[请益] 请教有关父母赠与房屋附贷款事宜 jupellz PTT批踢踢实业坊

楼主: jupellz (请发我坏人卡!!) 2020-10-20 14:29:05

大家好有关赠与房屋的细节请益
家母有一房屋(还在缴房贷)贷款营银行为合库
想以"赠与附有负担的形式转移房屋给我
想请教大家我是否需要去合库开户
以此帐户来移转承接家母的房屋贷款(每个月贷款换我缴纳)
另房屋评定现值是否就是房屋税上面所登载的(课税现值)
以上请教感谢回复~

作者: popo889 (鸡蛋糕) 2020-10-20 14:39:00

你要变更义务人跟债务人不是你自己说了算银行要同意要送件重新评估再看用权变还是借新还旧如果银行很囉嗦你也自己可以找新的银行代偿掉这样

楼主: jupellz (请发我坏人卡!!) 2020-10-20 14:44:00

嗯嗯谢谢P大所以我也可以将房贷移转到自己的银行

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-10-20 14:49:00

这有很多要注意的地方，我是建议你向有经验的地政士付费咨询或委任其协助处理。

作者: chienyu1 (小钟) 2020-10-20 15:23:00

找代书问问比较快

作者: k0939770752 (一岁一个月!棒棒) 2020-10-20 16:08:00

赠与后你再卖是新制以后卖就会房地合一税而且成本是照土地现值+房屋现值算并且赠与须缴土增税要试算喔赠与避税已不是主流了!做买卖可能比较划算要试算比较

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2020-10-20 16:59:00

目前的节税主流是二亲等买卖，而非附负担之赠与，况且附负担之赠与，还有很多要注意的细节。

作者: magpie (一百万种晴雯) 2020-10-20 18:59:00

快年底了，多利用跨年度的赠与免税额220万*2，房子用买卖形式操作

作者: pauljet (喷射机) 2020-10-20 20:25:00

注意奢侈税

作者: cobrabaton (普渡众生引渡使者) 2020-10-20 23:42:00

跨年度赠与现金再用买卖交易即可

作者: krf08 (..) 2020-10-21 07:37:00

若买卖，现金赠回可以在交屋后吗

楼主: jupellz (请发我坏人卡!!) 2020-10-21 11:10:00

感谢大家的建议

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