楼主:
Sam27 (Sam)
2020-12-12 11:00:10※ 引述《TheDream (努力面对每一天)》之铭言：
: 划重点：从2015年到2020年。
: 台北市租金涨了 27%
: 新北市租金涨了 30%
: 桃园市租金涨了 24%
: 台中市租金涨了 24%
: 台南市租金涨了 21%
: 高雄市租金涨了 19%
: 2015年的台北房价比2020年来的高，台北的房价目前都还没回到高点，
: 但是租金却已经涨了 27%！
: 你说租金是最难涨的，毕竟跟薪水息息相关，
#1UBEPV_V 我这边有提到
未来就双北的房价会一直缓跌，中南部台南高雄台中会慢慢涨上来
可是双北的租金还是会涨上来，就像欧美的状况一样
道理很简单，因为买房子最最最难的门槛是头期款
台湾房价会高不是因为薪资高，而是台湾人存款太多了
欧美薪资高，但房租高，消费多，一辈子都存不到头期款
买房子需求低，租房子需求高，所以会有房价低，但你也买不起，租房子需求超高
而台湾呢? 我看到的很多是年轻人开始工作前几年租房子
工作个3~5年，要结婚了，双方爸妈就会禁止租房子，拿出头期款，让你们缴贷款存钱
中产的老一辈，大概军公教以上，小孩如果到外县市读书，就直接买一间两房给她住了
尤其是生女儿的，屡见不爽
台湾60岁以上这代有钱程度不是欧美60岁这代可以想像的
小时候常听到周遭人在说欧美他们小孩18岁就要独立，挖觉得好厉害
后来长大后才知道那是因为他们爸妈穷，小孩子当然只能独立学贷
巴菲特小孩需要独立吗? 我记得他的自传提到，
他小孩长大后，他一年给他们20~80万美金，随年纪愈大给愈多
他为了要他女儿减肥，也多给了不少
可是长期来看现在45~60岁这代，不像60~75岁这代这么有钱
所以未来能拿出头期款买房子的人会愈来愈少，
像60~75岁这代军公教超肥，但45~60岁这代就吃不太到肉了
60~75岁这代的小孩都会受到头期款赞助，但45~60岁这代的小孩就就很难了
买房子的需求的确会降低，租房子需求大增
未来台大房价跌到60万你也买不起，因为月光，加上爸妈没办法赞助
长期来看台北桃园台中台南高雄的房价差距就是会变小
大多人(+爸妈)可负担的金额就是1~2千万
结论就是全台租金还是会缓涨
但双北房价会不动或缓跌，中南部持续补涨，应该还有5~10年空间
2010~2020年台湾最大亮点是台中，但也快到天花板了
桃园会是未来10年的最大亮点
2020-12-12 11:07:00
桃园有哪间大型公司投资?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-12 11:22:00怎么会 她们等等上一代走了 变卖遗产老公寓就有一大笔钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-12 11:35:00少子化欸 资产怎么会一代不如一代呢 看到好多双方家族四个老人两个大人一个小孩 以后两家总资产灌一个人身上姑姑叔叔终身未婚 以后房子给姪子的也不少
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-12 11:38:00贫富差距变大才是真的 有钱生得少 继承到搞不清房子多少
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-12 11:40:00楼上觉得有钱人生得少也是一种想像，以去年来说六都出生约70万人次，剩下的县市加起来还不到30万人，很好奇到底是被谁喂养了这些奇怪的资讯XD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-12 11:42:00年轻人不管有钱没钱都集中六都 非六都剩老人 阿婆生子？非六都主力就新竹在拼生育率
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-12 11:45:00你说的很有道理，但现实真的就不是这样，不过内政部也没有数据显示有钱还是没钱生得多，所以这个没得证实，你只能坚
作者: onirim 2020-12-12 11:46:00
在等30年看会不会碟
作者:
ssiou (科科~~)
2020-12-12 11:46:00持年轻穷鬼往都市跑，但别忘了这些人是"户籍"在六都即使如此我也不会说这些人都不是穷人，只是要很清楚那些是客观的数据那些是主观的认定，这样就好^^
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-12 11:48:00县市出生率最重要的还是生育补助跟育儿津贴政策啦然后真的最有钱的那群生很多 所以这样讲其实也不正确...
作者:
ha271923 (csie_new)
2020-12-12 12:36:00所以你跟你的子孙想学欧美人一样，世代租房子吗？现在开始找1000个说服自己的理由，回头看时过去10年时，才后悔自己的决定
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-12 12:58:00你的60代超有钱 40代竟然没算遗产？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2020-12-12 13:21:00
年轻人真的很敢花，出国手游样样来，没有父母支援，老了应该会很惨
ss大是不是多打一个零? 2019总出生人口才17万哪来的100万人出生
你前面说的 正是我当初选择买房收租的原因之一 而我的租客除了一个万年月光之外 都是卡头期 我老婆也曾问万一跌价怎办 光我们十年租金收益就多少了 要跌倒低过收益有可能吗 很难2016收房到现在 从缓跌到盘整到这几个月的暴冲都很难预料 至少租金是真的
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-12-12 16:35:00双北房价会一直缓跌, 租金会一直涨?????有这么好康的事情? 买价更便宜 租人收益更高听起来超爽der
租金报酬率2%是不是哪边有问题啊 同为双北下新庄我最低的一间也超过5%看到1-2%都在想你是挑选只拼增值的物件喔 租金投报那么低的话 随便一个盘整或小跌你不就掰掰