前言：我有1300万可负担，买新大楼会少坪数，买旧大楼格局差，不新不旧的大楼是前述
两者都取中间
我是骑车开车族群，捷运效益不大
因为未来有小孩会想换新屋，所以希望选个未来不一定增值，但不会贬值又能比较有机会
脱手的房子
预计住15年换屋
以下价格是三个月来斡旋，评比实价登录，与代销杀价到代销说不要卖了的价格..也是血
泪史
1. 全新大楼43.5万一坪
优点：市中心 离捷运8分钟 格局就是标准新大楼，走路五分钟有大公园
缺点：买到坪数小，而目前买就是城区高价（相对旁边旧城区而言）
换屋时屋龄：15年
2. 中古大楼 34万 25年屋
优点：地点也是市中心（买到坪数大，阳台有外推过）
缺点：没捷运，梯间格局不好，小小的 就像公寓那种 门打开一定华丽转身的要关门才能
走出来
换屋时屋龄：40年
3. 中古大楼39万 15年屋
优点：格局不错 也是市中心，上述两者各取一半的优点
缺点：没捷运，屋价要高不低，感觉加几万就能买新大楼（但是总价就是差一百万），少
几万就能买旧大楼
换屋时屋龄：30年
上述三者都 极完善得旧城区生活机能，学校饮食通勤，虽然没捷运但都有公共汽车，虽
然以我自驾族群影响不大，但会考虑小孩国小时可能还不用换屋，以小孩为考量
4. 全新大楼 在重划区
优点：一坪35万，相对市中心新大楼便宜很多
缺点：所以机能都不好，晚上像鬼城，被高架桥把新旧都市圈切成两半，确定无法未来相
连
只能等重划区拼未来新市镇 但政府造镇计画是20年规划 现在还在强制拆迁
上面每一种房子都有缺点优点，我很在意脱手性，希望这笔资产能够是有效的，因为再15
年也许可以换更大的房子
如果是各位会怎么选
价格/坪数/机能，鱼与熊掌不可兼得下