先不要讨论立委、相关市府人员的专业度，
我们先从消防法规下去探讨，
八层楼以上建筑物，逃生梯要两座，
以往单一逃生梯、单一电梯低公设的大楼，大约是在7~11%，
现在增加一座逃生梯及电梯，要加多少 %，可能要再细算，
还有高楼层建筑物，中继水箱楼层、避震层，要占掉多少坪数？
如果一楼再不要店面，改成交谊厅、游戏室、气派大厅，
这样要再增加多少坪数？
然后，不管虚坪还是实坪，建商都是有盖的！
15楼的建案，少掉两楼，那你坪数就是要再加上 15/13 ，
大约15% ，这都还不论电梯间，排烟室，逃生梯！
所以有时候公设怎么降呢？你又怎么叫建商有盖的部分不收钱？
所以其实我想，如果细算，到时候会不会最好卖的是未达十层楼的建筑物？
因为免洒水、中继水箱、避震层、两个逃生梯...etc
然后一楼一样卖1.5~2 倍价，或是建商不出售，自己留下来当店面，利润最高。
高楼层建筑物都是豪宅或是建商代表作？

对一半 错一半

请说？我也好奇。

明显错的地方在于一般新大楼的大厅、交谊厅等多半是管委使用空间等免计容积空间来的 跟什么一楼店面无关

高地楼层分开定价，那二楼肯定跳出来说他不搭电梯不要付钱，高楼层也不要洒水器，消防车救不到无所谓，火灾大家一起烧光光，真是热闹

我看过一楼拆店面出来盖的案子整个灾难真正有商业价值的店面不多，到后来就是一直空租在那两个逃生梯超级多余你记忆中有大楼因为只有一个逃生梯烧死人的吗？那些都是旧公寓

所以国外大楼都没楼梯？

等烧死人又在说怎么没有两个逃生梯

楼上，2003年芦洲大火啊华厦型建案火灾会比公寓死伤严重