Re: [心得] 论房市泡沫

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 20:40:11
历史回文
针对预言2020出生剩不到10万
https://i.imgur.com/6cUdvea.jpg
历史新低16.5万
预测速度差了10倍
等百年后吧
BTW只看精华区实际居住人口翻转大约还要20年以上
前提是外劳政策不变
(事实上今年开始放宽了)
※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之铭言:
: ※ 引述《waterspout (我看见常福在咬来威)》之铭言:
: : http://www.cepd.gov.tw/m1.aspx?sNo=0014111
: : “2010年至2060年台湾人口推计”
: : 经建会人力规划处
: : 99年8月16日
: ~~~~~~~~~~~
: : 本会已研拟完成“2010年至2060年台湾人口推计”案,并于本(16)日提报本会委员

: : ,有关重要推计结果及其政策意涵如下:
: : (一)重要推计结果
: : 人口零成长:高、中、低推计之人口零成长分别出现在2025年、2022年及2018年
: : 总人口分别为23.6百万人、23.4百万人及23.3百万人。
: : 出生、死亡:依中推计,出生人数将自2010年17.6万人,至2060年降为10.8万

: 终于知道政府多智障了 再这么颟顸下去妳们也别想月退了(本来就不可能)
: 0816的数据 明明今年初生人数都统计到七月了 9万5千多
: 这还是一二三月有人想拼牛年尾所以出生人数比较多的结果
: 四五六七月反应今年虎年没啥人想生 所以才12xxx/月
: 如果这种推测合理 剩下几个月也12500/月 今年根本不可能破17万 连16万都不可

: 真多亏这政府官员
: 我说这种速度下去 2020年就可以看到10万以下的出生人数了
: 2010 15.8 房贷压力
: 2011 16.3 房贷压力
: 2012 17.8 房贷压力
: 2013 14.8 房贷压力
: 2014 14 房贷压力+房市泡沫中 22K~28K接近30岁
: 2015 13.5 房市泡沫回档 股市高点 22K~28K部分30岁了
: 2016 13.3 亚洲开始泡沫 房市泡沫第三浪 22K~28K开始接力30而立
: 2017 12 亚洲继续泡沫 房市继续泡沫中
: 2018 11.5 台湾通缩显现 房市继续跌
: 2019 10.5 持续通缩中 房市继续泡沫 加税举债
: 2020 9.8 持续通缩中 房市继续泡沫 加税举债
: 2021 9.5 repeat
: 2022 8.9 repeat
: 2023 6.7 repeat
: : 死亡人数则自2010年15.0万人,至2060年增为34.0万人;出生与死亡人数于2017年接

: : 万人,自然增加人数趋近于0。
: : 财 入学人口:依中推计,进入国小、国中及大学入学之6岁、12岁及18岁人数
,?
: : 将较目前分别减少19%、29%及23%,未来20年内亦将较目前分别减少24%、36%及43%。
: : 财 工作年龄人口:依中推计,15-64岁工作年龄人口占总人口比率于2015年达
最?
: : 74.4%,之后开始下降,至2060年降为48.9%。
: : 财 高龄人口:65岁以上人口占总人口比率将由2010年10.7%,至2060年增为41.
6%
: : ,80岁以上高高龄人口占总高龄人口之比率将由2010年24.4%,至2060年增为44.0%。
: : 财 扶养比:每百位工作年龄人口所需负担之总依赖人口,将由2010年36人,持

: : 2015年34人达最低点后,再逐渐增加至2027年超过50人,结束“人口红利”时期,20
60
: : 增加为104人。
: : ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: : 有点乱 整理一下
: : (1) 人口负成长:2018 注: 前年经建会的推估是在2023才负成长.不过两年光景
: : 预测值就提早五年,个人猜测 后年再公布时,应该有机

: : 再提早到2015左右。
: : (2) 人口红利消失:2015 <-这基本上没有变动的机会了
: : 看来台湾在同一年面对人口负成长+人口红利消失(亦是总工作人口减少年)
: : 两项人口冲击的机会很大...
: : 详细数据等经建会把完整报告放上去再来分享
: : 房市的影响很多板友讨论过了,就不再谈了...
: : 回一下自已的文章
作者: lovelara (我要变直哉)   2020-12-08 20:47:00
都市越来越贵
作者: wowjesus (wow黑苏斯)   2020-12-08 20:52:00
整天外劳..... 你会愿意跟外劳当邻居吗?
作者: justin037666 (5421)   2020-12-08 20:53:00
没房没钱就不要生,生了也只是替有钱人做事
作者: philip80220 (花)   2020-12-08 21:01:00
外劳也不会在台湾买房啊
作者: mfcke (drive)   2020-12-08 21:08:00
分身帐闹版 不用屌他
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 21:22:00
又不是我的邻居是外劳 可怜哪
作者: ssiou (科科~~)   2020-12-08 21:22:00
疴...人口已经翻转了你不知道?现在把外劳算进来,再过不久可能连短期旅游洽公也算好了XD
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2020-12-08 21:29:00
园区加六都精华区还在挤一直以来强调的就是这https://i.imgur.com/hCzWTWr.jpghttps://i.imgur.com/FcTpDi9.jpg
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-12-08 21:38:00
乡下工业区周边台湾人不住都外劳在住 厂住分离潜力大
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2020-12-08 22:18:00
难怪央行一行动 有人马上连发好几篇文章 嘻嘻
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2020-12-09 02:39:00
所以才说不要打假球 要打炒房就一次到底 他们赚够赔了
作者: johnny5411 (johnny5411)   2020-12-09 05:43:00
说外劳的是白痴吗 外劳不会买房 只会租
作者: sliencesky (幽之森)   2020-12-09 07:50:00
外劳买台湾房,睁眼说干话
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-12-09 08:14:00
外劳租屋也是需求 仲介公司会在工业区周边买房来租他们老实说租金也不便宜一堆人脑子只有买房没有居住 买房正义不是居住正义啊
作者: sdhpipt   2020-12-10 16:00:00
哈哈哈 结果没有跌破10万新生儿 XD其实出生数是会呈现波浪状的 很少会直线下降

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