记者勿抄 感激
手残弄错重发。
以下正文
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想请教各位，两间房子都在新北同区的重划区内，价格差不多、社区户数也差不多的情况
下，大家会怎么选择呢？
1）预售屋-国泰，室内实际坪数17，两房
装潢价格估100万
@优点
-品牌大，未来脱手较保值(?!)
-品牌大，做工较仔细
@缺点
-建案离高速约200m，前方地底有油管
-距离捷运1.3km，较远
-离邻近建案退缩20m，采光较易被遮掩
2）15年中古屋-宝佳，室内实际坪数28，三房
装潢还算新，室内整修家具价格约估50万
-家人买的房子，目前社区问题就是顶楼小小积水，听家人说这十几年来就是漏水问题，
已经解决，其余没什么大问题
@优点
-距离未来兴建的捷运约500m
-离邻近建案约30m，但邻近建案为矮房，采光佳，视野辽阔
@缺点
-宝佳牌子
格局、采光来说较喜欢中古的这间，但是有点担心15年的房子，贷款30年要卖掉的时候已
经是45年的古蹟老屋了。
所以想询问版上，谢谢大家
作者: u26921052 2020-11-22 23:53:00
1.3离捷运好远
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 00:19:00如果你是指禾河的话 离国道一号没有到200m那么远吧fb也满多人给建议了XD
15年屋，一直有住人的话，瑕疵问题通常也都处理过了。不放心就交屋时查验仔细一点。实坪又差了这么多， 其它屋况条件能接受的话，当然选宝佳
作者:
TobeyHo (Tobey)
2020-11-23 00:32:00漏水就pass顶楼漏水可能还会覆发
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 00:33:00以你说的这两个环境来看 宝佳的点好非常多国泰这次规划没有到那么好 不过投资客一样抢爆，请加油XD
要住30年的室内17跟室内28，这还要选？17坪住两大人都嫌小，更何况采光通风也赢，是我必选宝佳
作者: Loppy (飘荡天际的一朵云) 2020-11-23 02:09:00
如果自住为主，我选宝佳。投资就秒选国泰。至于30年后45年屋买卖问题，自住的话，我觉得这考量没必要。房屋残值根本不值钱，值钱的是地点，
作者:
mfcke (drive)
2020-11-23 04:50:00只有一个点 空间是你刚需吗? 是就保佳 不是就国泰不过我先告诉你 人会自以为可以忍耐小坪数一个赢里子 一个赢面子如果因为空间小 之后让你感到烦躁10年 那就得不偿失你先看看你是在意面子还是里子的人吧
作者:
corre (iCorre)
2020-11-23 07:59:00宝佳+1
作者:
evaqfuy (eva)
2020-11-23 08:24:00自己住选宝佳，空间大、明亮通风、机能好！
作者:
mannequin (Mannequin)
2020-11-23 09:02:00一定要选地点跟空间好的脱手也才会方便
作者: denniss (混喔) 2020-11-23 09:06:00
新屋只是一时爽，要一直爽的话还是需要看其他东西。
作者:
taohua (taohua)
2020-11-23 09:12:00地点 结束
作者:
overhead (overhead)
2020-11-23 09:22:00你打算自住17坪的房子三十年？！
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-11-23 09:28:0015年应该是921之后的建照了 坪数地点都宝佳好的话选宝佳
作者:
albertab (albertyang)
2020-11-23 10:15:00自住:地点+交通+空间 30年后古蹟一堆，大家都是比地点。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-11-23 12:03:00宝佳漏水归漏水，好像也没出过啥大条的，如果空间钢需的话，当然选大的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-11-23 12:40:00推m大 我也曾经自以为可以忍耐XD 也听到几个朋友买没几年已经想换屋（有小孩）
作者:
reiborei (reiborei)
2020-11-23 15:42:00空间小 每次要买东西都要先考虑有没有地方放