楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-08 06:25:05以目前的经济环境来说，
短期内
不会降息
不会降息
不会降息
很重要，说三遍
请麻烦看一下台湾今年以来的经济数字
出口好，消费稳，投资在起来
经济成长率已经上修好几次了
今年的成长率从负成长一路修到可能接近2%
然后明年讨论的是疫苗跟经济正常化
目前，央行真的没理由降息
至于升值主要是对美元升
其实目前出口商升值压力没有上半年高
主要原因是上半年是台币独强
最近包含人民币、韩元跟东南亚货币
都是对美元大升，比较起来台湾相对升值
的压力反而小了
今年台币升值主要是被内资搞起来的，
方方面面原因都有，
经常帐的外销与资本帐的资金回流都有，
也不是什么外资来炒房，
基本就是利率走低的资产价格上涨，
这波房地产热潮也不只发生在台湾，
美国待销中古屋存量也来到低点
就是利率低而已
也就是利率低，才会说这波打房房价大跌机
率不高，但明显需求会缩手，会让房价盘一
阵子
看供需，我的观点还是，危险的是2022年，
这两年的预售供给会变成成屋出笼，
因为贷款限制的关系，金流撑不住的建商必
须想办法尽快回款
另外一方面，到时候美国可能开始讨论升息
了，到时候台湾房地产市场的压力才比较大
房地产市场价格最终看供需与地点，这才是
最终的关键，所以之前才说如果要买房，大
家还是审慎评估地点，不要为了买而买
买一个跟你就业与家庭毫无地缘关系的远远
重划区，如果点不好，供需又失衡的话，风
险真的高
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2020-12-08 06:56:00真的，升息还比较有可能，推导出会降息根本搞笑
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-08 07:12:00这次打房是把银行总资产给打下来
作者:
WESTONE (oreztsae。里)
2020-12-08 07:40:00支持这论点。
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-08 07:45:00我一直有买美金避险，8年前储蓄险50万镁固定利率3.75%虽然鸡肋就是万一黑天鹅，现在越接近28越要买镁避险，几年后镁开始反转又要收割新兴国家韭菜了。
怎么想都觉得要出大事 这和美猪的方式有像吧 该进房市避险了
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-12-08 07:58:00
双北准备大跌央行会控制在正常房价所得比
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-08 08:05:00台北市供给还是远小于需求吧，更何况还有一堆4、50年嗷嗷待哺等待换屋的族群。
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-08 08:21:00对啊，台北市目前是供给不足，但增量是比过去几年放大了
作者:
catson (猫儿子)
2020-12-08 08:28:00预防性降息？！
作者:
sleepbow (sleepbow)
2020-12-08 08:34:00推这篇，疫情过去，美国不再无限印钞，现在的预售屋变成屋以后，一切才开始见真章
作者:
ganbatte (甘巴爹)
2020-12-08 08:36:004-50老屋等换新族群什么的根本就嘴炮材料, 这族群能买第二套房的早就都买了,剩下没买的也只会越来越买不起
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2020-12-08 09:29:00这针对的目标很明确 九成以上的人都不用担心 还是这边都是投资客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-08 09:34:00上半年台币汇率在多少现在在多少？你在讲什么？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-08 09:37:00汇率是对比的，你可以比较最近台币兑美元走势，以及韩元新币人民币对美元走势对于出口商，台币与竞争对手国汇率相对强弱比台币兑美元的绝对值更重要
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2020-12-08 09:42:00物价就是跟资金量极大正相关 其他旁枝不用考虑太多
说个笑话 升息真是好高的见解啊 下一步要不要出1万赌升息？
楼主:
H2 (oh!my志玲)
2020-12-08 11:52:00不升不降的话，我庄家通杀
升息就真的比较扯了，不要说2022， 2023要升都很难，不能再拿课本的东西出来看全球经济