楼主:
jupellz (请发我坏人卡!!)
2020-10-20 14:29:05大家好有关赠与房屋的细节请益
家母有一房屋(还在缴房贷)贷款营银行为合库
想以"赠与附有负担的形式转移房屋给我
想请教大家 我是否需要去合库开户
以此帐户来移转承接家母的房屋贷款(每个月贷款换我缴纳)
另房屋评定现值是否就是房屋税上面所登载的(课税现值)
以上请教 感谢回复~
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-10-20 14:39:00你要变更义务人跟债务人不是你自己说了算 银行要同意 要送件重新评估 再看用权变还是借新还旧 如果银行很囉嗦 你也自己可以找新的银行代偿掉这样
楼主:
jupellz (请发我坏人卡!!)
2020-10-20 14:44:00嗯嗯 谢谢P大 所以我也可以将房贷移转到自己的银行
这有很多要注意的地方，我是建议你向有经验的地政士付费咨询或委任其协助处理。
赠与后你再卖是新制以后卖就会房地合一税 而且成本是照土地现值+房屋现值算并且赠与须缴土增税要试算喔赠与避税已不是主流了!做买卖可能比较划算要试算比较
目前的节税主流是二亲等买卖，而非附负担之赠与，况且附负担之赠与，还有很多要注意的细节。
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-10-20 18:59:00快年底了，多利用跨年度的赠与免税额220万*2，房子用买卖形式操作
作者:
pauljet (喷射机)
2020-10-20 20:25:00注意奢侈税
作者:
krf08 (..)
2020-10-21 07:37:00若买卖，现金赠回可以在交屋后吗
楼主:
jupellz (请发我坏人卡!!)
2020-10-21 11:10:00感谢大家的建议