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今年双北都更案逼近2,000亿巨量
写下历史新高纪录
联合新闻网2020-12-10 10:56
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今年双北都更推案量逼近2,000亿大关，再写历史新高纪录。据住展杂志统计，今年以来
大台北都更案推案量体已达约1,834亿元，较去年暴增700余亿元，年增幅高达近64％。其
中，多数案量仍集中在台北市，高达约1,436亿元，新北市则约有398亿元。
虽然双北市都更案量差距悬殊，但仍连袂创下都更推案量史上新高纪录，显示两地都更推
案都在持续增温当中。住展杂志研发长何世昌表示，在中央与各地方政府力推之下，以及
受惠于景气好转、房价上扬，建商给予的条件较优渥，大台北都更因而呈现爆发式成长，
屋主靠老房子翻身不再是神话。
今年台北市都更推案遍地开花，都更案数量已高达42个，12个行政区都有都更案推出，这
种状况是史上首见。
以行政区来划分，台北市都更案数量最多的行政区是士林，今年来共推出8个，尤以天母
地区最多，包括在地品牌力极强的璞园建设与家居建设，以及首度进军天母的大陆建设、
联上开发等，众多知名建商齐聚一堂。
都更数量二、三名依序为中山、文山区；巧合的是，今年水岸都更案特别多，光这两区就
有3个，像文山区“元利台大公馆”、“远雄晴川”，以及中山区“最大直”等案。今年
北市都更案数量最少的则是中正与万华区，各只有1个都更案。
此外，今年大台北都更案最大的不同点，在于产品规划上中、大坪数比例变多了。何世昌
分析，大台北规划40几坪至80几坪的都更案明显增加，甚至有些走豪宅路线，产品规划更
加多元化，不像前几年以小宅为大宗，这种发展似乎意谓著，业者已经嗅到换屋族需求升
温，所以在都更案划上变得更为大胆。
至于新北市都更案数量最多的行政区是板桥与新店，皆各有3个，其中新店“合环LANDMAR
K”单一建案就海灌200亿元案量，占新北全市都更案量的一半以上。
心得：
这个才是我看台北市场最重要在看的
蛋黄区真正要放量的关键就是都更危老
这几年的确悄悄默默的在放量中
我从承德路回北投，路边新案现在基本
都是都更来的啦