各位房版高手们大家好～
在房版潜水已久，终于看到自己喜欢也能负担的预售屋啦～
地点、生活机能都很棒，但就怕自己被优点蒙蔽双眼惹...
想请益房版的大大们有没有好的建议可以提供，先谢谢大家惹～
（格局如下）
https://i.imgur.com/3CtUTnP.jpg
自己觉得的优点：
1. 格局方正（吧？
2. 是喜欢的开放式厨房
3. 窗户面河、三面采光
4. 完整玄关（可做衣帽柜）
自己觉得的缺点：
1. 是该建商的第一案
2. 河道旁有中油油管（自民国80几年）到现在
3. 价钱稍高而且没得谈（33万/ 坪）
4. 主卧好像没很大间（？
再次感谢各位高手的经验分享了，谢谢～
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格局很美

很好啊

很好阿这格局

梁会横贯主卧和客厅，要注意装潢后的高度和风水其他都很棒

要想一下厨房电器柜放哪，客人来时工作阳台晾的衣服会被看到，其他格局都很好

出来梁和开放式厨房油烟问题，其他都很漂亮*除了

漏看一点，楼层不要买太低，内衣裤会晒给路人看

没有家庭杂物收纳空间

微波炉烤箱要放哪？？

第一案？小心点...

格局没啥好挑的 顶多有人不喜欢开放式厨房

除非必要不然不碰一案建商

玄关那么肥，餐厅那么大怎么会没收纳。收纳爆表。当然这花钱买的

收纳空间？电器柜？要放的东西空间先想好

次卧一出来就碰到餐桌、厨房，感觉不是很理想

不错，有完整玄关

老实说这是一个格局美丽却可能很卡的空间

你可能还要看一下整层的格局 看其他柱子在哪 有没有其他梁

以这个坪数来讲，其实他浪费不少空间，看起来很棒，但收纳规划不好做

近期看过最好的两房格局

浴室可以放一个浴缸耶，不错

格局不错我会考虑

玄关占太多坪数 厨房跟餐厅没有收纳空间

房门前有流理台 ，不知道会不会潮湿问题

除了没仓库外没有缺点了

以两房来说 几乎完美格局 收纳那些找设计师会帮你想办法

挤

很好

除了要用装修包梁外 格局很完美

可能有梁没画一定要跟代销确认

主卧和客厅的梁压头顶，主卧开门就照到镜子，次卧出来撞餐桌，收纳不多

有贯穿梁要注意