亲友看上一间预售屋，在 591 上面也找到屋主议价，谈好价钱准备后续程序时，才知道
原始屋主跟建商签的是技术合约。而且，实际成交价钱只有纪录在建商那边，原始屋主并
没有白纸黑字的实际成交价钱的书面资料。由于是第一次听到‘技术合约’，所以请原始
屋主询问建商，看看在换约的时候，是否可以改回实际成交价钱，只是建商拒绝，以至于
交易破局。
后来，继续在 591 找相同建案，第一个问题就是先询问是否存在‘技术合约’再继续谈
下去。也有找到其他屋主确实有‘技术合约’，但是卖家询问建商后，得到的答案却有不
同，建商说可以在换约的时候，改回实际成交价钱。
问题:
由于目前还是比较喜欢第一个屋主的物件/价钱，不知道是否有人知道可以用什么方式，
说服(或是逼迫?)建商在换约的时候，把契约价钱改回实际成交价钱呢?
存在技术合约的售屋，若无法更改合约价钱的话，看起来转手的难度更加一层是吧。或者
，会有屋买主反过来优先寻找有技术合约的房屋?

抓到AB约就跟该区国税局具名检举啊 这样他就恢复正常如果变成屋就是房地合一税 预售的就是财产交易所得税建商如果刊AB约的假实价登录就是使公务员刊载不实罪你要搞就是人家可能奇摩子不爽卖你罢了 自己斟酌啊

目前状况是，原始屋主手上也没有实际成交价钱的书面资料以至于就算屋主自己去自爆，检举都不一定会成更何况，由第三人举报根本没有任何凭据，更是难上加难。目前并没有要检举的意图。只是单纯想询问一下，要如何协助原始屋主跟建商沟通，可以在换约时，改回实价即可。

你改成实际成交价 中间的价差有税金问题当然建商不肯原本1500w的税金现在成交变成1700w 中间200w税金谁要支付当然建商不肯

含装潢听起来似乎有一点可行, 只不过装潢的价钱很难订定更何况要买到刚好价差的装潢...还是感谢提供这个方向。