楼主:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2020-10-20 14:14:42※ 引述《panted (桃园古锥潘)》之铭言：
: 各位大大安安
: 今年房价喷的不要不要
: 不过这不是重点
: 如果今年买了全新的新房
: 50年之后很多这一波的新房都变成50年的老房，而且是老大楼
: 那老大楼后续的保养以及存废
: 要怎么做呢
: 政府？管委会？还是再卖出？
: 整栋大楼拉皮？50年大楼的安全会有问题吗？
: 大楼正常的使用寿命会是几年呢？？
: 谢谢各位大大回答
就...继续住啊
如果没有偷料的话
钢筋混凝土建筑100年 绝对是没问题
甚至200年.300年 也不是什么难事
欧洲一堆古老建筑计术的房子都几百年了...
何况现在的技术？
现在的钢筋混凝土
不偷料的话 就200年起算吧～
管线的话 就水电全明管就好啦～
透天水电改全明管...50万有找吧
时间到的时侯
就是全栋打掉重盖啊～
透天比较没这个问题
地自己的
整栋打掉盖新的...
大楼就比较难桥了
连有利的都更 都一堆钉子户
何况要大家说好来打掉重盖？
就真的只能200年 300年...
住到哪一天发生300年规模大地震了
是说如果真的有大地震
新建案/老建筑 谁会先倒
还是一起倒？
都还很难说
作者:
odahawk (羊皮狼)
2020-10-20 14:36:00建筑水泥只能用50年
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-20 14:39:00921之后新建照建筑法规耐震不同啊 最危险的应该是老大楼如果像101这种等级应该可以撑100年是基本的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-20 14:46:00能撑100年的房子养护成本可能都高过重盖新的
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-10-20 15:01:00这很难说的 ，但一般来说 80 年主结构应该没问题
RC是在台湾平均50年吧，看新闻是有人提出年限过短的看法，但台湾最大的挑战是地震。另外我也很好奇旧大的出路
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-20 15:05:00是国考哥耶
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-20 15:36:00没有问题的啦 轻微损伤就敲掉一部分混拟土重上 中度的就补环氧树脂 严重的就包裹钢材我84年房整理完 老板说再撑20年没问题
84年，我原本还以为民国84年，想说还好啊，后来爬前文才看到原来是屋龄84年
美国中西部独栋木造房容易重建，反观城市大量无车位电梯的水泥公寓，只能缓慢都更或往外围盖了吧。
其实混凝土的寿命本来就比砖石木造建筑要低啊 XD看过威尼斯的房地产介绍 里面说过威尼斯原来的木石造建筑定期保养用了五百八百年 投客整修整个抹水泥 三五十年就烂掉了 XD当然混凝土烂掉也很好处理 价值高的话就用整修的名义重建
作者:
ghostdx (Eker)
2020-10-20 21:00:00rc的保养重点是里面的钢筋 混凝土用上百年稀松平常 只怕混凝土中性化 造成里头钢筋锈蚀 所以rc有明显裂缝就要修补 确保钢筋不会修蚀 因为混凝土本身是碱性 里头钢筋都不会锈
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2020-10-21 11:24:00我爷爷结婚时买的房子1949年盖好 目前还是可以居住(当然要整理重做防水)还不是好好的
作者:
shiely (gap year)
2020-10-21 22:56:00请问楼上是透天还是公寓?