Re: [请益] 润泰品牌杀价

楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平)   2020-11-22 23:56:18
※ 引述《suhhwanjen (九州板荡一步平)》之铭言:
: 不好意思又来打扰各位
: 看江翠北的案子一年多了,中间一直没有看到适合的
: 偶然发现润泰文华,格局方正,离捷运走路也不远,而且地下车位每一个都有拉充电管线
: 感觉满适合的,看了B5的格局
: 52.77坪(含雨遮56.07)开价3484 单价约66
: 预售屋95折后变3310(还没算入车位235)
: 因为之前碰过国泰真的说不二价就是不二价,没得砍
: 其他像兴富发 立信等等都可以谈
: 也自己搜寻过润泰 国泰 忠泰建商评价都还行,但是润泰的价格评论说是“类不二价”
: 真心有点不懂这个意思,想问问润泰这品牌还可以有多少议价空间, 93%? 91%?
: 直接出9成会不会被当作是奥客来乱的.....(像是朋友在国泰出个九折被当场鄙视的感觉~)
来做一个回复 然后问新的问题
93% 谈不动,所以回应标题,润泰真的很难杀
所以后续我们开了一个大约94.3%的价格,也付了斡旋金10万,拿了一张红色的单子
(正确名称应该不是红单)
单子上有2行字想请教
如公司不同意课务的议价金额,斡旋金无息退还
如果公司同意该价格,斡旋金转为预约款
后续发展是,润泰同意我们开的价格了,但是我们想反悔(对,先承认反复无常)
那斡旋金是否就是被没收了?
如果确定是的话就算了,反正10万就当是顾问费~哈
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-11-23 00:02:00
有事喔 =.=
楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平)   2020-11-23 00:03:00
嗯,后来家族会议中 长辈还是觉得太高毕竟他们觉得砍到94%就是我们不懂杀价技巧...
作者: e33195 (向左走向右走)   2020-11-23 00:20:00
蛮屌的XD
作者: skyman1331 (co co )   2020-11-23 00:21:00
五天内可退,但需看有无其余霸王条款
作者: chrispherd (WTF)   2020-11-23 00:21:00
反悔没差吧 润泰没在怕卖不掉 10万应该有机会拿回
作者: TobeyHo (Tobey)   2020-11-23 00:31:00
下次请长辈去买吧...
作者: howard753 (ㄚ猴)   2020-11-23 00:45:00
这不就是红单吗...?
作者: jeffleentu (袜Say!)   2020-11-23 00:49:00
这种长辈嘴巴最强,叫他去谈87%也是谈不下来
作者: bryanchen98 (半夜找人聊)   2020-11-23 00:59:00
没签约都可退,斡旋单上面通常可注明
作者: pttsomeone (some)   2020-11-23 01:23:00
长辈会拿一般建商做比较 常有的事 就看谁出钱了..
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-11-23 01:24:00
长辈拿宝佳比润泰,然后说很好杀
作者: pttsomeone (some)   2020-11-23 01:25:00
红单只要没超过鉴赏期就可以退。代销应该有说明,你得再去一次办退款
作者: tony82501 (恺恺)   2020-11-23 01:35:00
可以退吧
作者: taiwan3135 (输输赢赢)   2020-11-23 02:34:00
红单正常可以退啦,楼主愿意十万直接送手骨看来很粗...
作者: femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)   2020-11-23 02:35:00
光润泰两个字 就值了 买方看价钱的才真的外行
作者: f11IJ (f11IJ)   2020-11-23 04:06:00
长辈就是__ 润泰就卖这个价 你老人家厉害去谈87%啊
作者: mfcke (drive)   2020-11-23 04:39:00
通常拿得回来 代销财 和气生财 好好讲就好 没事DER
作者: sashime (我想也是)   2020-11-23 05:50:00
Za一 建议不要退。长辈大都用他那个年代买屋的经验套
作者: liglig (LigLig)   2020-11-23 07:33:00
拿回来应该没问题 只是长辈有点...以后你们品牌建商是不是都不能买了?不过如果长辈出钱那就乖乖听话吧
作者: qwqwsos0066 (您山字营 姓赵阿)   2020-11-23 07:57:00
感觉之后你会后悔
作者: opop1133 (阿钦)   2020-11-23 08:06:00
叫长辈去...洗他们的脸呀我爸去直接看7折 我就叫他不要再去了 乱喊我看太多这种案例 最后还是捏懒趴买未来价格每家建商都开未来价格 你还想买便宜 就别幻想了未来只会出未来的未来价格卖你 你想清楚点长辈问题就是不要跟他们拿钱靠自己买 我就这样解决的
楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平)   2020-11-23 08:17:00
刚好老爸也是在南部做建筑业,觉得砍到八九折才是常态就算润泰九二折,老爸OS:你这盘子....
作者: kobe761021 (奮戰)   2020-11-23 08:38:00
课务是什么职位呀?
作者: sdhpipt   2020-11-23 08:38:00
我同学十年前买南部建案 反而是双方做假合约报天价 然后免自备款百分百房贷 还多了几十万可以装潢 没杀价反加价高雄市中心的案子 他讲好说不能超贷就不买 让建商去乔
作者: liglig (LigLig)   2020-11-23 08:46:00
那就去买长辈熟悉的可杀建商
作者: amginc (BOSS)   2020-11-23 08:47:00
你去看看你的红单上的附注一:如因买方之事由致未签订正式契约,本预约款不得以任何理由申请退还。
作者: liglig (LigLig)   2020-11-23 08:47:00
国泰润泰都不是你能买的了
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-11-23 09:04:00
讲一个故事给你听,我有个客户两年前去央北案买了2100万的案子,回来家里知道,嫌贵就刷退了,今年买同样的东西买到2220万,换约前两天又被亲友准备劝退,不过后来因为怕被没收履约,基本上华人世界,房地产交易的亲友都是猪队友
作者: doraemon0603 (哆啦A梦)   2020-11-23 09:30:00
是否可以请教一下~假设以房屋总价3000计算 94.3%对比润泰原本的95折也才便宜个20万左右 却又认为斡旋金10万可以舍弃...这个是买房买奇摩子的意思吗XD
楼主: suhhwanjen (九州板荡一步平)   2020-11-23 09:36:00
如果长辈不赞助,头期款就吃土了也不是说可以舍弃,是问说拿回10万在道理 法律上是不是对的
作者: doraemon0603 (哆啦A梦)   2020-11-23 09:51:00
这个应该不算下订?条文也只有写预约款 润泰都有7天的合约审阅期 可以问问看可否无偿解约
作者: yoyoman71 (yoyoman)   2020-11-23 10:08:00
请长辈自己再去谈一间阿
作者: bryant780417 (bryant780417)   2020-11-23 10:18:00
讲真的长辈有好有坏 有时候带着长辈买房十年都买不到 风水啊价格啊
作者: Catlaco (深渊正凝视着你)   2020-11-23 11:01:00
能杀越多的建商 代表你越有可能是那只被宰的羊...
作者: liglig (LigLig)   2020-11-23 11:08:00
我反而喜欢不二价或固定折数建商大家拿的价格不会差太多
作者: reiborei (reiborei)   2020-11-23 11:16:00
朋友长辈也是这间嫌贵 那间嫌格局差 最后发现是希望小孩住在附近不要搬太远
作者: chiangww (none)   2020-11-23 11:21:00
差不到1%宁愿损失10万,又不见得买的到便宜的,这逻辑?
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-11-23 11:44:00
讲真的 你这个长辈只是帮倒忙,如果最后他来杀杀不下来,10万他赔给你吗?
作者: maypcc (The K)   2020-11-23 12:34:00
差1%总价也才差30-50万...
作者: s26492755 (BBX)   2020-11-23 12:51:00
长辈喔 我买房子出价斡旋 一边说不会杀买太贵 一边说出太便宜不会中 我听哪个啊我
作者: Anyotw (Yoman)   2020-11-23 13:17:00
看我这边“可以退”。就这样长辈可是大股东...短期你应该买不到了折数其实跟建商/代销无关。就该案想用什么销售模式而已润泰有6折也有不二价的..也有一期不二价二期进门7折。反正成交都是市场价
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-11-23 18:50:00
你买不到房子,决定权很重要
作者: Ddylan (目标迈进中)   2020-11-23 19:44:00
羡慕,我都没有长辈帮忙,阿姨在哪里?我不想努力了> <
作者: SmileLee (国士无双)   2020-11-24 22:29:00
可以退 红单其实没什么法律效益 对销售不好意思包个几千块红包就好简单说 做生意的不会为了十万跟你上法院真的上法院 代销要举证你乱领红单造成的损失 超麻烦
作者: iversondoe (doe)   2020-11-25 20:29:00
江子翠的润泰大家抢著买,原物料、工钱都在涨,长辈就算出八折一样觉得贵,如果这价格没买真的很可惜!

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