之前有在*义房屋看到某社区的物件很喜欢，还来不及谈价就很快下架了｡
持续看屋的过程，有次跟*湾房屋的房仲谈到该物件，后来他有找到同社区相似物件，并在该物件还未上架前就让我先去看｡
那社区是真的不错，但是该物件的整体状况维护得不是很好，入手后必须花大钱整治一番｡
该房仲也知道我非常喜欢该社区，所以极力推荐我赶快谈价，说该社区现在只有那户释出，机会难得｡
近日我发现同社区有另外一户也在卖，挂在*森房屋网站，屋况比上面谈到那户好得多｡
问题：
1。如果我想要谈价*森房屋的物件（非专约），需要请*湾房屋的房仲去谈吗（已带看多次）？在商言商，不晓得谁能谈到好价钱，都会出价尝试｡
2。如果我默默成交后才告知*湾房屋的房仲，可能会被报复吗？（可能我想太多）
3。有在*庆上班的朋友，说她家服务费是卖4%买1%，是小间房仲才会到卖4%买2%。我想，*湾房屋跟*森房屋都是小间，所以服务费也是无法少囉？（*义跟*庆 = 大间房仲）

不用，这种事情很常见，没什么好报复，但如果这个房仲已经帮我找很久，我会给他去谈。

为什么要担心房仲的心情？又不是不付仲介费他们做这行早习惯了好吗！

仲介费建议先询问吧！最近跟*森房屋买也是买方1%。

不用

2.不会

小间的仲介费才好谈

看你的手段或坚决，有些房仲为了成交都能谈，上次卖屋只付了2.4%。

不是说小间的卖方服务费可以谈吗 大间服务费很硬买方1%应该是常态 我第一间房连服务费都没有

跟大小间无关，而是屋况人况。每件都不一样