每次看到有人在提打房炒房问题的时候 总会有人举那种很蠢的例子是
要居住正义 要打房 你家房子半价拿出来卖阿
靠 我家房子住好好的为啥要拿出来卖阿 这才是真正的问题
如果市场上所有房子真的都只剩下半价可卖
那ok阿 我半价卖 换得 我半价本来想买的房子 根本不是问题阿
另外有人要讲 房子是民生必需品 也可以当作投资工具阿 并以收租为例
如果你说投资房屋用来收租 那房价高 反而会让投资报酬率变低好吗
我在很多地方都说过 囤房税会痛的绝对不是那些收一堆中古屋来租人的房东
所有打房措施 会不满 会痛的 基本上就是建商 跟 那些想靠房价交易赚钱的投资客啦
囤房税真正会打到的 就是一些新重划区拼命盖建案 但价格又不被市场接受的建商啦
但他们可以堵重划区的公建题材 慢慢卖 赌房价上涨阿 就是传说中的卖不出去加价卖
建商在作土地开发本来就应该合理评估风险 合理进行订价 政府之前等于给了建商
一堆优惠措施 但建商回报的是 利用各种不透明手段 企图拉高房价获取暴利
但建商当然也有付出给政客一定的献金成本啦 不然政府不会到现在还不敢对建商开刀
另外我发现很多人的观念 把建商跟营造商的概念搞混 营造商才是盖房子的
建商的意思就是收购土地来盖房子来卖的好吗 很多建商早就是囤地的大户
低价收购土地 然后透过政商关系 都市计划重划 让土地增值然后在盖房子卖
建商几乎都是赚了两手啦 当然你没那个政商实力的中小建商 在市场上是很难生存的