楼主:
jamo (hi)
2020-12-22 01:03:28先说我也没太喜欢永庆
永庆算是仲介中,手法相对激烈的一家
不过有些事的确不是永庆的锅
※ 引述《sharring (疯ㄚ头)》之铭言：
: 标题: [闲聊] 永庆现在都这样不负责任吗？
: 时间: Mon Dec 21 20:32:07 2020
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: 今年看房，由于小妹非常在乎漏水一事，基于房屋内装潢未拆，屋主东西未移，故只能详洽仲介有无漏水事宜，合约书上亦载明此房并无漏水情况。
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: 交屋合约进行中，要求屋主装潢拆除，以便己方水土师父评估管线是否需更新，未料永庆仲介极力阻止，说未到交屋后，不得破坏房屋原装潢。几番交涉后拆装潢，却发现屋内漏水非常严重，询问仲介，仲介只回一句，我们买的是旧屋，本就该有漏水打算。
这点永庆没说错
房子还没交屋,所有权并不是你的
你本来就没有权力拆装璜
至于老屋漏水,仲介说的也是实话
想要不漏水建议还是买新房比较有机会不漏
(新房也是有漏水的机率,只是大多数建商会处理)
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: 之后的交涉，仲介态度都十分恶劣。原来...一拿百万仲介费的永庆，是这样的态度？
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: 有房要买，别找永庆！恶梦一场
其实你找除了信义以外任何一家仲介都一样
信义在满足一些条件的案子会保固漏水,然后代位求偿
其他的仲介,碰上漏水,基本上也就是协助你跟屋主协商
顶多讲话比较委婉不会像你碰上的仲介不理你
但说到解决问题,真正核心还是要看原屋主的心态
仲介能做的事不多,换哪家都没什么太大差别
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作者:
bread10x (開心就好)
2020-12-22 01:29:00我遇到的仲介就很不错啊，带看几乎只会讲很基本的介绍，甚至很少过多的说服，我说不喜欢就不会再囉嗦讲废话，而且记我的找房条件记得很清楚，推荐的物件基本上都很靠近我喜欢的，然后帮我也找房找了大半年吧！我只是个一般的自住买房客而已
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-22 06:28:00买房找信义 卖房找永庆
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-22 07:26:00永庆的螂性卖房时很好用
作者:
tx50xyz (想要好的房贷利率)
2020-12-22 07:34:00永庆的房仲是精英，不管买卖方都能用话术处理掉，但自己也要保护自己，合约不实，可请求处理，不然退服务费
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-22 08:06:00个案啦
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-22 08:11:00那种约定时间一堆人看屋然后竞价其实就是prisoners dilemma 的实例。每个人都只考量个人利益最大化而牺牲全体利益。到最后一定是堆高价。屋主赚饱仲仲%高买方抢到房沾沾自喜三赢不好吗我看房都会跳过这种陷阱
作者:
aloness (aloness)
2020-12-22 08:15:00三赢需要三方的素质都很好，对商务系统都有基本认知
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-22 08:35:00其实若要制造高潮 用一元起标更好
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-22 08:37:00你礼拜六有空吗？有一间不错可看
看MOD的节目 美国那种加价制的房仲 也是都有集中参观日还会找软装师来布置一下 然后会有手不干净的房仲或客户把碗盘偷走 这样卖方房仲要赔那个盘子 XD
三赢几乎只存在于幻想吧，现实世界哪这么容易，差5千1万都可以生气不爽的
作者:
sashar (jjssjj)
2020-12-22 08:53:00你在讲什么鬼话 鬼话连篇
XD如果卖方可以实价登陆卖，买方愿意不砍价就买，仲介可以很诚实阿，甚至不用仲介透过网站下订成交，不过现实就是
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-12-22 09:12:00买旧房子本来就有一定风险，要便宜屋况又要好很难啦，价格部分现在有实价登录让你参考应该不会有被当凯子机会，大部分人应该都把实价登录当开价然后往下砍吧……
没办法，所以能存活的仲介也是经买卖双方教育训练出来的
其实在台湾 做诚实地都活不下去 都要讲话数各行各业都一样不过 未过户之前本来就不能装潢 这点没错啊？除非屋主愿意？
作者:
ddey (gre)
2020-12-22 09:48:00我遇到的永庆直营店长隐瞒漏水 邻居有告知漏水的录音档作证当初开协调会拿出录音档 永庆区主管错愕的表情欺骗跟话术一线之隔
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-22 10:47:00其实直营店都有一些公务员型的啦...不过就真的很无奈
作者:
foxs9 (moon river)
2020-12-22 12:08:00难怪一楼的房仲半年都没成交你阿 哈哈
在讲什么啊?屋况说明书就勾没漏水了对自己的话和行为负责很难吗?
作者:
dsgfuy (帅yoyo)
2020-12-22 14:08:00诚实不是基本？又一个降低自己格局的
"诚实本来就不是基本的",有够可笑"质的买方跟卖方训练出来的",哪你算不算劣质?还是都别人造成,都别人说谎,你自己最好最棒?!
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-22 15:20:00买家最好也都诚实骗人没买过房子
作者:
kisteemo (tango51123)
2020-12-22 15:35:00我自己是都找永庆..他们有几个房仲讲话很实在的好的一定说 不太优的地方也会说清楚 要不要买看个人意愿
我遇到的永庆不诚实就算了，重点一副消费者的问题你这么会说，百万拿假的？
作者:
regretli (淡淡的幸福...)
2020-12-23 13:31:00信义房屋的漏水保固有屋龄30年的排除条款
大台北区的公寓基本上屋龄都超过30年 常会有漏水状况