大家好
家人几个月前卖了一块土地，当时候合约有写明“卖方实拿多少钱，一切税务由买方仲介
负责“，目前状况是房地合一税买方跟仲介都不出了，想请问
1.这个合约是有效力的吗？
2.是要打官司拿回这笔钱吗？
3.或者有什么机关可以询问相关问题呢？
不好意思打扰了，想请问有相关经验的网友能给点方向，因为网络上找不到相关例子
谢谢

民法第98条：解释意思表示，应探求当事人之真意，不得拘泥于所用之辞句。民法第1条：民事，法律所未规定者，依习惯；无习惯者，依法理。　如果无法探求当事人之真意的话，法律规定房地合一税的纳税义务人就是卖方。而一般交易习惯，卖方实拿多少钱（俗称“卖清”）是指卖方在报税及过户（也就是所有权移转的过程），不负担土地增值税、仲介费及买卖代书费等。至于过户完毕产生的所得税，还是要由卖方支付。除非很明确地写出来由买方支付房地合一税。　你可以去上法院赌看看，但如果多传几个鉴定人的话，你输的机会就会比较大了。

要打官司就去付费找律师 可以找楼上这种热心的

我不是律师哟！

你问的问题就是法律专业 网络上不会有让你问免费的

反正免费的最贵，事先付费向专业人士咨询才对。问题是很多律师可能也不懂这个吧？但契约书内容在事先是可以先审阅的，只是台湾很多人都不重视这一点。要是不动产买卖契约书写清楚的话，今天就不会有纠纷了。问题是一般卖方及买方连整个不动产交易会有什么税负及费用都不清楚。说要打契约，就急忙赶过去了…… XD　面临人生重大决择还有金额大的法律行为，请（付费）事

合约有效 打官司你输的机率高 因为房地合一税包含在你实拿里面

先向专业人士咨询，一个不够，可以多咨询几个。

你可以参考 实收营业额/净赚/税后净赚 这几个名词的差别反正你实际上有收进口袋了 之后要不要拿出来缴税是你自己的事

他可以上法院赌看看，只是两个审级律师费＋裁判费，应该跑不掉，原PO可以预估一下法律成本。

要不然所得税遗产税要不要请买方也帮你付一付？当然 提告是他的权益

房地合一税如果是几百万的话，赌一下无妨，不到三十万的话，建议你别赌。

而且遇到厉害的律师和某些法官 搞不好可以赢

都写一切税务由买方仲介负责了....

感谢各位的分享，有询问过亲戚律师，但这不在他专业范围内，也没把握是否有效力。我会再查询各位提供的意见，谢谢