楼主:
poopted (崎岖是最好的动力看上他)
2020-10-20 11:42:30看屋看了很久，终于有一间我们喜欢的中古屋
开价1千多，实价登陆大约850～940之间，我们开了900
希望房仲可以帮我们谈，但房仲说不可能屋主要1000才卖
他说要谈他帮我们约屋主来谈，我们自己谈，不收斡旋
后来到了从头到尾都是我老公在讲，房仲只说要加价
后来当然是破局
我老公后来问房仲我们如果自己谈成，还要付仲介费吗？
仲介说只要他带我们去看房子，就算是自己谈成他也是要收2％的仲介费
我老公有点觉得从头到尾都不帮我们说话，这样还要收
我跟我老公说现在是这样，他们也辛苦，
只是目前遇到的房仲都是只会叫我们提高价格，这样都没有为我们，有点觉得吃亏
没有要战，只是单纯的MM而已
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2020-10-20 11:44:00换家仲介
作者:
kutkin ( )
2020-10-20 11:45:00这样收2%真有脸
作者:
floz (醉)
2020-10-20 11:46:00带你们去看房子，告诉你们谁要卖房子也是服务阿
作者:
kutkin ( )
2020-10-20 11:47:00给他车马费就够了
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2020-10-20 11:48:00只能说现在房市热，仲介素质好坏立马现形
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 11:49:00你的仲介只是没对你用话术 你喜欢也可以换一个他可以演的好像打电话给屋主屋主说没1000不要收斡收了就翻脸 千辛万苦一周去屋主家楼下3次 才约出来聊天证明一下他不是做状况逼屋主降价 要演成这样根本不难事实上大部分的屋主心中有个价钱后 除非真的半年卖不动
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 11:52:00不然那个价格根本不是正常手段谈的下来的 你出900难道仲介很有本事一直对你下功夫你就能加到1000?
作者:
catson (猫儿子)
2020-10-20 11:54:00卖方市场就是这样
楼主:
poopted (崎岖是最好的动力看上他)
2020-10-20 11:55:00我们就是死都不加，后来屋主有说966，我老公后来还是不要
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 11:56:00屋主说966仲介有没有拿白单要约给他签底价和限期如果仲介有拿出来给屋主签966 那你们这一趟就有成果阿
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 11:58:00你不要就破局啊，不是你出900，人家就一定要卖给你，现在卖方市场啊
作者: korgh413 2020-10-20 11:58:00
现在卖方价格真的很硬
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 11:58:00你们现在是卡仲介费成交你知道吗
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 11:59:00就是你们说不动才让你跟屋主碰面讲，等于死马当活马医，只收2%结案，屋主从头到尾跟你谈实收
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 11:59:00你门出900+2%=含仲介费实支918 屋主要966 -4%实拿928
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:00:001000扣掉仲介费不是等于960实收，等于屋主从头到尾都没有降过，很硬你还看不出来
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:01:00没拉他说屋主降966了 实拿928 跟他门含2%出到918 差10万
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:02:00966如果他们自己谈，你不知道屋主讲的是实收还是含服务费
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:03:00仲介要拆两间谈 就是因为90%自己谈到最后就是一起杀服务
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:03:00我也让买方自己谈过，他就是不相信，直接让屋主洗脸，屋主实收价格比他的出价还差了100万
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:04:00我觉得仲介这个案子基本上是放弃了，谈成就当捡到，因为买方就是很坚持
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:05:00应该是 屋主很坚持的案子都只能放给时间去磨
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:05:00故意的吧，让屋主教育买方，因为买方一直活在市场很冷，
作者:
Hughlo (lo)
2020-10-20 12:05:00死马当活马医+1 你们只看到仲介劝你们加 没看到他在屋主那边被打过几百次枪
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:09:00中高总好像都买1卖2 实际成交买一卖一一段时间了是2000万以下的案子比较乱 真的还很多实收5%6%的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:23:00高总价客户都很能撑，低总价一定收满的
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:23:00诶我重看一遍是我误会了 cicatrix大你说的比较正确应该是仲介已经退到只收2%求结案才可能这样谈
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:24:00但你这个案子就是仲介赌你不会加价，让屋主洗脸，他懒得说服你，你回来就会觉得屋主那么硬，现在是不是真的是买方市场，让屋主教育你比较快有时候让买卖方谈真的是没办法，买方听网络的建议远胜过业务的话，只能让他自己去尝试
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 12:28:00我是觉得千挑万选才选中一间自住 这个价差考虑看看吧如果实登940的屋况条件跟这间相差不远 那屋主愿意966以现在的市场来说不算很不近人情
再撑阿 我有一个同事前几年差50万不买 现在要差2-300万了买房卖房不是你说实登多少 人家就要卖多少的 你自己卖房会刚好卖实登价吗？
作者:
iamala (it depends)
2020-10-20 12:33:00拉高预算找不缺钱的屋主，真心好谈。
即便实登有区间 卖房的也只会看实登最高价 不会看低价实登940 他966肯卖 依现在这个房市 很佛了
喜欢的房子可遇不可求 我家就是遇到全家人都喜欢的环境格局 所以愿意比预期多花一点钱 也要买下
26万贷30年 一个月差没几百块 妳自己算算看合不合你要听一堆网络上的人教你 价格要踩死死 那妳就慢慢等等看看遇不遇的到缺钱的屋主
实价登录是几年的？2020/4-5月之后才比较准唷
不然现在没人会低于实登最高价来卖的 换个角色想 你就知道了
你们不涨是对的，跟着实登走。虽然实登还是有建商造假一年内我都认为合理
现在好房子跟实登走 除非屋主急缺钱...现金流够我会966慢慢等有缘人
妳自己也写看屋看了很久 好不容易有一间自己喜欢的 有差那66万吗我跟妳说啦 妳看了这么久才找到喜欢的 代表这物件也不错啦 依现在房市 我看没多久就卖掉了啦
周遭有买到便宜的案子 但8-9成都是越等越贵还是高于实价登录买自己喜欢的房子
不要贵太多 喜欢就买吧 我就是多20买下去的 现在行情比我买得贵50有了（不到3个月
房仲叫你们加价 你们不加 房仲要怎么帮你们谈？ 斡旋也没下阿 想也知道差一段
作者:
catson (猫儿子)
2020-10-20 12:53:00实登看不出屋况和现在的市场气氛，现在照实登出价可能要等几年才买得到，真怕买贵，欢迎加入空空的行列。
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:53:00这个案子仲介愿意2%结案也是半放弃，要是我会拼下一组足佣，如果遇到我这种业务员你要买破1000万
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2020-10-20 12:56:00你就说你要换个房仲~到时候你的房仲就会求你买了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 12:59:00900万买到，你要请的催眠师或是魔术师，不是仲介
作者: Firenzea (firenzea) 2020-10-20 13:04:00
真的很喜欢就加 你们不愿意加价就是认为这房子不值这价认为不值这个价也没关系啊 就继续看别间囉
作者:
ming2710 (ming2710)
2020-10-20 13:21:00教你一招 价高者得
楼主:
poopted (崎岖是最好的动力看上他)
2020-10-20 14:01:00如果跟房仲说降他的仲介费，会很机车吗？
作者:
gary886 (天佑日本)
2020-10-20 14:04:00你工作老板叫你薪水领少一点，你觉得呢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-10-20 14:06:00你怎么不叫政府契税少收一点
仲介费本来就可以谈啊。而且你还是自己跟屋主谈价没有帮忙谈价还好意思收满仲介费？你都能谈到966了，结果房仲说没1000不可能
作者:
onomedu (edu)
2020-10-20 14:23:00妳应该谈966含仲介费,反正仲介没帮你谈
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-20 15:04:00
卖方市场就这样 亲戚卖一块地 一毛都没砍 增值税还对方付
作者:
catson (猫儿子)
2020-10-20 15:31:00两大房仲的服务费不好砍吧
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-10-20 16:10:00之前西卡大有说过，斡旋最大心魔就是“再加一点就是我的了”，斡旋必备“手机充电线”！
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-10-20 17:04:00我只看双北 最近抢手的物件实登买不到了带手机充电线也ok 低总价多的是当天被抢走
作者:
catson (猫儿子)
2020-10-20 17:49:00双北低总价用实价根本抢不到...
作者:
copyflyN (拷贝．飞恩)
2020-10-20 20:03:00最近房市太热，是卖方市场，最近买自住的满吃亏的
讲话委婉一点，太直白仲介也不想帮你们啦做生意是互相的
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-10-20 22:29:00换一家，这个仲介太差了
作者: fan7519 2020-10-20 23:31:00
屋主不降啊你想买不就只能加 啊你不加买不到就正常啊 屋主也不用硬要用低价卖你 各取所需而已 他卖其他人你买下一间 也是不用怪仲介