可是常见的就是买的时候车位是单位一个多少计算， 卖的时候车位的坪数跟建物坪数合
一起算， 每次要求把车位扣掉价钱再计算， 就会发现单坪价拉高到很可怕， 但是二手
屋几乎都是这样子做..不知道为什么不能分开计价?
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 问：为什么要推实坪制？
: 支持实坪制者常见回答：
: 1. 因为国外都这样，为何台湾不这样？
: 2. 如果改不改真的都没差就推啊，反对的是不是怕了？
: 请问根据上面两个回答，谁能说说到底为什么要推实坪制？
: 显然上面两个说法只是拿来跟人吵架的理由对吧？ 那到底为什么要推实坪制？
: 看到的说法不外乎就是：
: 1. 实坪制让看的人一清二楚，知道自己买的房子室内坪是多少。
: 那我们应该先看看难道现在买房子看不到吗？
: a. 请随便打开一个你想看的建案，网站上就直接标示公设比了，以下范例：
: https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=103410
: 该范例公设比 33.9%。
: b. 你买新房一定会去代销中心，直接问也会得到答案，代销人员会直接算给你看。
: c. 中古屋透过看物件网站说明、问仲介、看实价登录，你也都知道主建物是多少。
: 正常买房，不管你是买预售新屋中古屋，一定会会经历上述一种以上的方式，因为
: 你总是要了解这个建案、或实际看过这间房子、或是了解周遭环境。
: 所以现在还没改实坪制就已经都知道的事情，还坚持改的原因是什么？
: 2. 改实坪制凸显台湾房价高 or 有机会让新屋降价。
: 这部分之前版上也有很多文章讨论过了，实坪制就是把价格灌回主建物的单价而已，
: 总价并不会降价。
: 如果你不认同改实坪制没有实质意义，那我们先试着换另一个角度来看，如果全面改
: 成实坪制，有什么东西会直接受到影响？
: 1. 全台近1000万栋房子的权状，要全部更新。 权状是谁更新的？ 各县市区地政，
: 你看看会不会至少花一年以上去处理，我看一年说不定还搞不定。
: 2. 许多房子需要重新做房屋鉴定，尤其是发生在老房子。要做第一项之前，要先知道
: 过往不完善的制度，导致非常多奇怪的房屋登记状况发生，例如权状不含阳台面积
、
: 权状含梯间不含梯间或不确定有没有含梯间的登记方式、防空避难所有无登记进权
状
: 、法定停车格或法定逃生消防空间有无登记权状等各种奇怪的模式都有，你这些东
西
: 要全部统一成实坪制的话，需不需要全部重测？ 这个重新鉴定下去我看没个 10
年
: 是跑不掉。
: 3. 其他什么系统更新、人民对于房屋的原有认知经验要重新了解和习惯、建商或仲介
: 业广告或网站也要调整。不过这点就不特别花时间着墨了，反正这些支持实坪制的
: 人肯定觉得跟他没关系要改就改。
: 光光看第一和第二点的变动，到底要花多少成本和时间在这上面？ 只为了改一个明明
: 现在大家也可以获得到的讯息？
: 实坪制和现行虚坪制就好比我们台湾用公里而不用英里去描述移动距离是一样的道理
，
: 把公里制换成英里制距离就会比较近吗？ 不会！
: 把虚坪制换成实坪制房价就会比较便宜吗？ 也不会！
: 政治人物真的想在房地产有点作为，拿实坪制这种议题出来炒声量真的没必要。为了
: 实现公平正义，不如赶快要求严格执行房屋违建拆除和违法格套出租以及一楼店面违
: 法私自设置广告招牌。这种摆明违法然后街上随处可见的东西不先好好要求政府严格
: 落实吗？ 很容易快速做出政绩喔！
: ※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: : 连结：
: : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3380860
: : 内文：
: : 〔记者陈钰馥／台北报导〕台湾房价居高不下，民众花大钱购屋却买到大量公设，民
进
: : 立委高嘉瑜今日在立法院内政委员会就“实坪制”议题，呼吁内政部次长花敬群应依
求
: : 商揭露实坪及公设。对此，花敬群直言，委员应尊重专业分析，用扭曲、污名化方式
谈
: : 件事，会对社会的危害更严重；高嘉瑜反呛，是尊重建商，还是尊重专业。
: : 高嘉瑜表示，花次有提过要减少虚坪，应该要降低公设比，政府对这部分何时将开始
检
: : ？花敬群回应，“我在脸书不是这样讲”，因为有些虚坪不是那么虚坪，有一些比较
虚
: : ，比较虚的就可以来检讨。