其实很多...
只是.
房版是ptt里面平均身价最高的板.
(收入倒是不一定)
因此...你在这边问....怎么可能得到"凡间"的答案..XD
因此,你光看天峰好了,天峰有房子可以继承吗?
最近常在直播买水晶的水晶店小帮手,无父无母,昨天银行寄讨债信寄到水晶店.
(他有实体店面,但也同时有做直播)
也没欠很多,就原本帐面38万谈到只要还30万.
水晶店老板帮他处理...超佛心...
然后还聊天聊到,他水晶店的小帮手,几乎人人都欠钱被讨债讨到水晶店去..XD
(他薪水给很高..恩..很高...高到你不敢相信...不过很操,外加会挑战你的自尊心)
前一个太操干不下去的小帮手,负债还是这个的三倍...
他们都没房子,爸妈也都没有留房子给他们.
同样的,如果你当过兵你也知道.
真的基层,很多人父母是不会留房子给他们的.
这就更不用说什么投资失败,创业失败,干嘛干嘛的把房子输掉的人.
所以其实.
父母亲没留房子给小孩的人还是很多.
你不能用本版的乡民.
或是你们那些名门大学的同学来看.
你多去看一些不要说国中没毕业,看那些只有高中毕业的.
大多家里都很穷,租屋比率很高...
另外.
就算有留房子给小孩.
好啦,也在"高雄市"好了.
结果留一间田寮山上的小平房给你..XD
你要住还要先花两百万翻修一下.
别忘了,台湾在1980以前都还是以农立国.
1980以后才开始走入代工加工的世界.
而以农立国....这些人都住在哪?
就算到1980年以后,走入代工加工.
很多工厂也都不再市区,在什么云嘉南很多偏僻的地方.
因此它们的房子也在那些地方.
而小孩....他们又不愿意回乡下去.
(其实乡下现在都变成中产以上才会搬去的地方...XD
尤其渔村,屋主平均身价这1x年来,不断上升,很有趣也很白烂.
有钱人才跑去乡下住...
穷人则是无论愿不愿意,都会往都市跑.
但这种现象全世界都一样,纽约洛杉矶的游民,深圳的三和大神等等)
所以到头来.
还是大量的人对都市的房子有需求.
这就是近代都市化效应的影响.
都市里面的人,比你帐面上看到的人口数字还庞大很多.
都市土地上的很多人都没有被登记在都市里面.
因此呢.
你要观察不动产供给需求的平衡.
我还是建议那个老办法.
你直接看租金投报率.
因为太多尤其是老人,退休后靠租金拿零用钱过日子.
所以他们无法接受房子租不出去...
因此当供给过大,大家抢租客,那租金就会下降.
但是如果供给量小,租客抢房子,那租金就会上涨.
既然如此...
到底是大家都有房子,房子没人要.
还是一大堆人要抢房子住.
你就看租金行情是在走升还是走贬.
而租金投报率刚好又是不动产基本面的三大参数之一.
所以当你看到租金再走贬.
你就看我把这边的房子都卖光,然后烙跑了...XD
但是如果你看到租金行情还在上升.并且没打破基本面公式.
(投报率会跟房价有关系...所以需求不是看投报率,而是租金行情)
那.....
反正你爱怎么信随便你...我会继续炒房.