看来是打到一堆投资客的痛处了
竟然会说只有预售屋痛？
炒作二手屋的更痛
贷款成数降到六成为上限
除非你有其他资产可以担保
且其他资产的贷款额度不高
不然完全锁死国内购屋的现金流
当然，这对境外炒地炒房操作不痛不痒
至于说到央行想要降息
这是完全不懂金融商业操作的人会讲的话
其实央行只要撑到美元指数翻转
回94就可以了
国内拆帐利息完全不需要再调降
再调降的效果也会很差
台币会涨就是因为台湾人把钱都汇回来避险，避不够还借外国银行把钱弄回来
**要注意央行，外资今年都是台币卖超
两个今年加起来卖超约1兆4仟亿台币
国内降息等同是在继续放水
是在恶化这个台币过多的问题
而此时此刻持有台币最多的，是台商
继续降息第一个先害死八大银行
第二个害死服务业
央行降息会不会爽到买房的人？
不如先看中信银是要调降还是调升
未来非常有可能是调升
**注意银行房贷利率
早已跟央行利率变动脱节很久
早在央行keep不变时
银行业就已从1.6%杀到1.3%
今明年的营建抢工
是让银行好好回补的机会
银行可没有再调降利息的压力
目前央行还是让台币持续追着日圆走
只要对日元汇率没有冲过.27
基本上央行利息没有动的必要

这位专业

哇靠 内行人发文差好多 一堆人讲一堆根本没内容

这篇专业，说会降息还有扯一堆阴谋论的根本智障

也是很有道理说人智障 想必阁下很聪明 要不要发表一下高见让大家看能写出一堆言之有物都值得参考 怎么说是智障呢？

比智障聪明就够了，而且我也没说是谁，不用急着对号入座，乖

你也来个一篇吧 让智障们看看天才不是对号入座 我只是想听听阁下高见如果说不出所以然....

推导出会降息还不够智障？都要打房了还降息？哪有这种央行啊？那篇推文还有人说降息阻贬哩，是不是要从经济学原理开始上起啊？

那你写一篇原理教育一下大家啊 有道理一样拍拍手大家互相成长

不屑智障的拍手耶，是有钱领喔？笑死

也不是每个人都是这方面的专家 ceca 毕竟也是业内人士

央行升息降息决策跟房市没什么关联 主要看物价跟金融稳定

求教一下追着日圆走并且守住.27的原因 thx

房价不在CPI 但多次澄清后还有部分人把利率跟打房绑一起

同意楼上，看两边分析都很精彩

跟着日韩是因为跟他们竞争吗？

而房贷关乎金融稳定 因此央行对房价能做的基本上就是限贷

房价还是要靠税 交易税防炒 持有税压价

说实在政府真的不是打房 只是打 炒房除非再有什么连续技出来 不然一般人无感啊乱开杠杆的投机客才会出事 这种就是夜路走多前面赚得后面吐出来而已

ceca vs 本文作者,一个说会降一个说不会降~ 揪竟~~~

打炒房 和打房 要分清楚啊真理越辩越明 让我们继续往下走

台湾金融本来就一堆资金在国外跑吧 这次回来最大宗是台商吗？很多只是新贷跟银行调资金

不会再降了

我觉得是预防针 可降可不降 反正先保留空间避免连结房价汇率近期算是美元独弱 的确不见得是台币太强

假如真的你所说外资是卖超 那这波股市不就是台湾金融自己炒上去的

到底降还升几个月内就会分晓了

台湾自己很有钱啊 自己炒上去也没什么问题 要不要而已

彭怀南10年前讲过，房价高低不是央行该管，可是房价造成到总体经济的隐忧央行就该处置

所以资金回流最大宗应该是金融业不是台商

今年股市本来就内资大获全胜啊 今年都快过完了居然还有人不知道这件事

用宽限期操作高杠杆在玩的跟扫一堆预售屋来转手赚价差的被祭旗了XD

经济的东西没有一定好吗？我看你也没多聪明==..各说法都有机会发生

被祭旗只是刚好 就像放空股市的人一样 投机客

这才是专业 投资客的视野还是太小

2020真的是神奇的一年 各种现象都来

无限转贷大法 破！

韩元日圆欧元最近都涨很凶

你要打炒房，就不可能降息

问题是美国看来就是要疯狂再印钱，你要美元反转？

降息台币可能会跌，但股房涨更凶

我的感觉是台湾金融业避险把资金都拉回来台湾啦

推

想不到降息的点，一直放台币出来不好吧？

资金多就拼命放房贷造成有人趁机炒房

可是 限制你贷款 想贷也贷不到啊美国出口第二大 对美元一直升直也不是好事吧全球被美元玩太久了 希望有一天有个联合货币取代美元

如果想要稳住美金汇率 央行自己慢慢买感觉比较好

不过 不可能 谁取代美国就打谁

无限转贷不是三间集中一间 那个叫债务整合 整合一起是为了更好的条件 无限转贷是有些投资客不停的在换银行借此换到更多的宽限期 现在你转了也没宽限期gg

https://ctee.com.tw/news/finance/374491.html国际市场抛售美元很久了

推 跟C大讲的有蛮大的差异

这次美元失去国际储备货币地位就精彩惹原来是为了宽限期 我以为是三间集中成一间 再去贷别间

顺道一提国际市场也抛售人民币 台湾两大出口国都摆烂

aloness讲的东西有点太精简 所以中间有些还是会走神应该说...要白话文一点啊！ 太专业就走不进去背景知识不够可能只看得懂7成台币不是一直都是美元养的...DOG吗美元 不得已的圈套

外资到底买还卖都有线图可以看啊，只会听C大讲的？早晚被害惨

RMB不是印好凶吗 也升值？好啦 台币升值我们买美国武器也比较便宜了每天被当提款机

你确定台币升值买美国武器会便宜XD？

你是说 升值一成 武器价格升值两成吗

买武器又不是自由竞争市场，是交保护费，我们没得选老大说多少就多少，台币升值又有屁用

照这篇的逻辑不就引出另外一个威胁：国际热钱的汇率差

这篇才是专业人士讲的 懂得就知道

单纯想用国内房地产经济作掩护国际金流的威胁？这棋真大不过坦白讲这种规模的算计已经超出国内老百姓的控制范围

以结果论是台湾保险业太多资金 热钱倒是其次...

国际局势和国内局势相互影响的题目其实对乡民毫无意义了全世界热钱的流动不能停滞，这是普通老百姓无法思考的只能说大家只能照国内新闻片面理解央行给予支持或唾弃XDD

某c说穿就是个富二代刚好活在房价爆升的黄金20年，只要有钱炒房，绝大多数人都是赚，本越多的赚越大，放在风口上猪都会飞，就这样而已，不用觉得他是神或以为他的智商可以推测央行总裁下一步要干嘛不然央行总裁都请大同大学非经济系的的来当就好了啊

好文推

该不会要升息了吧...

推HD xd，所见略同

要受人尊敬有很多方式，不用靠贬低别人抬升自己

不要不信 真的会降

还有人说法人那条影响最大的是要创业的，笑死

我也认为不会降。虽然低利率是长期的，但目前游资已经过多状况下，是没有条件降息的。

专业

买预售屋的，贷款不是两三年后的事，到时应该就解除六成限贷令了吧？

国内银行保险资金要拿去国外赚不容易，主要还是赚国内吧，一直跟风无尽降息这些银行大老也会靠腰，他们在政治上的影响力比建商大多了官员民代背后是银行的不会比建商少

台湾不升息就不错了 还想降息 不可能啦

专业

劳退是被玩喔?

话别说得太死 一年前也曾有人po文赌说不可能降息 最后还是降了...

专业人士说出来的就是有逻辑

预售屋对保是两三年后的事，中间变量还很多的～谁急谁慌谁害怕呢。货币就是印太多。

你真有耐性，跟一群总经白痴解释这么多

推

推，也认为降息机率不高，央行目前主流政策采公开市场操作调整升降值。

=.= 根本不可能升息 真以为台湾体质好？

某人只是很爱说故事 正好板上大家都爱听故事 不爱听真正的分析 就像美国阴谋论盛行一样 但根本经不起推敲央行都说过很多次了 降息效果有限 多次提到不会考虑降息 除非他把自己的信用踩在地上 不然不会降息的 公开谈话也是央行政策的一部分这次政策出台之前也公开谈话过很多次了 问题是有人就不相信央行谈话 想要相信自己编出来的故事 那也没办法

专业好文，前面有一篇外行人谈金融就只能糊弄外行人还有啊他根本不是什么富二代 问他公司资本额根本不敢回答

我刚偷看考古题。前5次降息也是大家都说不会降。不过更以前的升息大家也没猜到，台湾央行保密功夫真的做很好不过前10次升息跟降息..房价都几乎没动。这应该不是关键

追日币干嘛？

这篇好像满有道理

结果明年继续降息，房价照喷怎么办==

推

好人推

哪来的猜不到？今年降息很多经济学家都有预测到（比例大概一半吧）

这篇专业

推这篇

胡扯好吗，房贷利率降跟央行降息完全连动的手上有房的人回想一下就知道撑不撑的到美元反转不是看央行是看出口央行当然撑的到他有差吗？有差的是厂商央行降息压力来自于美国降4码全球大跟进，只有台湾降1码，现在正在吞这个恶果快要撑不住了

fed敢降息是之前升息过 台湾央行升息过？楼上知道央行降息是降哪一个利率吗

虽然你讲的有理 但很难说政府不会搞先打房再降息的智障操作

降息不是印钞哪来放水？央行两个王牌武器你是不是搞混了

如果一开始政府就想要降息 但怕民怨先来个打房博好感度 之后再降息 是不是反弹会比较少？

你知道美国名目利率已经几乎是0台湾还有大约4码的空间吗？不只有美国，日本欧洲世界上主要经济体都是0台币升值是必然的

其他国家是印钞+降息，台湾都可以反著做

出口是央行最关心的事，彭淮南上台后开始就风气你不知道吗？

美国是银行拆款利率 台湾是重贴现率 根本不同东西所以我才说你知不知道台湾央行降的是什么利率要不要再想一下降息不是印钞 所以不是防水 我的天房版谈讲总的人大概要不要组一团去投稿 都是很新颖的观点呢

台湾央行从来没有耍智障过 records比欧美央行还要好好吗Fed搞过taper tandrum ECB搞过提早升息 台湾央行顶多就是动作比较慢 从来没有耍过智障 期待央行耍智障不如先怀疑自己是不是阴谋论看太多变智障房板就一堆爱看ceca鬼扯蛋的集合体啊 不过还是有专业的例如dragontwo 至于其他被捧上天的 当作看笑话就好

难得原po有这种好文章还被质疑唉唉唉 真为原po感到难受

央行keep不变时 银行就已经从1.6%杀到1.3%是什么鬼?央行是在3/20把重贴现率从1.375%降到1.125%那之前哪有1.3%的利率

专业文

今年3/20以前的房贷利率最低就是1.56%各大行库的房贷利率是3/25开始调降的我觉得其实都差不多 基本都是屁股坐好在瞎掰 差别只是你爱看哪方立场就会说哪方专业 如此而已我完全看不出这篇哪里专业了

ibza讲的也有理 那边是不是怪怪的 今天房贷利率是央行调降指标利率之后跟着下来的

我讲的也是房贷利率, 今年调降房贷利率是3/25, 央行宣布降息后的五天央行重贴现率降了0.25%, 银行利率也是从1.56%->1.31%降了0.25%

若真的写错改正一下就好 不要因为小错误被模糊焦点

是压倒性的多数, 去追日圆要干嘛

没错啊，都只是从结果推断。所以我都看考古题跟所有人的看法。这篇我也看

台币兑美元汇率其实上半年就已经在动了, 并不是七月才动的

不用跟他们解释那么多啦，反正套套逻辑很难想像

疫情爆发前, 美元兑台币是30.5, 四月的时候我去换已经低于30了, 到七月29.5, 现在逼近28, 其实一直在跌看美元指数也知道, 从三月102, 到四月99, 七月97, 现在92哪来的台币汇率七月才转强?

我直接给数据 台币今年一直都很强 但上半年涨1.8%左右7/1到现在则是涨4%以上了 所以说从七月开始转强不准确

这篇基本上就是先有立论然后随口瞎编错误内容来支持立论

而下半年大涨也是从九月开始 所以这里是有可以修正的地方

所谓的上半年涨1.8%, 其实是从三月开始算因为美国是三月下旬疫情爆发才大幅调整FED政策第一季其实美元都很强

从三月低点到高点 大概涨3% 还是输下半年涨幅

Q2台币升了略少于一块 Q3到现在则是生了一块半多废话 下半年是两季 上半 年从三月底算只有一季美元贬值的综合比较看美元指数就知道了美元指数就是美元的综合情况https://imgur.com/a/10WTTKx

笑死 手边没数据就别急着呛人 你要看三个月数据是不是

美元3/10都还有将近30.5, 到6/22接近29.5, 大概四个月降1元

最近三个月涨幅是3.95% 不用谢了

唬烂上半年美元没降 不累吗?

我这边BBG随便拉一下就能算涨跌幅了 你在那边1块2块 XD

台币3月到6月升了一块 哪里没几乎没升?笑死 好像只有你能拉图表一样XD

笑死 "台币今年一直都很强" 你是阅读能力哪里有问题?我哪里说台币几乎没升了??你截图给我看造谣造不停耶 还是你要说你看错我跟原PO的ID??

https://imgur.com/a/mHRXWy1图来囉

你他妈的那是我讲的??果然是造谣大师

谁说你讲的? 我是原po的 你在跳针什么XD

纠结台币涨幅没意义 重点是未来还要涨多少

未来会不会升到27甚至25才是重点

你哪位啊

你在回原po 我叫你截图你就截啊??真乖 叫两声听听

北七 两声叫了要求别人叫自己北七, 这种要求这辈子没听过

真的好乖 不知道是谁养的狗 竟然还会自介

原来是自以为别人在回他呢XD

别人叫他截图他就截 下次叫他吃屎应该也会乖乖照做原po叫你截图了吗??你在听谁的话啊??good dog

急到重复推文喔??笑死 有没有那么气急败坏啊

大人讲话　小狗插什么嘴

都看到你手在抖了

我叫你截图你就截 结果截到原PO的话 然后说你不是在回我 真的可笑到有剩耶 你不是good dog那谁是呢

不管你是看到幻象 还是幻想别人在跟你讲话 都要看医生

不要放弃治疗

好了啦 你继续造谣 乖狗狗 下次记得去吃屎

有没有幻视被戳破就说是看到发言XD刚刚不是还看到手?笑死我XD你也是从萤幕上看到手的吗?恐怖喔

发言这么可笑 不看到都不行啊 我知道你自己没发现拉

手呢? 刚刚不是还在?Xd

硬凹耶 可是你是说看到喔XD看谁看到不存在的手 就是谁脑袋出问题啊XD要不要翻回去看 你是说看到XD→ Delisaac: 都看到你手在抖了可怜啊被打脸就硬凹XD到底在哪边看到不存在的手XD有幻觉幻想要去看医生啦

幻想不就竹北战队的征兆，话说他们呢

7~9月GDP annual growth rate不是还成长吗 应该还不需要降吧

我只知道这篇有个爱说别人智障的id 是货真价实的草包

认真的文章先推一个 虽然不太认同本篇观点

台湾出口市场跟日韩竞争的品项很多，所以有一派人认为央行汇率其实是参考日圆韩元走势，虽然美元是世界货币也不会跟着美国政府发疯

理性看两方分析就好 实在没必要一直贬低其他人

是啊 一直骂人家是白痴 这水准..就算是大湿也令人摇头就他自己最聪明 怎么不去取代杨金龙总精大湿 赞喔

这推文XDDD

by the way, 其实很多症状看医师也没用大概就跟打炒房安慰爵卿一样的效果

推这篇

套套继续幻想，坐等连续技

坐等看是先知还是白痴

有钱不等同有脑。多头大家都是神

立刻生效 不觉得很诡异吗

假炒房啦 你认真？

感谢教学