楼主:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-09 10:33:13这次是打到建商命脉
主打大家诟病的建商囤房
因为建商可以囤房，以案养案，所以价格很难松动，因为土建融贷款，所以建商杠杆可以
开高
这次全部都打到痛点
如果建商不能囤房慢慢卖，那么在有压力的情况下，势必要订出合理的价格，让市场买单
，销售的周期变短，比什么囤房税有用多了。
限制了土地贷款
建商不能任意的追高土地，土地是原料，也是最大的成本，让价格回到正常的市场机制
也增加了建商养地成本
现在大部分的压力都回到建商身上
反应快的建商应该会有不错的价格可以谈
这次的政策给10分
本来政策就是给出大方向，市场会自己调整
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 10:34:00应该说是杠杆开太高的建商宝佳钱多到想买银行...
这波就宝佳控股利多啊，现金狂买地没人抢然后低价抢市，初期就卖完了根本没什么余屋果然是执政党的好朋友
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2020-12-09 10:58:00宝嘉其实就是落实 不囤屋开比周边低价
作者:
jiapon (游子)
2020-12-09 11:08:00宝加买一堆好地点 盖烂房子 真可惜
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 11:10:00不盖烂房子价格怎么低？就一体两面
宝佳的地点都很好，价格很亲民，这才是好建商不是吗？结果大家都喜欢烂地点超高价的烂建商
作者:
mfcke (drive)
2020-12-09 11:23:00丰邑囤屋超有名 是不是要集体进攻了
作者:
kgppra (讨厌blue)
2020-12-09 11:23:00想到以后有可能只剩宝佳兴富发这种等级的房子可以买就头痛
奇怪 宝佳便宜很多人骂黑心 国泰很贵没人骂黑心这就是有趣的地方
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 11:29:00就被某名嘴影响的啊，有什么钱做什么事其实很重要
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-12-09 11:59:00大建商直接现金买地不就好了 囤地王耶 顺便来个囤地税好不?稳稳盖=盖一块买一块 土地成本持续被垫高 大建商一次买足
作者:
djboy (雞尾酒)
2020-12-09 12:00:00我觉得本篇应该是反讽啦~~~ 大家不要误会
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-12-09 12:00:00购地成本跟中小建商 直接一坪差2万以上
体质不良的建商 就像菜市场炒房团 滚蛋刚好不然像中悦这种 早就屯地卖房赚饱饱 你觉得他怕吗
作者:
MacD89 (MacD89)
2020-12-09 12:17:00市场的竞争者变少供给变少价格会合理？建商没有疯狂推案说不定现在就不只这个价钱了 市场机制没听说过稀缺性资源供给变少价格会变合理的 顶多就是政府暴力价格管制后你有钱也买不到要用其他的东西来换(肾或肝或你好我爸是xx之类的）
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2020-12-09 13:10:00房子对建商来说是商品没错但是这商品有特殊性因为太贵而且是四大需求之一
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 13:16:00保时捷也是四大需求之一为什么不一台卖80万没车我没办法上班耶林北要保时捷正义
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senma (ライフ☆ライン)
2020-12-09 14:36:00因为做的人不对，所以政策一定要挑毛病如果今天政策由另一个人推，就是阿北务实阿北正义我要蓝宝坚尼正义
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AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 20:01:00真打房 2022最大党2024总统 得青年者得天下 拒绝打假球
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-09 20:12:00好了，讲完了吗?房价降了吗?打到建商哪边了?
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 20:26:00还没 所以要加把劲
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-09 23:44:00宝佳不要再插股啦......
作者:
Croy (科洛依)
2020-12-10 00:07:00宝佳就是 给你一分钱一分货的房子 至少便宜