手机排版请多见谅
其实收集一下新竹卖屋文 看个一两个月
仲介会贴在板上的 重复率大概有六七成
对于聪明的版友们
大概就知道这些物件代表什么
要嘛太贵要嘛太芭乐
其实房价就是依需求决定价格
新竹最大的刚需不用多说就是科技业
那个光复路交通大概大家都有耳闻
上下班时间都嘛是塞塞塞
为了上下班方便
离上班地点越近越贵就是常态
从最早的日光灯工厂整地的北欧三小国开始
关埔区块就是离园区三期近的优势
所以房价居高不下
离光复路越近的还越少释出
可以说物件稀缺
人家住的好好的 进住的又还没到退休潮
（看看公司主管们是不是都是五六年级）
一释出就是天价或根本轮不到你看
看看介寿路消防队旁边那区
整个预售屋的价格就是飙翻天
但是需要的还是只能捏著买下去
（你跟丈母娘的距离 就只差一间房子等等）
再来是交通相关 交通方便的地方自然贵
新竹非本地人口来工作的不少
如果假日有返家北漂需求 为了节省时间
（没办法 新竹艺文类就是没办法跟台北比）
竹北高铁区就高价起来了
又或者是有另一半工作在台北市
高铁区也是一种方便工作的延伸
接下来 就是国中学区
没办法 新竹除了经济外
生育率也是支持台湾的人口成长
青春期的小孩容易被同侪影响
没有人想让自己的小孩被鸟人或8+9弄
不求什么高志愿序高中大学
只求不要被这些鸟人恶搞或影响
要求一点的家长还看会考5A(10+)比率
当然明星国中也会有不良学生
但是通常都会被学校较严格的掌控
所以竹北学区管制了
为了学区里长还恶言相向
成功 仁爱 东兴 学区
明星国中 人人挤 抢破头
竹北？六家？可能没那么差 靠运气看老师
年年祈祷小孩子出淤泥而不染？ 呵呵
不怕鸟人8+9 你不犯人 他来犯你？
有能力不如想办法迁学区
但是竹北学区管制要加严
当然学区房就水涨船高少释出
新竹的情况也是一样
培英 光武 竹光 爆班要管制
三民 光华 建功还不错
培英旁边的建华？ 普普通通还行
育贤？虎林？ 去问问新竹人吧
（育贤有语资班但是要考 学校资源都在这）
所以稳定东园接培英的绿水路
食品路一带靠光复路侧
释出的物件 在一定价格下 （1000~1500w)
比行情稍贵都还有人接
正常情况是根本没有释出
或者释出不到一个月就成交
大块文章根本没物件
培英东山街那些老公寓
没大问题的根本快速成交
清大公学新城区那么大 甲区车位还要抽
一年大概不到10间转手
建林工业那块新竹之升一直压要卖创高价
房价就是跟着需求
与其说是蛋黄区 不如说是
离工作地越近 交通越方便 学区越好 就是贵
八大学区 关埔 好市多
要嘛没物件要嘛卖高高等你
有兴趣看看润隆/挪威8月9月黄色的成交价
对比现在的开价
北区经国路 武陵路 就是缓涨
香山南寮 涨价空间自然就小