Re: [闲聊] 上个月买预售屋的人现在在想什么? deltaz PTT批踢踢实业坊

楼主: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2020-12-08 08:47:51

除了价格波动的问题之外，满好奇一个问题的
在这种可能会有投资客断头后被抢劫的预售案，后续大楼的维护上会有什么差异吗？会导致
后续大楼纠纷变多，管委会经营困难等等问题吗？
还是一切船过水无痕，跟一般大楼一样，并不会有居住品质明显恶化的问题？？？
有人有经历过相关经验吗？

作者: l83OGC5566 (å”å¿—) 2020-12-08 08:50:00

都是空屋有没有管理有差ㄇ

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-08 08:50:00

预售断头跟成屋的管委会成立相关性？？

作者: nqj (é»‘è²“) 2020-12-08 09:03:00

不会啦，初期管委会是最有钱的，若有一两年没缴的，就给他法拍

作者: marx0126 (What's up?) 2020-12-08 09:05:00

没卖出去的空屋就是建商缴管理费啊你不知道吗

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-08 09:07:00

空屋如果在建商手上非自然人就不会有管理费缴不出来的状况、如果是在快断头或是资金吃紧要卖屋的自然人就会发生你说的整个社区的居住品质下降（不过短期内不会）因为管委会拿到的钱变少了还要进行诉讼所以势必就会影响在前一波金融海啸（2008吧）很多社区都有出现这情形

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-08 09:12:00

有开管委会时投资客不愿意涨管理费

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2020-12-08 09:13:00

投客比你更怕管理恶化不好卖掉

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-08 09:13:00

07-08年的时候开始大放无薪假，那时真der惨很多人想上班都还要拜托老板

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-08 09:16:00

投客多的社区缺点大致上就是管理不易（可能晚上七八点还会有人来社区参观带看）、然后电梯一直被包起来作为装潢使用

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-08 09:19:00

地主很烦都会幻想还是自己的地

作者: fywei (应无所住而生其心) 2020-12-08 09:26:00

不用帮他们紧张担心自己就好

作者: Anyotw (Yoman) 2020-12-08 09:27:00

没人缴管理费也没人毁坏啊公设不给用才是问题...

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-08 09:55:00

公设一定会给用只要有管委会点交后

作者: coburn (左边) 2020-12-08 09:56:00

电梯没钱只开一台管理员晚班撤掉

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-08 10:02:00

没人用的情况下，很多公设还是需要维护、以前遇过减少警卫执勤时间清洁阿姨不固定请园艺修剪也省非重大影响的公设如果坏了暂时不修

作者: Unsullied (酷酷) 2020-12-08 10:43:00

点交就要看管委会里面的人有没有被建商收买如果没有被收买就没事但太多未售户开会会有很多建商代表有投票权会影响很多决策反正点交都要吵架的啦

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