楼主:
cyshowen (嘉义秀伊恩)
2020-11-23 02:44:21※ 引述《zo3i (2031)》之铭言：
: 我新竹香山人 三年前入手关埔小三房自住 这两年有感新竹房价飙涨
: 从今年初开始找新竹市东区、竹北的两房投资置产，一路看到现在一坪大概涨个四五万
: 连香山新案都能开到28-30 不二价
: 老家在香山靠近竹南的内湖，当初第一份工作也在竹南，最近和前同事吃饭。看一下实价登录
: 其实竹南头份 精华区新古屋还在缓跌
: 八年前帅过头还活跃时，竹南 竹北 首购产品单价大概17：25
: 现在大概 17-18：32
: 东站有几个案子屋主现在开价都是赔售的
东站也是个笑话，越靠近火车站外劳就越多，招牌都外国字了。
邻居大多是外劳，社区房价就很难起来，投资客看地点就买了，哪管周遭？
东站也不是什么精华区，当初一堆人买梦想，现在只是被套而已。
看那边铁轨旁新建案还是继续盖，
以后假如有铁路高架的一天，那些屋主又会傻眼一次。
: 真心觉得竹南没那么差，以前还有邻居跨区到竹南照南国中唸书，要不就是去君毅念私中
: 运动公园也超大 刚整修好，明年还有台积和群联五期完工，前公司有好几个台中人在家乡没工作才来竹南科技厂上班，竹南头份人口也持续移入
: 给要求买房正义的觉青参考一下，至于未来是续跌还是像台南一样落后补涨 我就不得而知了
:
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-11-23 06:07:00好文先推
作者: ivan1209 (根本科科) 2020-11-23 07:43:00
难得好文！
作者:
maypcc (The K)
2020-11-23 07:52:00问题是房价新竹竹北一涨就两三成 且租金行情竹南头份满惨的
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-11-23 08:19:00后庒 蟠桃 建国没什么新建案 邻居都是住在那边可能3 40年的 路又小条巷子多 竹南头份的外来人口真的会想住那边？ 学区问题也不用拿出来讲 苗栗国没有学区问题 读哪都一样 会在意学区的人不会买苗栗国境内 这点你如果有加入地方社团就知道
作者: philip80220 (花) 2020-11-23 09:20:00
简单来说那些外劳工作几年买下去，房价还不会涨吗？现在不买，以后接手外劳加价的房子会比较开心吗？
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2020-11-23 09:57:00打房 2022最大党 2024选总统稳上 得青年者得天下！说个笑话 外劳买房救台湾 就只有房虫能那么聪明
这附近的薪资所得都上榜了，代表园区移入的人越来越多了
作者:
maypcc (The K)
2020-11-23 12:21:00苗栗在地人根本不会买大楼...讲到学区: 新竹随便一间成功培英就屌打全苗栗县
这边越来越多外地人买就是，竹北也大部份是外来人口买，远纺离竹北也很近，学区在第一代园区工程师移入后就会越来越强，重划地段就是赌
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-11-23 13:03:00后庒蟠桃建国这几区不是不能买 是你要买在走路就可以到商圈或者走路可以到国小国中的地方 不然你有很高的机率买到没有规划停车位的房子 隔壁也没停车位 邻居都住在这边3 40年 跟你观念差很大 路小条难会车 停车纠纷不断 道路没规划 电线杆一堆 买的中古屋也是铁窗一堆 有的还会到处贴符咒 如果不是买到方便的地方这些缺点要怎么说服自己接受？如果真的很重视机能 竹南前站立达街那边商圈更集中 不像建国商圈这边是沿着建国路发展 一个狭长的商圈 学区变好是相对的概念 是要相对整个竹苗考区 竹南头份学区变好我同意 但肯定是有些地方变差 总不会是新竹竹北变差吧 如果真的很重视学区 为什么不一开始就买新竹竹北？ 买竹南头份志愿序永远比新竹竹北低 除非你的小孩很认真啦 不受学区影响
如果预算没限制，学区考量的话，我直接买台北市大安区阿，这一代吸引一些有预算考量的客群。所以要急涨不太可能
作者: philip80220 (花) 2020-11-23 13:57:00
乱停乱贴违规就检举啊，经济火车头谁都挡不住
作者: fs6u12 (台南食物好好吃) 2020-11-23 17:19:00
头份、竹南没有精华区的问题，反正也没有什么重大公共建设，挤在所谓的闹区大楼，不如选骑车5-10分钟地方买价格差不多的透天。
不是说有什么竹竹苗轻轨计画（虽然是NN年后)到时候车站附近应该也会喷一发吧
作者: winfyq (aa) 2020-11-24 09:31:00
对于自住需求我的看法跟你一致，东站尚顺大埔都要观望