※ 引述《Linsway (神仙降临)》之铭言：
: 一堆版上的投资客在那边带风向说自住没差，
: 好，我就告诉你差在哪。
: 上个月脑波弱的我想说现在利率低，房贷成数高，
: 是时候该终结租屋人生买个房来住了。
: 看上地段不错，环境又好又安静的地方建案，
: 走进去建商开价硬是高于周遭实价登录10%左右，
: 价格又超硬，完全只给砍尾数而已。
: 找预售转让的仲介，价格也在+-1%范围。
: 去银行试算，得知自己条件现在贷款成数应该稳定8成或以上，
: 建商也愿意配合贷85成，
: 看自己手边现金刚好够签订15%，(建案主体基本完成)，
: 就签了。
: 昨天打房消息一出，
: 今天朋友去代销中心谈要买我那户的隔壁(坪数一样)，
: 结果建商开价变成周遭实价登录价，
: 还说因为昨天央行政策，建商配合的银行只愿意贷8成，
: 这样算算，原本我手边现金只够签订，
: 变成我手边现金能签订+装潢家具费，
: 贷款金额还更少。
: 可惜约已签，打电话代销说要退必须付违约金5%，
: 这样手中现金反而不够重买，
: 只能摸摸鼻子继续工作赚装潢家具费，
: 以及30年房屋贷款。
: 早买早享受？
: 还没享受到就要比朋友多工作3年不吃不喝。
: 还没完。
: 今天去银行对保，
: 银行说最高只能贷75成，
: 我说上个月谈还能贷85成啊，
: 他说0.5成是建商配合融资，
: 7成是银行参考预售屋价值的8成核贷，
: 干，那我岂不是还要多准备1成现金，我没那么多钱啊，
: 这跟上个月谈的不一样啊。
: 行员说是这周才配合政府的新政策，
: 打给建商，说可以配合我办融资，但是利率较高，
: 我: ......
: 感觉这世界真险恶。
: 各位首购族要想清楚啊，
: 年轻人要买房还是等下辈子重新投胎吧。
租屋人生第一间房，
算是首购族，
首购族只能贷7成-7成5，
再看内文说明假如少贷0.5成，
你连装潢费用都不足，
种种面向看来，
你的问题根本不是打房造成的，
可能是银行觉得这地段房子价值根本远不如你的成交价，
但新房认定很难有这状况，
所以更大的问题应该是银行觉得你根本不够格买这房子，不愿意借你到八成，
其实银行在觉得你还得起的状况下，银行让你信贷开下去，可能也只比房贷高半码，这年头就是越有钱、借钱越便宜，很现实
所以先不论你实际收入，你外显出的职业、财产就是无法让银行信任，这是最大的问题，跟打房完全没关系
今天银行打电话来，
刚好借机问他第三间六成房贷问题，
银行端说基本上央行有指令，通常是会跟随，
但针对优质客户，银行正在规划一些配套，让客户不会受太大影响，
我猜应该是因应六成房贷，
银行要针对可以放心借钱出去的这些客户，推一些跟房贷接近的低利贷款吧，
所以你的状况吼，就是银行叫你多存一点钱再来买房啦，跟打房毫无干系