Re: [闲聊] 永庆现在都这样不负责任吗?

楼主: jamo (hi)   2020-12-22 01:03:28
先说我也没太喜欢永庆
永庆算是仲介中,手法相对激烈的一家
不过有些事的确不是永庆的锅
※ 引述《sharring (疯ㄚ头)》之铭言:
: 标题: [闲聊] 永庆现在都这样不负责任吗?
: 时间: Mon Dec 21 20:32:07 2020
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: 今年看房,由于小妹非常在乎漏水一事,基于房屋内装潢未拆,屋主东西未移,故只能详洽仲介有无漏水事宜,合约书上亦载明此房并无漏水情况。
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: 交屋合约进行中,要求屋主装潢拆除,以便己方水土师父评估管线是否需更新,未料永庆仲介极力阻止,说未到交屋后,不得破坏房屋原装潢。几番交涉后拆装潢,却发现屋内漏水非常严重,询问仲介,仲介只回一句,我们买的是旧屋,本就该有漏水打算。
这点永庆没说错
房子还没交屋,所有权并不是你的
你本来就没有权力拆装璜
至于老屋漏水,仲介说的也是实话
想要不漏水建议还是买新房比较有机会不漏
(新房也是有漏水的机率,只是大多数建商会处理)
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: 之后的交涉,仲介态度都十分恶劣。原来...一拿百万仲介费的永庆,是这样的态度?
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: 有房要买,别找永庆!恶梦一场
其实你找除了信义以外任何一家仲介都一样
信义在满足一些条件的案子会保固漏水,然后代位求偿
其他的仲介,碰上漏水,基本上也就是协助你跟屋主协商
顶多讲话比较委婉不会像你碰上的仲介不理你
但说到解决问题,真正核心还是要看原屋主的心态
仲介能做的事不多,换哪家都没什么太大差别
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作者: bread10x (開心就好)   2020-12-22 01:29:00
我遇到的仲介就很不错啊,带看几乎只会讲很基本的介绍,甚至很少过多的说服,我说不喜欢就不会再囉嗦讲废话,而且记我的找房条件记得很清楚,推荐的物件基本上都很靠近我喜欢的,然后帮我也找房找了大半年吧!我只是个一般的自住买房客而已
作者: thirdlittle (小三)   2020-12-22 05:26:00
遇过的永庆真心雷啊。下次我铁定找信义
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-22 06:28:00
买房找信义 卖房找永庆
作者: hugoworld (黑果)   2020-12-22 07:04:00
推楼上这句话
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-22 07:26:00
永庆的螂性卖房时很好用
作者: tx50xyz (想要好的房贷利率)   2020-12-22 07:34:00
永庆的房仲是精英,不管买卖方都能用话术处理掉,但自己也要保护自己,合约不实,可请求处理,不然退服务费
作者: sdhpipt   2020-12-22 07:59:00
可是一楼说的那种仲介往往业绩很差撑不下去
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2020-12-22 08:06:00
个案啦
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-22 08:11:00
那种约定时间一堆人看屋然后竞价其实就是prisoners dilemma 的实例。每个人都只考量个人利益最大化而牺牲全体利益。到最后一定是堆高价。屋主赚饱仲仲%高买方抢到房沾沾自喜三赢不好吗我看房都会跳过这种陷阱
作者: aloness (aloness)   2020-12-22 08:15:00
三赢需要三方的素质都很好,对商务系统都有基本认知
作者: intern (Love,peace,望)   2020-12-22 08:35:00
其实若要制造高潮 用一元起标更好
作者: joe2 (狗翰)   2020-12-22 08:37:00
你礼拜六有空吗?有一间不错可看
作者: sdhpipt   2020-12-22 08:40:00
看MOD的节目 美国那种加价制的房仲 也是都有集中参观日还会找软装师来布置一下 然后会有手不干净的房仲或客户把碗盘偷走 这样卖方房仲要赔那个盘子 XD
作者: shellpig (贝壳)   2020-12-22 08:44:00
三赢几乎只存在于幻想吧,现实世界哪这么容易,差5千1万都可以生气不爽的
作者: sashar (jjssjj)   2020-12-22 08:53:00
你在讲什么鬼话 鬼话连篇
作者: kingingl   2020-12-22 08:55:00
找自己信任的,不分品牌
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-12-22 09:08:00
XD如果卖方可以实价登陆卖,买方愿意不砍价就买,仲介可以很诚实阿,甚至不用仲介透过网站下订成交,不过现实就是
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段)   2020-12-22 09:12:00
买旧房子本来就有一定风险,要便宜屋况又要好很难啦,价格部分现在有实价登录让你参考应该不会有被当凯子机会,大部分人应该都把实价登录当开价然后往下砍吧……
作者: tamacugi (哥吉拉)   2020-12-22 09:12:00
没办法,所以能存活的仲介也是经买卖双方教育训练出来的
作者: Unsullied (酷酷)   2020-12-22 09:15:00
其实在台湾 做诚实地都活不下去 都要讲话数各行各业都一样不过 未过户之前本来就不能装潢 这点没错啊?除非屋主愿意?
作者: ddey (gre)   2020-12-22 09:48:00
我遇到的永庆直营店长隐瞒漏水 邻居有告知漏水的录音档作证当初开协调会拿出录音档 永庆区主管错愕的表情欺骗跟话术一线之隔
作者: KrisNYC (Kris)   2020-12-22 10:47:00
其实直营店都有一些公务员型的啦...不过就真的很无奈
作者: foxs9 (moon river)   2020-12-22 12:08:00
难怪一楼的房仲半年都没成交你阿 哈哈
作者: frank111 (没有)   2020-12-22 12:44:00
在讲什么啊?屋况说明书就勾没漏水了对自己的话和行为负责很难吗?
作者: dsgfuy (帅yoyo)   2020-12-22 14:08:00
诚实不是基本?又一个降低自己格局的
作者: mark0204 (Mark)   2020-12-22 14:18:00
"诚实本来就不是基本的",有够可笑"质的买方跟卖方训练出来的",哪你算不算劣质?还是都别人造成,都别人说谎,你自己最好最棒?!
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-12-22 15:20:00
买家最好也都诚实骗人没买过房子
作者: kisteemo (tango51123)   2020-12-22 15:35:00
我自己是都找永庆..他们有几个房仲讲话很实在的好的一定说 不太优的地方也会说清楚 要不要买看个人意愿
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-12-22 15:42:00
那你屋况说明书是参考用的唷 还在那扯
作者: sharring (疯ㄚ头)   2020-12-22 20:03:00
我遇到的永庆不诚实就算了,重点一副消费者的问题你这么会说,百万拿假的?
作者: regretli (淡淡的幸福...)   2020-12-23 13:31:00
信义房屋的漏水保固有屋龄30年的排除条款
作者: a4593515 (MAz)   2020-12-23 14:31:00
大台北区的公寓基本上屋龄都超过30年 常会有漏水状况
作者: a1973642000 (哪里跌倒哪里站起)   2020-12-23 15:20:00
永庆交屋后六个月内有漏水保固也没有屋龄限制

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