这次央行的禁令
其实就是打没屁股的短炒客
有屁股投资客，炒客打不到
为何这样说
多数买房的都会留周转金跟确定买得起付的起
再来举例不讲500万也不讲2000万以上
就年轻人最常买的也好负担的1000万
没有信用管制前3户共3000万，自备600，贷款2400万30年，利率1.35，月缴8万本利
有宽限2.8万到期变9万
要能核贷这金额的人你月入要有15万以上
银行才会给你额度跟利率还有30年
你在申贷时你存款还要有至少200万
没这收入跟条件也借不到
但我说的都是正规方法，偏门做法就不说了，用偏门被打中也是刚好而已
当然如果要炒房当然要打开多涡轮
以我本身来说6间房3间有贷款，3间没有贷款，买价相加的贷款金额比大概4.5成而已，如
果市价跟贷款金额比大概2成
如果扣掉已还款的，我贷款金额只占1成多一点
可是我的薪资0都是有的没的收入
当然当初可以杠杆全开，把自备款加好加满
在去买房贷8成
我还能在多买6间套房，身上还有周转金
这样12间房全部房租缴房贷我还有7-9万可拿
风险3间同时三间退租，我的周转金水位就会被吃