楼主:
gothmog (胖过头)
2020-12-08 21:40:41突袭式打房惨如抄家 4000炒房客恐遭断头
中央银行昨突袭祭出“不动产信用管制措施”今(8)日上路，引起建筑业界一片譁然“打房
打七吋”，中华民国不动产联盟总会理事长林正雄今重炮抨击央行打房措施，他指出，政策
来得太突然，且溯及既往，完全没有给市场喘息机会，年底又是交屋热门时段，其中第3户
买卖的估计约有四千户以上，恐将造成严重的房屋与土地交易纠纷，甚至出现部分交易可能
“断头”、“违约”的危机，强力建议至少让进行中的核贷案件，顺利过关。
央行昨日紧急召开记者会打房，大幅限缩不动产抵押贷款业务，阻断市场资金链，且今日随
即上路生效。丰境建设总经理邱名仕指出，昨天公布的是央行，打房层级拉高、可见已下足
决心，“打蛇打七寸”、房市确实受重伤，而且以前打房政策至少会有缓冲空间，但这次直
接硬上，非常不寻常，几乎视建筑业是洪水猛兽，非常无奈。
林正雄今说：“打房政策下的猛烈，适逢年底交屋高峰期，光是就房屋买卖来说，以每年平
均约7万户的预售屋市场，初估至少有3万户在年底交屋，其中属第3户买卖的可能有四千户
以上，以及数千笔土地交易，将立刻受到冲击，后果难料。”
林正雄强烈建议：“央行应该给市场缓冲的时间，许多已经完成签约，但尚未核贷的房屋买
卖案件，政策昨天宣布，今天起马上面临贷款限缩，买卖双方合议的约定条件，将被迫改变
，未来该如何顺利交屋，成为未知数，政策不应溯及既往，对于已经送银行跑流程的案件，
必须依原条件核贷，不致产生违约风险或交易纠纷。”
至于土地贷款、余屋贷款大幅限缩，直接掐紧建商资金命脉，林正雄认为，原本买方可以贷
款八成，现在只剩五成五，另外一成为保留动工款。换言之，买方立刻多出二成五的自筹款
，初估全台约有数千笔土地交易买卖将受影响，尤其交易金额较大，手头资金不足的买方，
将如何完成交易，政府应予正视。
林正雄说：“央行强调政策是为打炒房，然而对市场、对购屋人及建商而言，实际就是打房
。其实打炒房并不难，只要针对买卖红单进行严惩，即可迅速恢复产业及市场秩序。”
除此之外，近期房价上扬，建商也是迫于无奈，林正雄也说，因为建材原物料丶工资上扬，
还有缺工问题所致。其中，混凝土、水电等原材料，平均上涨二成；模板工、绑筋工的工资
，也由每天约2500元涨至3800元，这些都非建商可控制风险。邱明仕同感说：“建筑业早就
从高获利产业变高风险，不只各项成本飙升，政府还会无预警打房，接下来现金不足的中小
建商会非常辛苦。”（王钧生／台中报导）
https://tw.appledaily.com/property/20201208/RM5BTD46FRF2BHBNB3SKZ5W4KM/
心得：
政府这次打房其实是专门针对“小咖投资客”，也就是手边有一些积蓄，因看好房市热潮想
利用资金杠杆进场捞一把的那些族群，
现在政府一祭出限缩贷款、不给缓冲期的政策，他们马上就会因杠杆操作失败而受到剧烈影
响，“而对于那些口袋够深、资本够厚的专投资客来说，反而根本没在怕”。
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-08 21:44:00只能说 杨金龙还是差彭老很大ㄧ截 处理得很粗糙
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2020-12-08 21:45:00捡便宜了
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-12-08 21:46:00靠 喷喷时你怎不出来说说话，红单秒杀时你人在哪
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-12-08 21:46:00流程中的依旧规核 夕阳ㄧ个月就好了 搞成这样
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-12-08 21:47:00不强烈根本不痛阿 棺材来了要落泪了吗
都第三间了还吵，股票获利了结不就好了不过交屋如果是之前很久订的也是蛮衰
作者:
akway (生活就是要快乐)
2020-12-08 21:49:00买不起房觉青：演演戏啦
作者:
leonhsu (小徐)
2020-12-08 21:52:00瞬间少了4000个同行的意思吗？
政府说这是打房，被说是被打的当然要配合演出。不然牛肉面店的例子没看过吗……
作者:
et134226 (YAMOTO)
2020-12-08 21:54:00死好
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2020-12-08 21:54:00遗产税不调回去，就只是短期而已。忍2年，选完旺6年，要有耐心
打房一打下去就会一堆人出来哭哭啼啼 赚钱的时候都自己英明 赔钱就是政府的错 投资就是有赚有赔靠自己本事 赔钱就是自己努力不够啊
作者: SEEDA (喜德) 2020-12-08 21:55:00
我也觉得打的不够大力
作者:
aki1023 (秋月)
2020-12-08 21:55:00会这样讲话就代表真的打到痛处了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 21:55:00四千户拿不出一成现金的有多少? 跟亲友或信贷不就好了??
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 21:56:00且如果是以投资客为主的兴富发，达丽之类的，建商会帮忙的
作者:
chun47 2020-12-08 21:56:00都第三间了还怕啥
作者:
IS0987 (FQ)
2020-12-08 21:58:00有时候新闻反著看啦～建商又不是没出社会，现在政府说要打了，总要出来哭几声不然不是北七吗XDD
作者:
yrlinb (finding)
2020-12-08 21:59:00信贷就好了
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 22:00:00这次对小建商较有影响吧，买到第三户现金刘死的应该是少数
作者: puller ( ) 2020-12-08 22:01:00
等有炒房的跳楼再说重伤吧
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 22:01:00对低价区影响不大拉，高总价的会被吓到
笑死 最好这么有效真的这么有效也很赞啦 垃圾炒房仔就是欠抄家
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-08 22:01:00不怕，建商会帮你找高利贷借钱给你。
作者:
vm5566 (bj4)
2020-12-08 22:05:00呵呵
作者:
mystage (亭)
2020-12-08 22:05:00没那么严重啦，杠杆没有开太大的人都不会有事。是说之前一直都有在警告炒作问题，是大家当成开玩笑罢了。央行表态了，其他就是财政部及内政部的问题。
作者:
CoverMind (Goa ai Giok-Chin)
2020-12-08 22:06:00赚钱就说自己眼光独到好厉害 赔钱就哭哭政府 阿土伯4你
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 22:06:00台中人最爱的惠宇下个月又要开卖了，可观察有没一天clean
作者: Citer 2020-12-08 22:07:00
有三间 不会卖两间吗？
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-08 22:09:00惠宇要开卖的新案在哪?乌日吗?乌日会有人抢吗?
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-12-08 22:09:00全台湾加起来才4000炒房客？你信吗？wwwwwwwwwwwwwwwwwww
作者:
Sam27 (Sam)
2020-12-08 22:11:00台中G0，惠宇第五案，31万起跳，顶多砍一万，30万低楼层
已经有两户房了还继续炒 不就好可怜 卖掉其中一间就有钱了啦
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-08 22:14:00就之前太高调了吧ㄏㄏ，炒预售就是这样赚著面粉的钱操着白粉的心
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-08 22:15:00乌日还抢的话，连垃圾区都吞得下去可谓是死忠粉，那可要列
作者: philip80220 (花) 2020-12-08 22:15:00
啊之前不是说喝咖啡是做样子
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2020-12-08 22:16:00入永久超级VIP名单里了，以后开案享优先认购权，买越多、
还可以砍代表预期不会清盘了 不然惠宇会让你砍？要砍就下一位了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-12-08 22:17:00身边一堆投资客 表示根本没差XD 小建商倒是会有些压力
作者: tp6ful6 (无) 2020-12-08 22:17:00
代表政府做对了
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-12-08 22:18:00不过就算跌个1-2成 觉青那种只想住大安信义的 买得起吗？
有没差的也有有差的啊 股市清盘也不会每个都被洗出去啊
作者:
slimak (shady)
2020-12-08 22:19:00谁说打房没用的
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-12-08 22:19:00快跳楼了啊
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2020-12-08 22:20:00
好爽
作者: gacktmm7633 2020-12-08 22:20:00
赚同胞血汗钱的时候怎么不出来哭夭 死好
作者:
sjayyan (士岩)
2020-12-08 22:23:00彭总过誉啦，还不是靠金融帮势力在撑，期待陈南光吧，一扫过往遗毒
作者:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-08 22:25:00爽啦 87房仲继续骗啊
作者:
Xinz (Xinz)
2020-12-08 22:27:00死好
作者:
Annis812 (Annis)
2020-12-08 22:34:00我觉得 政府这次做的不错阿
作者:
ilqgray (counting stars)
2020-12-08 22:34:00原物料跌的时候 这些建商也没降价啊...
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-12-08 22:34:00
不要卖新屋就好了 没什么好辛苦的
作者:
Annis812 (Annis)
2020-12-08 22:35:00如果再加上 屯房税 就完美了呢
作者:
ezra (plz talk 2 me)
2020-12-08 22:36:00这次突袭超棒! 哪有还让炒房仔可以顺利落跑的理由.....
作者:
mikylecy (mikylecy)
2020-12-08 22:37:00才四千人，被你们炒贵买不起房多少人
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-12-08 22:37:00哇 自助没差 变投客没差了XDD
有做好资产配置的肯定是没差啦 有差的我们等着呢 投资客断头常常是投资客捡走
作者:
totqoq (爱睡觉)
2020-12-08 22:41:00都第三户了，炒杀洨
作者:
AtmanLin (请用寄信的 谢谢)
2020-12-08 22:41:00有缓冲一定一堆偷塞涨最后一大波，央行智障彩绘给你缓冲
作者: talentsu (一休) 2020-12-08 22:44:00
无预警不是比较好吗？这样才有效果，不然上有政策....
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-12-08 22:46:00哈哈 活该
作者:
kevin28 (嗯？)
2020-12-08 22:49:00小咖4000户
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-12-08 22:50:00这种打房方式很共产党，不给你转圜余地
作者:
c0758 (R>W1>E2>Q滿)
2020-12-08 22:52:00屯房税呢
这不是废话吗 口袋深的投资客无论如何都不会怕说实在的 那些大妈炒房就该吃点苦头
作者: kiaee (ki) 2020-12-08 22:54:00
早说过了 真正的炒房族群是自住客 看到有利益就卖高 人性啊
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-12-08 22:54:00你们要早点习惯现在的政府有渐渐在走中共的执政模式
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-08 22:54:00台中惠宇继续在北屯G0机捷特区开新案，正式开卖前一天完销，想买只能吃投机客的红单当接盘侠，这样的老套路，不知道会不会有影响?
作者:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-08 23:00:00超爽 突袭杀爆87投资客
之前叫你们不要炒叫那么久了，还缓冲什么用讲的讲不听，只好直接做也不行XD
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-12-08 23:07:00这表示市场会释出4千户左右低于行情的物件，这数量会影
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-12-08 23:08:00响到大盘吗?!
作者: audibmw888 (AudiMan) 2020-12-08 23:09:00
好啦好啦，发大裁。
作者: ARTORIA 2020-12-08 23:09:00
投资客:啊啊啊 会不会死掉(哈欠
作者:
Azabulu (Aza)
2020-12-08 23:10:00想想之前都赚多少了 现在这个下场一点都不可怜啊
作者:
FTKBOYS (原味浓面包)
2020-12-08 23:12:00建商一直出来哎是怎么回事
作者: steven24205 2020-12-08 23:17:00
教训投机客死好 又不得罪大户
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2020-12-08 23:19:00讲得建商很可怜，那么可怜就不要一直盖啊，一直盖不就代表超赚，吃相难看
作者:
xulglma (小宇)
2020-12-08 23:20:00建商很可怜啦 盖这么辛苦 转单的搞不好赚比他多
作者:
akwa (Work hard)
2020-12-08 23:21:00笑死有人拿枪抵着你当建商？大赚时都不说
作者:
ataky (七元)
2020-12-08 23:26:00潮爽DER 央行终于做事了
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2020-12-08 23:26:00打就对了
作者:
Obama19 (^_^)
2020-12-08 23:28:00涨了十几年 打一下就断头？ 骗肖欸
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-12-08 23:35:00都炒多久了那会崩盘？央行可是也说过房市是经济火车头的人，一个扮黑脸一个扮苦情脸，在那演猴戏
作者:
bandee (拍拍)
2020-12-08 23:45:00好狗 知道要配合演戏 嘻嘻嘻
作者:
opencat (opencat)
2020-12-08 23:47:00才4000户 有没有1000人都不知道 安心上路吧
作者:
isaa (isaa)
2020-12-08 23:51:00靠，没有屯房税叫抄家，之前是不是过太爽啦
作者: solomonABC 2020-12-08 23:53:00
龙岩买起来别装了这根本还不算打
作者:
Blue6 (不入流)
2020-12-09 00:01:00少来 根本没差好吗
作者: igsq58 2020-12-09 00:01:00
高招真7吋
作者:
laechan (挥泪斩马云)
2020-12-09 00:03:00作者: nptrj 2020-12-09 00:07:00
过几天就改风向了啦
作者: joesong 2020-12-09 00:10:00
这种制度应该入法，才能永久抑制炒作歪风
作者: autumn06095 2020-12-09 00:26:00
讲这么多干话，地下交易一堆
作者:
mojia (momo)
2020-12-09 00:27:00帮大建商赶走竞争对手，市场才能独大
资本雄厚的之前早就跑了，现在自称房地产投资客ㄧ堆半调子
作者:
ahy (ahy)
2020-12-09 00:37:00炒房垃圾哭哭
作者:
kkjjkkjj (我是本尊,其他都是伪物)
2020-12-09 01:47:00死好
作者:
DIDIMIN ( )
2020-12-09 01:50:00爽
作者: f871114 (大漠苍鹰) 2020-12-09 01:51:00
刮痧而已吧，手段高明的更多
作者:
ppc ( )
2020-12-09 01:55:00投资有赚有赔
作者:
WWIII (东邪西毒)
2020-12-09 02:21:00嘿嘿嘿 高获利高风险 淘汰一些小咖
作者: Tyrone (三分之一的人生) 2020-12-09 02:34:00
恐 就是不会的意思，当我第一天看新闻？
作者:
Lp30cm (^_^)
2020-12-09 02:37:00新闻随便写个数字你们就高潮？也不看看到底有没有打到痛处再说
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-12-09 02:39:00所以才说不要打假球 要打炒房就一次到底 他们赚够赔了
作者: twken10 (twken10) 2020-12-09 02:40:00
再炒嘛！
作者: eknbz (^_<) 2020-12-09 03:20:00
上下交相贼 一个喊说我有打房喔 一个喊说好痛啊 都演戏
作者: johnny5411 (johnny5411) 2020-12-09 05:42:00
应该还有招 敬请期待☺
作者: net1976 (net1976) 2020-12-09 05:45:00
演很大
作者:
chungj (msck)
2020-12-09 06:24:00建商再嘴啊 下一波下手更重
作者:
Hanzen (Hanzen)
2020-12-09 06:50:00会痛才有效啊
作者:
stinking (爱尔兰小公爵)
2020-12-09 07:19:00为什么要让这些王八蛋过关？
作者:
kenation (BBS-KEN)
2020-12-09 07:23:00感觉会怕哦！粗不粗糙看对谁而言细腻的话，就是不痛不痒
作者: pttuser1 (自由自在) 2020-12-09 07:39:00
不管法人，自然人都限贷六成应该更好吧，贷款成数高，就是总价拉高，建商跟银行赚走，对购屋者好像是背愈多贷款。
嗯...我觉得只会1-2个月出现小跌 后面继续缓涨 当然不要再买地点格局不好的房子了
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2020-12-09 07:53:00这批死的就是没本又最投机的投资客 真是死好
作者:
deann (古美门上身)
2020-12-09 08:19:00死得好阿 爱炒房
作者:
tbes (无名)
2020-12-09 08:25:00抄家? 有这么夸张吗？
作者:
HdDevil (虚伪清除者)
2020-12-09 08:50:00home-sale 版每日人渣登入数-4000
开始把炒房投资客塑造成受害者了。说真的，谁不想赚钱，到头来还不是政府的问题。
作者:
s555666 (螺虫)
2020-12-09 08:53:00对投资大户而言，有差吗？
作者:
Nikeee (Nikeeee)
2020-12-09 08:57:00才4000 太少了吧
2020-12-09 09:05:00
之前就已经说要处理了
作者: snngy (很抱歉) 2020-12-09 09:31:00
赞啦。 恶性炒作还要别人留路让你逃
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-09 09:50:00G0惠宇不可能成交最低30，9月跟惠宇的代销聊天时她说那边没那个价
作者: pttsomeone (some) 2020-12-09 09:51:00
会痛就好 推这次民进党政策
作者: SunRoy (ccc) 2020-12-09 10:20:00
这次会赔的 8成就是乱买的跟风的 不做功课的 死好
作者:
hotbath (Go ahead with Dream)
2020-12-09 10:39:00没钱当什么投资客
作者:
usan (usan)
2020-12-09 10:40:00活该啦
作者:
john0302 (k k k )
2020-12-09 10:46:00爽 突袭 通常是胜战的强招
作者: imtaku (taku) 2020-12-09 11:33:00
我有一房自住，支持用力打到吐血
一堆说共产党还是什么戒严白色恐怖，根本就是没经历过重伤害然后被纸割到在那说快死了，政府杀人。真要跟共产党国民党比拟，是直接禁止预售交易 隔天就拆各大接待中心 要求银行已拨款建商 五个工作天内偿还银行贷款 将来第三屋一律只能五成 但是哪间银行敢承做第三屋贷款直接停牌，说共产党及国民党以前党国经营会不会太嫩?
作者: s0450336 2020-12-09 12:15:00
演演戏而已，打一下就喊一声
整天说只要针对红单严惩,是想骗谁啊！如果建商不把红单名册交出来,政府是要怎么严惩？私底下的交易政府也只能课重税遏制,根本缓不济急
作者:
ZAXUS (YehSeafood)
2020-12-09 12:40:00风险自行负责啦干
作者: rainbow321 (joe) 2020-12-09 13:08:00
希望炒房仔能跳楼
作者:
kenimai (非理法権天)
2020-12-09 13:39:00炒房仔死好
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2020-12-09 15:32:00
银行贷不满 可以找地下钱庄吖 嫩B
作者:
sos99995 (救命救救救救我)
2020-12-09 18:08:00炒房仔快把房子便宜丢出来吧
作者: Albert0912 2020-12-09 18:11:00
捡骨时代起跑
作者:
skyskill ( 无欲则刚)
2020-12-09 20:10:00请问“溯及既往”是从哪个时间点开始
投资客就是投资客 还有分小咖大咖？ 大咖投资客也是从小咖做起的
作者:
sawaman (賽媧)
2020-12-09 22:23:00光这样就可以看出来有多少人在炒房...有够夸张
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-12-09 23:33:00再炒啊，赶紧去筹钱啦！
作者: iamok329 (我是钱爸!!) 2020-12-10 11:49:00
真心舒服啦 能买到第三户我看资金也是炒房来的