楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-03 01:11:342003 下跌段后SARS，加上政府土增减半刺激房市，但当时利率还高，宽限不流行
但是只要愿意背房贷基本上110-120%问题不大
主要因为这之前利率更高，房贷压力大
很多都不贷款
这波随这北京奥运抢物料，建筑成本涨翻
2007美国次贷，2008雷曼，一次性利率压到最低1.5-1.6，出现当时最低的利率
可是成数只有8成，20年，宽限要拜托才有
而且30年以上房子，想借20年都要求银行，绑商品等
基本上超过45岁，贷款年限也会被刁难
除非你资历非常好贷很少
2020武汉肺炎，基本宽30年几乎不分屋龄，75成-9成，利率1.3-1.5，宽限2年基本，不管
你名下几房几个房贷
2008的最低1.5-1.6变成现在的高利
还有认识65岁的去买50年的房子，已经办退休
一样30年1.31%85成宽限3年
95%房子房租缴利息没问题
基本上70%房子，房租本利30年没问题
50%房子本利还有剩
如果开大绝，基本上只需要付5-8%自备款
房租本利还小贴或不用贴
只要好好利用杠杆3-5年后，不用卖房还可拿一大笔钱回来，在继续买
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-03 02:58:00正在炸，歪国尤其美国，中标和挥衣袖的人都在破纪录
作者:
maypcc (The K)
2020-12-03 05:29:00最后一句跟我规划的一样 几个小孩就几间 收房租养小孩
作者:
ddey (gre)
2020-12-03 08:02:00到底在讲什么 利率降 银行赚很爽? 财报多少也要看一下
作者:
sweetjam (sweetjam)
2020-12-03 08:10:002008就可以贷9成了好吗
作者:
gothmog (胖过头)
2020-12-03 08:47:00明明银行房贷现在都在调整年数跟成数了央行这波喝咖啡 实在有够惨
作者:
aloness (aloness)
2020-12-03 10:02:00房贷利率要开始往上调，不过只是象征性的无感微调央行因为台币过热，根本没有降息的空间
作者:
reiborei (reiborei)
2020-12-03 10:05:00应该是没升息空间 在升可能台币要25了
作者:
aloness (aloness)
2020-12-03 10:06:00只要台汇还是天天都在28.5~29间游走，大致就不会动到隔夜拆帐利率这波升降息跟以往概念不同，以往是自己用利率放水，今年是台商大举汇回兑回台币避险，就好比在水库上游下了88风灾级的豪雨，利率这个水库闸门开大开小都无法控制
作者:
reiborei (reiborei)
2020-12-03 10:12:00要不是房价有点失控 应该早就继续降息了吧
作者:
aloness (aloness)
2020-12-03 10:14:00房价是资金汇回附带的结果，就好比台积冲500元，联发科冲700也是事实上台湾经济今年根本就是近3年来最好的，服务器，nb，营建，面板，被动元件，晶圆代工，航运，纺织，pcb，风电，太阳能，全都是近年来甚或十年来最强
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ycch (＠＠”)
2020-12-04 03:13:00抢起来 抢起来
作者:
aloness (aloness)
2020-12-04 12:25:00今天台积也破500了，美元指数继续往下掉美元指数不回升，这波资产升值party似乎没有尽头