我的理解是健全房地产体质
不管是建商，法人，还是投资客
实力不够的不要进来玩
要玩的杠杆也不能开太大
供给会减少，房地产价格不见得会跌
至于预售屋，红单
我倒觉得不会抛售
因为成屋有贷款限制，预售屋有订金就可以玩，拼两年三年盖好之前脱手
说不定短期预售屋会被抢光
个人看法

第三间只能贷6成 你跟我说接下来预售屋会卖光？ 是买了几间卖不掉？

满奇怪的判断 打的绝对是已经买了好几户预售然后还没贷款的那些投资客等到快成屋他们要贷款的时候资金不足就很麻烦成屋就不要买太多就好了 只是接下来交易量大概会冻结了

怎么会没打到预售屋？打到2年前进场预售屋慢慢卖的投资客呀2年宽限期一到 他只能贷6成拿得出这么多现金吗？

楼上是对的。我身边就有这一波买了6间的预售。当初一直怂恿我买。好险我自认有自住就够了。坚持拿去买台股。爽。坐等他断头我再考虑要不要救他

当然 他可以直接违约赔15% 但他有多少间15%能赔？

他原本的盘算也是一年转两间。成屋前卖掉。就我所知。银行11 12月已经在限缩房贷金额了。好几家都说这个月房贷金额已经用完 要等下个月。还乐观跟我说大不了跟建商银行贷。这法令下来。连建商银行也无法贷给他了。哈哈。等他9折卖 我再考虑救他。本钱跟我一样多 结果他拿去买六间预售。杠杆开这么大。我顶多也只能救他一间。阿弥陀佛。

看人啦 我遇到本跟我一样的股派在今年三月毕业 很衰没吃到后面的地点在哪啊 如果赔售我有兴趣

所以两三年之后会有断头潮

我觉得断头前会期望至少有接盘侠能平转出去万一遇到建商不给换约的就糗了

大家都想交屋前卖不就多杀多了，我认为对预售屋影响也是很大

他原本是预期交屋前可以没压力卖掉。现在这政策下来。最好他可以没压力卖。压力大到可能要去看医生了。肯定会有一波预售抛售潮。这一年预售屋都用抢的。你跟我说都自住客？ 别傻了。都投资客才抢得到。这政策刚好打死抢预售的投资客

投资客有赚就跑没错 太贪心的多半没好下场 之前不就一个参加什么亿万房产集团后一次贷四间结果没过说要自杀富贵险中求 但风险到一定程度的时候 不叫投资 叫赌博

把池里中小鱼绞碎，少了抢食者大鱼不痛不养，还多了饲料

这几年不是非理性投资客少了 而是倒了 哈哈哈哈

我周遭也有位10间通通只缴宽限期的今年还多进了4间 以往三天两头叫人进场 现在瞧他不说话了

不管玩什么永远不要赌博

宽限期会造成假象 一过就见真章 之前这类都是无限转贷 一次成本大概1-2万 但获得新的喘息机会 现在无宽限期 可能会像之前房市反转有断头户可以跑现金

台中，桃园，新竹应该会是重灾区