楼主:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-06 10:34:46最近低利率 房价的确比较硬
不过看了几次房（中古）
房仲一直说很多人出斡旋xxx但屋主不要卖
xxx>实价登录一样坪数房子（最近一笔）至少50万
然后说的屋主底价都是实价高一百万
想请问大家 通常会怎么样去看
真的是因为最近房市回温 还是 房仲刻意拉高
（桃园 南崁）
谢谢大家
作者:
k49923220 (Nicholas Lin)
2020-12-06 10:43:00房市回温 我已经下三次实价都买不到 被其他热钱追高而我等两个月登录后 还真的有那么高
作者: fbiciamib123 (Lin) 2020-12-06 10:43:00
实价打七折
作者: nildog (nildog) 2020-12-06 10:48:00
实价打七折，七年后再来看～
先不要买 等新的实价登录定锚 再出实价登录价格买(好像怪怪的) 这样你就可以说你只用实价价格买到
楼主:
kopuck (派翠克星星)
2020-12-06 11:05:00但是我实价登录看是今年八月的价格耶…
实登七折出八折买，不卖的都是无良投资客，然后换一间。我16年上这里问同样问题时，板上前辈们是这样回我。
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-12-06 11:16:00都有，但今年别想用实登行情买，绝对买不到，加多少就看各区了，台中北屯新古屋七月到现在就有一坪涨三万，看你是要赌之后回稳价格比较好谈，还是新的实登出来，价格又垫上去今年开价85折谈9折比较有机会，热区甚至成交价接近开价
买到才是你的 买不到的只是吹口哨壮胆但是精诚所至 金石为开 多去市场走动有机会便宜的好屋是不会白白来找你
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-12-06 12:04:00
新竹高100万都还不一定买得到....真的很敢卖
也许实价加二成是买价？市场氛围不就是涨涨涨！追追追！买买买！
作者: ALLEN17 (我不是被唬大的) 2020-12-06 13:27:00
去年加100万
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-06 14:10:00昨天某个青埔建案开始潜销，业务打给我开价37明年一月开卖40up，青埔国中对面，非高铁核心，我服了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-06 14:11:00最近看南崁桃园一带新屋 有看到比两年前实登多一百多万
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-06 14:11:0016年的时候我记得是实价打一折吧xd那时候风向是这么吹的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-06 14:12:00青埔有的知名案子 也是加三五万在卖了（成屋 高铁核心内）
作者: rainbow321 (joe) 2020-12-06 15:07:00
8折 开始喊
作者:
chungj (msck)
2020-12-06 15:20:00没房子住吗？干嘛急于此时买房然后被房仲耍的团团转每个仲仲都用谁谁出多少屋主不卖这招 看都看腻了
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-12-06 15:44:00
直接喊七折阿，超过七折你亲戚会说你是盘子
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-06 17:56:00
现在是卖时价 不是实价
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-06 18:43:00喊实价七折的，通常还在当赖家大叔
作者: robert123 2020-12-06 21:54:00
可是楼上都是用实登价买到的不是？
作者:
ZakuSIN (SIN)
2020-12-06 22:40:00之前买的时候就出的比实登高一点点了(今天2月的时候) 现在回头看新实登每坪真的差2~3万
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2020-12-06 23:45:00实价加2成看看有没有机会买到
海量看房 下斡 有些则是靠仲仲去把持屋主 可遇不可求重点我买投资 买不到就算了 心态上没负担 也没老婆小孩牵挂已经赢在起跑点还有时间点 这是我买在实登或实登以下的原因市场不同 出价方式跟策略也不同以前我要看屋 仲仲配合我 现在要看屋 有些要集合在屋主指定时段 光这种差别就大了
你的实登都是看哪里的？有些资料都已经交屋很久了才刊上去 可能在这期间就会有些涨幅变化 我都是看永庆的实价登录 有些资料会显示出门牌跟车位资讯更新速度比较快 现在已经看的到11月的实价登录了