LTV会缩减银行房贷空间吗？
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不动产授信LTV新制明年6月上路
银行房贷放款空间增加2.19兆元
“初估 LTV 新制上路后，整体国银的风险性资产会从 31.07 兆元降到 28.874 兆元，也
就是银行可承作的不动产授信放款空间可增加 2.19 兆元。”
台湾银行房贷整体LTV有多高？
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金管会黄天牧：两大房市指标尚属稳健
“10月5日金管会找了联征的房贷统计资料，目前LTV（房贷贷款成数）仅7成到75成”
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金融机构的处理没这么直线条
基本上新制下
银行会自己去平衡整体房贷业务的LTV
他会做一些LTV高的，但同时也可以放
一些LTV低的业务
所以LTV新制会抑制房价吗？
我们让央行回答您
“新加坡、香港评估稳定房市措施成效均显示，贷款限制措施 (含 LTV 限制及 TDSR 限
制) 可有效抑制房贷成长，但对房价则无显著效果；租税工具则对抑制房市成交量与价格
有显著效果，并可有效限制无需贷款之购屋者。”
“以此说明依据国际经验，显示 LTV 限制虽可有效控管银行房贷扩张，租税工具才是直
接影响房市交易价量的工具。”