楼主:
KrisNYC (Kris)
2020-12-08 20:03:30: 看上地段不错，环境又好又安静的地方建案，
: 走进去建商开价硬是高于周遭实价登录10%左右，
: 价格又超硬，完全只给砍尾数而已。
: 找预售转让的仲介，价格也在+-1%范围。
: 去银行试算，得知自己条件现在贷款成数应该稳定8成或以上，
: 建商也愿意配合贷85成，
: 看自己手边现金刚好够签订15%，(建案主体基本完成)，
: 就签了。
: 昨天打房消息一出，
: 今天朋友去代销中心谈要买我那户的隔壁(坪数一样)，
: 结果建商开价变成周遭实价登录价，
: 还说因为昨天央行政策，建商配合的银行只愿意贷8成，
: 这样算算，原本我手边现金只够签订，
: 变成我手边现金能签订+装潢家具费，
: 贷款金额还更少。
: 可惜约已签，打电话代销说要退必须付违约金5%，
: 这样手中现金反而不够重买，
: 只能摸摸鼻子继续工作赚装潢家具费，
: 还没完。
: 今天去银行对保，
: 银行说最高只能贷75成，
: 我说上个月谈还能贷85成啊，
: 他说0.5成是建商配合融资，
: 7成是银行参考预售屋价值的8成核贷，
: 干，那我岂不是还要多准备1成现金，我没那么多钱啊，
: 这跟上个月谈的不一样啊。
: 行员说是这周才配合政府的新政策，
我数字兜不起来 假设行情1000万整 建商开1100
贷85成 你手上15%
165万签了
你朋友现在变1000万
8成 自备要200
这样会有更多钱装修买家具？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2020-12-08 20:05:00你好认真
作者:
s011990 (Simon)
2020-12-08 20:07:00嘻嘻 你好坏
作者: neck1982 (Hector) 2020-12-08 20:08:00
推K大帮忙精算+备份
作者:
jump0517 (Sonic)
2020-12-08 20:20:00哦齁
作者:
eyecake (eyecake)
2020-12-08 20:23:00可以不要那么专业吗？
作者:
RS44 (黑色幽默)
2020-12-08 20:26:00杠杆开起来
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-12-08 20:33:00不管怎样就是买贵100了帮QQ
作者:
hobbes (go! Chen)
2020-12-08 20:46:00师爷帮忙解释一下
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2020-12-08 20:48:00他是只能贷7成5 不是8成5还要多拿110出来 合计275
作者:
cosmos506 (Vanilla Sky)
2020-12-08 21:00:00那5%利息吓死人
作者:
alexndy (香格里拉在哪里？)
2020-12-08 21:19:00国文老ㄙ 时常请假
作者: daniel3658 2020-12-08 21:30:00
还说要不吃不喝多存3年呢 是总价太高还是自己赚太少?
签订费是指15% 不是头期款 买2500变九折就差30-40万这个买家俱算合理吧 新屋家具不算家电差不多四十够了
作者:
tmot (sdf)
2020-12-10 12:31:00突破盲点