※ 引述《allenduncan (哎呀呀)》之铭言：
: 刚看新闻说
: 明天行政院长要开会制定政策打房
: 维持健全的房价
: 小弟刚订了一间预售屋，纯粹自住用
: 这代表明年房价就会跌了吗？
: 是不是刚好进场错时间了...
: 刚买在台中捷运线上呢
: 不知道大家怎么看？
: 真的有效控制房价让房价下跌吗
基本上新闻都透过记者从新写过一次内容.
因此很多时候新闻的用语甚至词句或是解释,都和说话人讲的会有出入.
就像到底是"健全房市"还是要"打房"...
这....
不过一般来讲重点不是这些词句用语是什么.
重点一项是,他要做什么.
现在就9大策略.
一个个来看.
一，必须整合不动产金融、政策、市场等面向指标，健全不动产市场诊断体系，
才能掌握市场发展与动向。
这点废话跳过.
二，强化预售屋稽查，包括成立跨部会预售屋联合管理小组，以及联合稽查建管、
税捐等。
预售屋只要你合法交易,赚钱有缴税...
就跟你无关...
三，加速实价登录修法。
实价登路X.0??
实际登录跟打房无关,单纯就是市场透明化.
四，加强查核不动产交易所得，建立内政部与财政部通报机制，
透过查税与资金流向，加强稽查预售屋与红单交易所得。
把第二点换句话说...XD
五，防杜个人借由公司规避不动产税负。
防止你一间公司一栋房子,用公司股份交易来规避房地合一税.
这对开发公司或是旅馆或是厂房或是大型商用不动产比较有可能让你见到.
跟住宅关系很远....住宅极度少人这样用,我和一堆投资客,玩这么多间都没碰到过.
其实商用不动产这种交易的比率也很低.
六，修正住家房屋现值免征标准，避免透过分割房屋规避税负。
请问各位,谁最近分割过房子..XD
有拉,我有一间大楼的公设跟另外一户挂再一起,正想要分割成两张独立产权.在做补登.
但我相信99%的人这段时间都没做分割.
更不用说...用分割来避税???!!!!!!!!!!
七，适时采行选择性信用管制。
目前我这边还没被贷款用到被管制.
当然不知道其他投资客有没有被管制到.
这边有请苦主出来抱怨...
八，控管银行授信风险。
这条跟上一条是一体的.
九，强化不动产业务风险管理与金融检查。
这边应该主要是查AB约.
恩...我没做过AB约,跟我无关...XD
而有做AB约的投资客应该也不会想跟大家分享目前状况,谁叫版上假掰的人那么多.
因此..
洋洋洒洒的打房???...喔不,不是打房,是"健全房地产市场方案"
除了贷款限制不知道未来会不会卡到我这点我持保留态度外.
其他都跟我无关...
所以....你们继续....我去看水晶直播了.
不过富邦今天跟我说,今年的房贷额度被用光了!!???
害我只好把放款时间挪到明年一月以后...
这~~~~~~
各位有没有这么夸张阿!!!!
买那么凶干嘛...