连结：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3380860
内文：
〔记者陈钰馥／台北报导〕台湾房价居高不下，民众花大钱购屋却买到大量公设，民进党
立委高嘉瑜今日在立法院内政委员会就“实坪制”议题，呼吁内政部次长花敬群应依求建
商揭露实坪及公设。对此，花敬群直言，委员应尊重专业分析，用扭曲、污名化方式谈这
件事，会对社会的危害更严重；高嘉瑜反呛，是尊重建商，还是尊重专业。
高嘉瑜表示，花次有提过要减少虚坪，应该要降低公设比，政府对这部分何时将开始检讨
？花敬群回应，“我在脸书不是这样讲”，因为有些虚坪不是那么虚坪，有一些比较虚的
，比较虚的就可以来检讨。
花敬群指出，可能有些管理空间比例太高，不需要那么多，这些是可以检讨的，但有一些
逃生避难、楼梯空间这是绝对有必要的。
高嘉瑜谈及，有些逃生空间给建商累计容积，却要民众来买单，这些到底能不能算公设，
这些应该都要有明确规范，应推动“实坪制”来解决这些公设灌水的乱象。如果内政部不
愿意推动实坪制，至少应积极要求建商在广告上须注明实坪面积有多少，让民众知道实坪
多寡，实价登录网站上也应登录。
“实坪从来就不是法律专有名词！”花敬群反驳说，不太可能要求任何人去揭露什么是实
坪或虚坪。高嘉瑜快批，应让大家一目了然知道实坪，这是内政部要做的，不要让民众购
屋被这些浮滥公设误导，内政部不要从来都不管，“内政部应该要硬起来”。
花敬群说明，所有买卖移转契约书一定会清楚说明细节，民众如果有不懂，业者就要详细
说明。高嘉瑜认为，只有要求揭露才能遏止误导，希望政府能强制要求揭露才能避免公设
灌水，不然不会有建商会主动揭露。
花敬群提及，这件事不是叫做“实坪制”，这件事是叫做资讯揭露；高举例，全世界只有
台湾和中国的房屋公设要计价，连中国要计价也是台湾建商带过去的，这情况对台湾人非
常不公平。
“这没有计价不计价问题！”花敬群反驳说，委员不应该一再扭曲，不要用污名化的资讯
来告诉民众会比较好，不要一直扭曲，这对台湾是不好的。
花敬群呼吁，委员一定要听他们专业的分析，不要让个人认为的路径在谈这件事，否则将
会增加更多社会成本，“对社会的危害更严重！”；高嘉瑜强调，至少要在实坪上去揭露
，不要让民众花很多钱却买到公设，这是多数民众的想法，不是她个人的想法。
“这里面有很多专业议题，而不是很多想法！”花敬群直言，在这种事情上一定要尊重专
业；高嘉瑜反呛，是尊重建商，还是尊重专业！花回应，“你这样又扭曲了！这是非常不
可取的”。
心得：
不太理解，为什么花次长这么讨厌实坪制，
还说揭露不太可能、是污名化。

计算机敲一下就知道实坪是多少 有什么好吵的

加鱼的支持者都这种程度？让她可以装睡到这种地步，我不相信他没看过自己的合约书

总价是重点吧 把这些扣掉 只是造成主建附属单价变高而已不是吗

港湖房屋自有率没这么低吧

主建+附属建物不就是实坪？权状本来就有写，高到底在吵啥

本来就没有公设计价的问题，不管算不算公设都是总价

中国的房屋公设要计价，连中国要计价也是台湾建商带过去的

如果都没差 那应该就实坪制 这样不就更没争议

这真的吗？ 影响力有这么大？

你不想公设计价拿实坪当分母除就好了，这样比价有困难吗

权状没写车道占几坪梯厅占几坪

不是花讨厌实坪制，而是主建、附属建物、公共设施本来在权状就已经标明了，到底是哪里不实坪？

想问觉青心心念念的实坪制国家，公设会揭露吗？有点好奇

这么急着做秀是要选市长喔

直接实坪计算 钱不会少 但数字不能看 价格差距更大

实坪制，那就学雨遮不计价就好了

弄上去台北市的单价就飞天了，对于建商操作台湾房单价相较世界其他都市房价偏低的说法很不方便

反正最后也是算总价

的确应该广告揭露,现在都要每个新建案去要分坪表才知道主建

实坪制说不定房价世界第一 建商拉高价格不易 反应太快

+鱼 要先洗枕头 家里好脏

契约有清楚标明是一回事,但在比价购买阶段很难在不同建案中之间拆算

“广告上要直接揭露室内坪”我就觉得有建设性。加鱼这种只是在灰....很难沟通

本来不是花要上场的耶！https://i.imgur.com/sZ1Hgkw.jpg

雨遮为何会不计价知道吗？因为不登记不知道几坪怎么计？

把公设不登记就不会有建商拿来当分母计算就免费了

高先说一说他要的实坪制是什么吧

有最近交屋的分享一下雨遮不计坪不计价之后，权状真的没有了吗

还说高是乡民女神，那应该还有大绝啊！你是不是怕了？不怕就改啊

土星环设计会变少 雨遮不登算是好政策

世界各国只有台湾计算坪数最专业 他国实坪计算都是智障

不同建案 我是预售案都跟建商要分坪表key excel比价实价登录有简易计算功能可以算主建物单价

要尊重台湾才独有的专业！

登记我是觉得可以不用改 广告单价限用主建物单价可以推只是怕吓到大家 大安新建案以前看起来130都要破200前后建案比较也会变难 像现在看到公寓阳台未登的感觉

高就骗骗无知乡民可以，自己也是满手房......

小高 你还是当歌星去吧 你唱歌的天分高一些

她当歌星？卖闹啊啦

都标阿 一直说对方不好 说实坪没差所以不改 逻辑是有问题吗

我宁可胖虎去唱歌

实价登录上多一个实坪计价单位就是高说的实坪制了啦

是怕实坪制台湾房价变世界第一

他就是乡民代表说不会按计算机那种假实坪制推行者

台湾人应该没这么懒吧，除一下就能得到的数字

这跟懒有关吗？标注清楚有什么困难的？？

说实在 本来蛮喜欢他的 看他对话真的很失望委员 讲话不能凭感觉 要拿出实证我感觉建商偷坪数 这是用感觉的吗？你把建案资料调出来检讨比较有公信力吧就跟法官判案一样 听了专家意见 最后心证不是嘛 委员本来就不可能什么都懂 不懂就要跟专家讨论而不是凭感觉

遮羞布一拿掉 房价能看吗 还是留着虚坪遮丑吧

盖房子应该都要登记吧？如果建商这么好偷那法律规范都是假的？遮羞布就是台北捷运 捷运一拆掉房价能看嘛一群烂房子卖天价反之亦然 有捷运在 总价就是在那边不要幻想了台北要是没捷运 会 寸 步 难 行地震摇到墙裂窗变形的华厦 一坪还能卖60是不是很有事

这女的有够假掰

我很早就说高嘉瑜没什么料了，常常错误百出又爱乱讲

很好阿对要买的人比对满方便的.看到在这被骂就知道是对的方向加油

高+鱼不就那个以为内湖山里有桧木，不做功课的印章立委

高嘉鱼心算不好吗？实坪有那么重要？

萧婆...

听起来他是想减少公设，却一直在实坪这两个字鬼打墙

去年以前旧建照雨遮能登记但不计价。印象是去年起申请的建照才不能登记。乱虚的去做点功课。

与其讨论实坪虚坪，为何不去问虚坪的定义要更明确点避免建商在虚坪上动手脚，买到根本不算虚坪的虚坪!!!

建商要灌水很容易啊 消费者怎么可能去量公设几坪

实坪制有这么难吗，欧美都可以就台湾不可以，不就是怕实名制后发现台湾房价全世界第一名

总而言之，公设不计价，最后也是回归总价。

不可质疑港湖女神 总统哥会跟你拼命

回归总价又如何 消费者有知的权利

欧美好棒棒，那就实坪制和实价课征持有税一起施行，保证房价崩盘。

以后高委员的房子用室内坪数乘以市场单价卖我就服他

低持有税+低利率+高人口密度=高房价所得比

请实施实名制 别让消费者蒙在鼓里

我是不喜欢这个女的很爱炒新闻 但是如果实坪制没差那就把所有的房子表示强制改成只能标主建物的价格吧

秀才遇到兵

台湾实坪的房价本来就是世界最高 有什么问题吗?经济火车头 GO~~~

高怎么崩坏这么快！常识都没有还当立委（笑）

其实唱歌有进步

广告刊物不要写坪数，直接写总价或是几房就好。甚至全部不要写， 写案名就好。居然有人要管到广告去，会不会管太远了...

也不算很讨厌的政治人物啦 就是出来耍宝那种

你不要改权状改成权状上公设不见其他你要建商怎么卖我没意见

汽车广告连价格、cc数、甚至几人坐都没讲明白

蔡英文要陪她玩打房的话题 高嘉妤当然抓住机会更大声啦

自己做功课就好的事情 几百万上千万有没有这么懒因为大部分车子还买得起吧买不起就什么都能嘴了

一台车百万以上广告不跟你讲能载几人耶，车商贪婪啦建商起码二房三房都有讲

之前Tioda的广告不是还会长大

管广告真的是超白烂哪牌的还会变色呢，我买的车不能变车可以告车商吗

奢侈税（不怕你就推啊），房地合一（不怕你就推啊），实价登录（不怕你就推啊），雨遮不计评（不怕你就推啊），现在在来搞实坪制一样，不怕你就推啊！有没有这句话万用的八卦？

推，有买房过的人，才知道虚坪根本是建商骗钱手段，一定要推实坪制

可以选的话我觉得实坪比较好

你去赏车还看不出来几人座吗XD 但看房很可能看不出几坪

现在一直都实坪制啊...你权状明明都有写老公寓那种室内权状30坪含楼梯这种才虚的很

不在权状内的确是很虚，到底是多大面积根本屋主说了算

我买过八间都不知道实不实坪差在哪 算一下很难？ 没开放看屋吗 什么叫做有买过房的人才知道骗钱手段....

又不是实坪制然后房价就会跌 这逻辑不太行阿取消雨遮登记 房价有跌吗~~ 还不是涨回来了

反正投资客都觉得自己不会是最后一只老鼠

不把虚坪删除就是违反民意，大开民主倒车，多多是不是怕了

这逻辑很觉青

建商骗钱→政治献金→护航骗行

其实实坪可以杜绝摸鱼空间 公设真是建商说了算 你很难量公设到底几坪 一般人反正只知道公设35% 那35%到底在哪里却说不出来 实坪的话你就数家里地砖就可以了

你只写实坪每坪单价就喷上太空啊 这样能看吗

写真实单价怕什么？怕人家知道你赚不义之财吗？

房子就是总价问题 每天都来跳针

某楼在供山小朋友0.0，都标给你几趴了然后你不知道到底在那？那现在这样不要标只标实坪你会更清楚？？

要吵的是 公设在哪 标示清楚吧要吵的是 公设表示清楚吧35%其他65%实坪 看不懂吗

还不如吵减少公设....你权状拿出来看啦 看上面有没有标就算当初买预售看不到房子 建商代销不算给你看？

台北房价本来就不能看

真的为了支持而支持 为了反对而反对最近这样风险控管的政策很好 而且应该还有后续动作吵这种原本就很好算的东西还开什么地图砲说什么有买过房的人就知道

公共空间 开放空间 违法占地 都会让你以为实坪以外买到很多空间啊 啊这些就不在权状里面啊

要吵的是 减少消防法规 减少避难空间吧

根本做秀立委，观念要先清楚才去质询呀

买几百万东西 实坪多少 公设比多少都不知道 还敢买喔大家都知道台北房子贵到不能看 一坪100跟200有差吗？

都买不起 有差吗

建商的狗无误

台北的房价已经被炒到不合理了要买就要有信念

当初雨遮不计价就是要试水温阿~~事实证明有用吗??

实坪都不会算的我一律建议不要买房了

不是不会算啊 效率问题 人生有很多事情可以想浪费时间在这没意义的事情干啥 支持实品的不是靠这个赚钱 不然就是白痴吧

实坪制可以让建商公设比不那么高。这才是重点

实坪制如何让建商公设比减少 卖的是总价耶

猴子问题又出现了 反正总共7根香蕉 猴子自己分吧看看你要早4晚三 还是早3晚四总价就是7根香蕉

实坪一算三重52万一坪的地方都要飙到70万了 卖得出去？

总价没变啊 还是7根香蕉啊 为什么卖不出去香蕉有变成8根吗？

个人意见，只要改广告以及实价登录的揭露方式就好

实坪制比价会比较方便阿~

笑死惹 既然计算机按一按就有了 那是在怕三小啊?

怕这个结论到底怎么来的？不同意=怕？不支持=怕？

我连说房东报税会涨租都脑补成我当包租公不给报税习惯了

怕？ 你浪费国家资源不自知／改来改去 你以为改不用钱喔新台币4年改印一次好了 变成新新台币今年全部改成英制单位 明年再改回来

我们需要一个秦始皇 统一地球统一度量衡 就没这困扰了

光中港路改一个台湾大道 据说就要4亿公帑说改就改？ 打电动吗？

觉得实坪很好啊，以后买房送公设，赞

遮羞布拿掉就变房价世界第一了，这样很丢脸欸

国家级质询 结果不做功课

实坪一揭露，就像买车要付全配的钱给你简配，还用卖吗？

三重实坪卖到70 怎么会卖掉不出去？总价都一样阿 有人觉得合理就会买实坪到底哪里没有揭露 你是没看过权状喔

资讯都是透明的,公设比写得很清楚也不用妄想实坪制房价会跌啦,信用管制才有用....

鲁空就是要免费公设 真恶心去买公寓吧。鲁蛇

水清无鱼

取消雨遮也是智障 不计价喔 好的 灌回坪数不是一样吗实价登录交易细像就有登载阳台 主建附属了啊 你也可以拿着单坪价格乘上主建附属去开价买买看 看看有没有理你

高其实比韩更庶民耶

为啥还要自己敲 是不是会怕 嘻嘻

大楼公设高的吓人，希望实坪制通过，不然没错都只能看旧公寓跟透天了了

实坪制公设一样在好吗？难道实坪制以后不用逃生梯？像你其他篇回的游泳池，那本来就是消防蓄水池，你不要泳池他还是在好吗？

实坪好处是灌水少

比较虚的是杀小

不管是不是实坪，公设就是存在，就是要钱，顶多换个名义叫你买单，不想付公设的钱就去买透天或公寓，实不实坪根本假议题，房价就是维持在那，不会因为实坪制跌价好吗