交屋后几天发现
客厅跟厕所中间的墙有漏水
房仲有漏水保固
房仲今天找了两位师傅来看
第一位说不会从浴室地板磁砖缝漏水下去
是以前可能有积水从墙壁渗出去
只要处理墙壁（没说怎么处理）
问他墙壁不也是磁砖？他沉默
请他们找第二位
第二位说要在磁砖缝涂防水漆
说不会有滑倒疑虑
认识的师傅说
没人这样处理漏水
是防水层出问题要敲磁砖
重新做防水层
落水的地方用防水漆也处理不到
房仲拿第二位师傅的估价单给我看
涂防水漆、补客厅墙面壁癌油漆
不到一万
说没办法用我认识师傅估的防水重做8-10万去跟屋主谈
就算动用房仲的防水保固
8-10万总店也不会通过
我说那请屋主出三万剩下我来补
还没回我
想问板上专家
防水只在磁砖缝涂防水漆真的会有用吗？
一般怎么处理？
淋浴间不会怕滑倒吗？
先谢谢各位大大

你得到的答案都是治标1年不到而已

整间打掉重做

说个笑话：房仲漏水保固

要先抓漏，水电师傅只用眼睛看一看报价，都是假的然后几千几万搞定的，通常只保固一年防水工程很吃专业，要一次治本很难因为屋主跟房仲不会想花这笔大条的，通常治标即可

方便说是哪家房仲吗

你为啥要自己出钱....这很不利自己谈判..

我以前买中古屋也是厕所漏水，最后干脆整间浴厕打掉重做，包含防水层，卫寓设备安装，整间约十来万

只有墙壁渗水 一定要敲开来啦

想知道哪家房仲+1

防水漆不持久的，可以透露哪家房仲吗

猜是楼上浴室防水失效 要打掉重做才能治本吧

没实验抓不出来的啦 大家演演戏而已不过妳也没图 也不知到底多严重

要确认墙壁内有没有水管 是水管漏水还是防水失效 如果是打到见底重做防水 一间大概12-15万 建议可以去fix house版附照片po文询问看看 那边有比较专业的意见 不要听房仲的

现在不是说多少钱的时候 你要确定是什么问题

附上照片https://imgur.com/gallery/6SnQdHt，谢谢各位宝贵意见，保固是三十万内自付一万，还在跟房仲协调

可以转po到fixmyhouse版问看看

8－10万是整间厕所打掉重做保刮卫浴更换吧。。。我半年前刚买房也遇到楼上漏水，最后屋主跟楼上协商，打掉腰以下磁砖重做防水也才3万多

找会用仪器的人抓漏看看，但一趟也要好几千加车马费，还有他可能是不负责修缮的。

根本垃圾房仲

买方还是要请验屋公司 尤其自住

说不定管线在墙内破了（遇过）不抓漏哪能解决，哪家房仲？

瑕疵担保有权利请甲方处理好

当然修到好 多找几家来看

买屋龄高的房子不要省验屋费用……而且这位房仲处理方式真的蛮糟糕的，那一间呀

看起来只有壁癌 水还没有跑出来 其实还好不算严重

处理这样要10万也太扯

当然没用。要有心理准备很多都要自己处理。法律是规定有处理就好，没规定怎么处理

整间厕所打掉花10万很正常啊

客厅跟厕所中间的墙有漏水，这应该不是渗漏，而是墙内管路漏水，量大又溼就是水管，时湿时干就是排水管房仲找的这两位师傅应该是做泥水的，要找水电来看才对有照片会比较好分析

现在有些水电有内窥镜 可以伸进去查有没有漏水

在室内比较好判断 至少不是连一片到外墙都不知在哪最最夸张就是整间卫浴重做

我家也是浴室外的墙壁渗水，涂防水漆根本没用，后来打掉整间的下半部重做防水花8万多

看图片我会猜防水层失效了,房仲请的抓漏厂商通常很敷衍建议自己花点钱找可信任的来看,起码带个红外线热像仪来看几千元而已,可以让你更逼近真相,才能对症下药另,观念要正确,抓漏与防水施作是分开的学问,别混为一谈你运气算不错了,还有漏水保固,看来屋龄不高...