[请益] 下斡旋后屋主才同意带看 shellmeme PTT批踢踢实业坊

楼主: shellmeme (贝壳) 2020-12-03 01:38:53

亲戚最近看中了一间二手屋，
但因为房子出租，房客为免除一直被打扰不同意让人进去看屋。
因此房仲要亲戚下斡旋到卖家接受的价格，就会要求租客让买方看
斡旋书上可以注明如带看不满意或屋主之后无法达到买方的要求的话，
这份斡旋书就会失效
请问这样的做法可行吗?

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-03 01:52:00

当然可行，但看完以后这价钱就成交了、价钱部份多考虑一下就好https://i.imgur.com/f1ksKtU.jpg给你参考假设价钱可以的话建议这样写

作者: benny3579 (阿斯) 2020-12-03 07:14:00

就是看你们很喜欢才这样搞吧.. .....哪有先斡才准看的我是建议找别间，契约那些但书要请法律背景的处理，不是随便你加个几句上去效力就够

作者: Latte7 (nonono) 2020-12-03 07:51:00

这间是不是在新竹 = =

作者: bire (异乡游子...) 2020-12-03 09:19:00

怎么跟买二手车很像XDD 你要试车吗? 要买才给你试喔!!

作者: lsmking7219 (全部写出来阿) 2020-12-03 09:26:00

怕房客被打扰就不要卖啊，话术而已

作者: frank111 (没有) 2020-12-03 10:30:00

卖方的要求合理阿，但你亲戚不爽不要看也是合理阿

楼主: shellmeme (贝壳) 2020-12-03 11:36:00

是没有不爽看，但看了不满意当然他希望可以安全退出是房客因为住在里面不想一直被打扰进出所以拒给看屋

作者: leosky41 (MusiQ) 2020-12-03 12:42:00

斡旋出实价登录的五折啊，何必冒那种风险

作者: frank111 (没有) 2020-12-03 12:43:00

依照租赁合约，房客是有权利拒绝给人家看的，房客给房东方便，房东总不能拿方便当随便吧，有达基本门槛再看也是是合理，反正一般不给看的是很难卖掉的，久了房东就会变

作者: yesnogod (是无神) 2020-12-03 12:47:00

其实这种就是只卖对该社区熟悉的买方，如果同社区有人卖，我觉得价格没差太多是可接受的

作者: iele (就是那道彩虹) 2020-12-03 14:09:00

又不是没房子可以买

作者: Florabee 2020-12-03 15:27:00

觉得可以接受，出低一点去看看

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-12-03 19:37:00

不先处理房客就敢卖的卖方，才是有一堆问题。

作者: edshen (尊重友善包容清新 ) 2020-12-03 21:35:00

就真的会有需要下斡旋才能看的房子，特约条例也是问过的所以才会这样写，所以才会说这不是特例个案不是你没见过就认为没有只是一般不给看的，真的很吃买方对社区熟悉度特别难卖大部份都是租客已经配合仲介配合的很烦所以不愿意让人家带看我自己刚好最近就有这样案例，还两个买方出社区新高

作者: s26492755 (BBX) 2020-12-04 00:39:00

这种我遇过两次觉得跩啥不看了结果就成交了几个月前还有仲仲推我一个不能看的....我：不看怎出价....

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