我看法来说
只要打房一定就是房市很好，政府认证才会出手
相反的逐步放掉打房政策，也是政府认证房价跌
台湾在阿扁年代还有刺激房市呢
当时帝宝50几万没人要
信义计画区豪宅30多万
大楼改建拆+盖的钱=市价甚至高于市价
而打房有没有效一定有，只是出手多重
阿扁刺激开始房价一路涨，然后小盘整在涨
到2008急冻当时我也空的很，觉得为何房子买房住，屋龄变老还要更贵，要折旧压不合理
，都是投资客房仲害的
2008插手我要看好戏了，要大跌了，跌完我要买
当时一堆这想法的人
就没多久一路在往上.....心里更干
接着被骂翻天马英九2011弄了奢侈税
也一堆人等看好戏跟2008一样
当然中间一堆政策就是想打下去
2014高雄气爆一样，高雄要跌了太好了我要买，反而.....不多说
当然2016的房地合一是最后成功的
所有做法有无效没那么快，这需要个2-3个月才知，无效就是变政府背书涨
要怎样看效果呢？？？？
就是打掉你们这些等看戏，跌了要买的人
打掉你们这些就跌了
因为你们这些人什么都吃，就是打死不吃亏
买房买股之前要跌，买完就要涨
买完跌还去去靠腰说，要人救那是血汗钱
2016那次真的把多数人买房唸头打掉，先租在观察等，看要不要买
变成反向推升房子租，这时套牢投资客反而压力小点
不过那波惨崩是预售屋，新成屋
2016一路来关心房价跟看房都大减
到2020今年初的疫情
一堆话题+一堆人，等这么久还没跌会原点
这次疫情要跌回原点了，看看2003多便宜
没回2003也要回2008吧
当时我就说等这看铁涨那是代表低点
涨的力量还不知，但这样人越多涨越多
到4-5月的废弃物大战+缺工更严重，物料同步上涨其实去年5月后就开始了
也因这期待变多看屋变多
买家卖家心里都会受影响
买家怕买不到，卖家看生意好坐地起价
没人看就是相反
回温开始上涨不到3个月，想买的没上到车都喊要打房
买到看你想不想打xddd
代表多头很大
回温上涨的半年政府第一刀，认证上涨的打房
有无效呢？？？？
央行讲完一样太好了要跌了我要进场（买了隔天会跌你会买我才不信)
不然当时华映挂了你怎么不买华映，是去买嘴巴讲涨很多不合理的台积电
有无效就看想买的有无变少
停止上涨租金有无在飙涨