楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-12-08 08:47:51除了价格波动的问题之外，满好奇一个问题的
在这种可能会有投资客断头后被抢劫的预售案，后续大楼的维护上会有什么差异吗？会导致
后续大楼纠纷变多，管委会经营困难等等问题吗？
还是一切船过水无痕，跟一般大楼一样，并不会有居住品质明显恶化的问题？？？
有人有经历过相关经验吗？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-12-08 08:50:00预售断头跟成屋的管委会成立 相关性？？
作者:
nqj (黑貓)
2020-12-08 09:03:00不会啦，初期管委会是最有钱的，若有一两年没缴的，就给他法拍
作者:
marx0126 (What's up?)
2020-12-08 09:05:00没卖出去的空屋就是建商缴管理费啊你不知道吗
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-12-08 09:07:00空屋 如果在建商手上非自然人 就不会有管理费缴不出来的状况、 如果是在快断头或是资金吃紧要卖屋的自然人就会发生你说的 整个社区的居住品质下降（不过短期内不会）因为管委会拿到的钱变少了 还要进行诉讼 所以势必就会影响在前一波金融海啸（2008吧）很多社区都有出现这情形
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-12-08 09:13:00投客比你更怕管理恶化不好卖掉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-12-08 09:13:0007-08年的时候 开始大放无薪假，那时真der惨 很多人想上班都还要拜托老板
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-12-08 09:16:00投客多的社区缺点 大致上就是管理不易（可能晚上七八点还会有人来社区参观带看）、然后电梯一直被包起来 作为装潢使用
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fywei (应无所住而生其心)
2020-12-08 09:26:00不用帮他们紧张 担心自己就好
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-12-08 09:27:00没人缴管理费也没人毁坏啊公设不给用才是问题...
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coburn (左边)
2020-12-08 09:56:00电梯没钱只开一台 管理员晚班撤掉
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2020-12-08 10:02:00没人用的情况下，很多公设还是需要维护、以前遇过减少警卫执勤时间 清洁阿姨不固定请 园艺修剪也省 非重大影响的公设如果坏了 暂时不修
点交就要看 管委会里面的人有没有被建商收买如果没有被收买就没事 但太多未售户 开会会有很多建商代表有投票权 会影响很多决策反正点交都要吵架的啦