Re: [请益] 预售屋基地被邻地透天占用约一坪

楼主: a386036 (骷髅怪)   2020-11-23 02:47:04
※ 引述《kevinjl (无神论者-无神得自由)》之铭言:
: ※ 引述《zo3i (2031)》之铭言:
: : 最近看到一个案子,预售大楼基地约600坪,有一坪多的基地被邻地透天占用,
: 如果大楼盖成了,被占用的是大楼的法定空地
: 那么将来 行政机关认为法定空地有建筑物
: 要裁罚,请问是罚地主,还是罚占用者?
我的看法是有占用为何可发建照
占用能法照的不是只有连栋式公寓,共用墙无法全拆的邻地占用
我看过几个都更案只要有占用未排除,连预售都不可以
不过有一个可能那个一坪被独立割开一个地号,但这一个地号还是给所有共同持有
要单纯其实就1坪割掉少盖几坪,这1坪留这跟透天未来合建或卖给透天
在那解释要人签不好卖,不如割开独立,也不过给住户留这当资产,简单化
不然说真的有这切结,银行贷款是要附上的
如果没有附上有诈欺的可能
给了贷款可能就.....
不懂为何建商会这样搞
作者: sdhpipt   2020-11-23 07:58:00
就建商或地主户的旧房子不参加这个建案啊 你要谈成土地就要接受 XD
作者: suwy (Hank)   2020-11-23 09:06:00
1.割开就是制造畸零地 政府不会接受2.割开此例一开 天下大乱 大家都来侵占侵占不用拆房 还能裂解别人土地 哪有这么好
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-11-23 09:25:00
共用墙无法全拆的都更案 我怎么觉得很普遍?一般好像会做一些美化?还是这样就算是“共用”回来了?这样连栋透天一户不同意就卡死整个基地?那危老怎么玩?
作者: sdhpipt   2020-11-23 09:45:00
看原文不太像是共用墙 如果说是共用墙的话那根本不用想拆屋的事 绝对不可能这样判
作者: zo3i (2031)   2020-11-23 10:35:00
是透天越界1.3坪左右,基地一直都是空地
作者: suwy (Hank)   2020-11-23 12:02:00
胜开大地被侵占27坪土地还不是盖完了https://imgur.com/WS4dLbE.jpg政府不敢拆老房子 只敢扣新大楼容积 这已经是常见做法了更正:被侵占37坪土地
作者: Innnn (Solong,Etude)   2020-11-23 12:28:00
早期测量技术不够精准,40年前的测量结果跟现在的有差距南部乡下就遇过重测结果自己的地被占用 自己的房子占用临地
作者: sdhpipt   2020-11-23 12:57:00
以前在板上还看过那种透天厝房屋南北 结果土地割成东西向导致每一户都各占到另两户的土地 超搞笑

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