楼主:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-10-21 13:14:14最近在弄房子转贷的事情，银行刚好在推免体检房贷寿险（递减型寿险），正在考虑要不要
额外纳入原本的保险计画
递减型寿险主要是拿来cover房贷，而且免体检，额度可以保到满高的，目前预计多保1500
万的房贷寿险，确保太太与孩子的生活不会有任何经济匮乏的可能，跟着房子一起保的最大
好处是可以包裹在房贷里面一起贷款，利率比照房贷利率，不需要占用手上在投资运用的现
金资金，20年趸缴大概一百万，如果直接跟保险公司保一般递减型寿险，额度较低，费用较
高，看起来如果有买房子的话，房贷寿险看起来还不错呀，但为什么在台湾这么不受欢迎？
？？
一堆人会担心战争等等机率较低的事件，但却不担心发生率高很多的因病或是意外死亡，不
愿意为此付出成本，原因到底是为什么呀？
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 13:21:00执行上是脱裤子放屁的产品一来是寿险不少都是医疗险的主约，因此再加保寿险意义不大二来这个保险本意还是利用寿险理赔来支付你未付的房贷余额，而且理赔是先赔给银行，有余额才给受益人换言之，如果继承者经常性财力无法支持每月房贷，最后还是只能选择卖掉，而这个保险只是变相在减少银行的损失而已
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-10-21 13:29:00之前也被推过，真担心挂掉不如直接保寿险，便宜多了!!
作者:
iplug (艾魄拉格)
2020-10-21 13:33:00寿险可当主约单买，不用挂在医疗险之下，而且两者大相迳庭，不要混用。此外，只要把减额型寿险当一般寿险买，不要绑成”房贷寿险”，不幸理赔时保险金给付给指定受益人，让受益人拥有使用弹性。
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 13:35:00之前听到报价就放弃了 太贵了 买纯寿险单纯又便宜
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-21 13:36:00平准型比较好吧？
作者:
iplug (艾魄拉格)
2020-10-21 13:37:00不受欢迎的主因是国人还是希望保费有去有回，君不见各种终身医疗、无保额储蓄险依然卖得吓吓叫
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 13:38:00寿险保障疾病死亡 意外险才只保障意外死亡
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-21 13:41:00不过现在金管会好像规定房贷不能降房贷利率所以没什么动机有需要买
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 13:42:00你的保额是递减而不是20年都有1500万保障没错吧保费和年龄有很大关系 我无法判对你的保费贵或便宜但我确定行员报给我的价格很贵
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-10-21 13:44:00终生寿险比较贵，定期就便宜多了，房贷寿险就属于定期的
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-21 13:44:00一般人可能已经有家里从小还好的寿险，或是，贷不够多不需要XD
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-10-21 13:45:00如果我今年80岁，肯定买张房贷寿险，但应该不会让你保吧!!!
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 13:47:00忘了讲一个，还不出来就去转贷，拉长还款期限缩小每月还款金额，根本没必要为了未来能不能付钱而去投保
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-21 13:48:00真的走了，你管老婆小孩过得好不好？老婆拿着你的房子改嫁他人令人鼻酸
作者:
aesdu (123)
2020-10-21 13:58:00我是觉得很好，对继承人也有保障，唯一疑虑就是提前还完贷款或是中间转贷或转卖，这保险该怎么办？
作者:
chipher (紫星)
2020-10-21 14:05:00寿险只要死亡就有理赔，谁说只有意外死亡才有？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-21 14:06:0020年100万才保1500万连计算机都不用按肯定赔死付出跟保障不成比例
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-10-21 14:07:00我记得银行这种佣收很高，不一定划算
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 14:07:00如果房子会越旧价值越少，花1000万买房，30年后市价剩600万，这个保险就合理，但这里是房版，你懂得
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 14:10:00不用体检不是保证核保 还是要写健康告知书
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-21 14:11:00100万直接拿去还房贷买保险干嘛
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 14:20:00好处是保费可以跟银行借没错 但保费是否划算就自己算一下寿险和意外险保费和保障范围差距很大 我自己评估后是买
建议多少买一点，花个钱买个安心，万一怎么了，这边叫你不要买的人不会帮你的家人出房贷！况且这个一次性保费可以化成月付跟房贷一样，当然决定在你
作者:
badfood (为自己加油)
2020-10-21 14:22:0020年期的定期寿险(非递减) 单纯又便宜
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 14:23:00房贷余额，真负担不起，转卖就填掉了啊 0.0 ，你的重点在于病故的话，那都不在年轻时要考虑的事，意外或是高风险族群，理赔金或赔偿金都是绰绰有余的如你指的是动辄3000万以上的房产，那这个寿限额度，能帮的也很有限
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-10-21 14:25:00不保因病死亡的那种叫意外险叫寿险的就是被保险人死亡都赔便宜跟贵的差别在定期跟终身不懂的事情别装懂喊那么大声，笑死人了30岁的人保20年定期寿险保额10000万每年保费大概三万多只要是保险期间内死亡，不分疾病意外都是赔1千万上面多打一个零另外有一点是房贷寿险通常不会保到房贷总额那么高我之前买的纯意外险保额1000万，年缴大概1万哪里有说便宜寿险？如果保费远低于这个金额，那就是意外险不叫便宜寿险
作者:
tp53 (好运到)
2020-10-21 14:36:00两方薪资差异大还是要保吧......现在很多中青代猝死的例子，
作者:
tp53 (好运到)
2020-10-21 14:37:00太太继承后要卖也要考虑税金是否很高
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-21 14:39:00有考虑～但想说快交屋再来看买哪家
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-10-21 14:39:00房贷寿险一千万至少也要笃缴100万吧，何况又不是20年都1千
如果差不多那干嘛要保房贷寿险？一般寿险赔偿金运用不是比较灵活？
房贷寿险是为了保障银行的债权，有投保这个的话，银行增加贷款金额成数的意愿会比较高一些。连房贷寿险的保险费也一并无条件加入房贷额度。这种东西很早以前在欧美就有了，不是坏的东西。但就算免体检，投保两年内死亡的话，恐怕还是有保险法第64条的问题才对。房贷寿险一定是要给银行放贷人员作业绩，你才会有房贷金额成数等优惠啦！你也只能选择该银行有配合的寿险公司投保才行。趸缴（就是一次缴清）保险费，通常就是会比期缴（分期缴纳）保险费少很多。因为附加费用（纯保险费以外给保险业务员的佣金、行政费等等）的比例也比较低。
你是不是超过45岁阿 不然保费怎那么贵35 岁1500万保额 也才 70几万
房贷寿险未必要贷好贷满，例如：你贷2000万，寿险投保1500万甚至1000万，银行觉得就行了。因为等到那个时候，你贷款已经还了很多，就算没有保障
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 14:53:00我有买 你也太贵了吧
了，担保物就算被法拍，银行也是拿得回来剩下的贷款本利和。
google“递减型定期寿险”有很多家保险公司的费率可供参考比较。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 14:56:00我是南山 安心成家? 好像是这个名字
另行要小心被银行理专骗去贷款买投资型保单或一堆金融产品。另外（更正）投资金融商品，要花很多时间研究，还有自己心理素质也很重要，这我没办法细谈。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 14:58:00不过基本上就是挂掉或失能有赔 交通意外的话看类型赔2~4倍
有很多的东西，你要下去“实战”，才会有fu。意外险＋意外伤害险（我建议去买产险公司的），便宜又大碗。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 14:59:00房贷寿险比一般寿险便宜很多啦 只通常会是要你一次缴
产险公司通常是主约个人责任险（保额很低，看你自己需求，问看看保险公司能不能增加）＋伤害险＋伤害医疗险。
作者:
aloness (aloness)
2020-10-21 15:00:00真的，意外险买产险类的好
我本身是有通过考试院人身及财产保险经纪人证照，但我没有在从事保险业。我认识的一堆人都嘛有多多少少拿到保险经纪人或保险代理人证照。
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 15:02:00房贷寿险不是意外险而已 主要是保挂掉跟失能此外全都没赔
我们一致同意就是一定要买产险公司的意外险＋意外医疗险。真的便宜又大碗啦！
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 15:03:00你要买一般寿险买到2000万, 每年要缴10万了房贷寿险是怕缴房贷的人挂掉 遗属缴不起被拍卖 没地方住所以不是只有意外 也不需要医疗基本上挂掉跟失能有赔就好不过现在房贷保险跟十几年有差我十几年前也保过类似的东西 但那时候就只是剩余房贷清偿不是定额的 价格也比较便宜
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-10-21 15:10:00业务员说买了房贷利率会更好 就买了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-21 15:12:00价钱一定变贵的，利率跟十多年前下降很多啊
作者:
Barolo (Barolo)
2020-10-21 15:43:00我20年15X万左右唷 应该是kuso搞错了买这个通常是配合谈一个相对低的利率 然后这利率差额的钱就当作买保险给银行赚得 也就是你要付的钱其实差不多但多了一个保险在身上 算是双赢 所以你若没有这层好处的话那自己去买喜欢的险就好啦
作者:
henrk (台北大肥猫)
2020-10-21 15:56:00寿险条约要仔细看，不是叫房贷寿险的都一样!!
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2020-10-21 16:12:00因为很贵 而且保的内容包山包海 这些都是都是要钱的 只适合真的完全没有保险的人 不然你如果只是想保住房子 买个定期寿险就行了
不知道实务上包了可以降低多少房贷利率 这应该才是重点
重点是有多少人会买足额的定期寿险？ 大多数人会买一堆终生医疗险 终生癌症险 剩下的钱意思意思买个几十万终生寿险 然后真的用到寿险再去骂保险真烂 房贷这么重 还有小孩要养 怎么办
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 16:46:00还是我保的是1000万? 可是我记得是2000
保险单的预定利率低的话，理论上假设的收益是比较低，因此保险费反而是会比较高的。这一、二十年来，由于银行利率不断降低，保险单的预定利率也持续降低，导致新的寿险保单保险费率愈来愈高。
作者:
f11IJ (f11IJ)
2020-10-21 17:05:00您是不是搞不清楚寿险意外险是两种不同保险？什么叫作便宜的寿险只理赔意外死亡？
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2020-10-21 17:06:00你的定期寿险不足额就去补足阿 房贷寿要买到足额你知道要多少钱吗 因为金额实在太高也通常也没人买到足额 那跟不足额的定期寿险有何不同
人身保险分类：人寿保险、健康保险、伤害保险、年金保
国外投保率高，你就想风险转移还是自留就好，但有一点，台湾人不喜欢这类保险，都想要出事的时候才来买保险，所以钱没那么多的更要买！
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-21 17:49:00羊毛出在羊身上 保费和赔率就是精算出来以后加上一定的政府核准过的比例的利润 所以不会有房贷险或定期寿险哪个明显便宜的问题只有合不合自身状况需求的问题
作者:
js0431 (嚎冷熊)
2020-10-21 18:01:00如果是单纯的房贷寿那是你讲的没错 但你就没搞懂他们卖你的是一张甚至会包到旅平的过度保单
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-21 18:07:00房贷寿险就是只赔死亡跟失能，哪来旅保，为什么不买一般寿险，一般寿险保的东西多，费率高啊，一千万额度一年10万费率差那么多，一直问为什么不买一般寿险
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-10-21 18:34:00一般寿险又没失能
你付的房贷寿保费不少比例都变成消金人员跟分行的分润这样的商品你不会怀疑订价怪怪的?房贷寿对销售方来说可能是所有保险相关商品利润最高
作者:
aesdu (123)
2020-10-21 19:48:00只管符不符合自我需求与最大利益，去管人家分润...
你如果买贵了 不就不符合自身利益？你不在乎价格 不代表别人也不能在乎
作者:
aesdu (123)
2020-10-21 20:35:00给人赚就是不行的概念适合一辈子用烂货的人
楼上这么生气 不会是银行消金吧 大家同业啊我没有说给人赚不行啊 相反我赚得很开心
作者:
ccyy74 (BCDA)
2020-10-21 21:48:00保险不是因为有人要走掉，是为了让人在生活下去，如果只考虑自己的话就不会买房贷寿，如果是考虑另一半或是家人的话，就是留爱不留债
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-10-22 05:06:00现在并没有一定优先还银行，一样可以给配偶才刚比较完两边的费用，房贷寿险不一定贵而且一般的寿险还有体况加费/除外的问题做的到优体就不用考虑房贷寿险，标准体要比较次等体就不用比了，一堆毛加条件又贵最后不管哪一种，记得用不同长度的平准型去组合阶段式的保障，不要用一个平准或一个递减你喜欢用递减组也行。不用100%覆蓋，6-7成够了不管哪一种保险长年期的都爆贵，老的时候却不需要那么多的保障，把承担不起的风险转价出去就好了。会不会卖房换房那叫规划，会不会半途先登出世界那叫意外
作者:
aesdu (123)
2020-10-22 08:13:00非意外死亡的话，大概只有家族病史需要特别注意，未发病前买好买满。
作者:
faniour (å®…å®…)
2020-10-22 09:07:00对，阶段型的可省钱又可在高负担时有高保障也不会像递减末段额度少到令人发指还要另外补强我是扣掉自己还款额度跟家人还款能力，再考虑如果转出租+租房子的利差能不能涵盖出事后的房租我没有这样的待遇，没有想过耶(遮脸），不过我觉得适当的转移风险就好，这不是投资，也不是想预期获利，正常也不希望领到吧如果体况适合，一般寿险+医疗类型组合还是可以同时比较，特别有可能办优体的话。真的活到那时候，应该也要正视其他需求的可能性，我自己有余力会去看长照或是医疗类型的负担。今年疫情缺工，家人看护缺到请台籍，贵到会吓死人！一个月请好请满7-8万...还不算医疗支出跟杂费看到开销腿真的会软一下，这相当是2000的房贷