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[心得] 预售热，中古冷

楼主: obrag (Alley Cat)   2020-10-20 09:58:12
今年房市热，比较热的是预售屋及新成屋
对于中古屋就还好
路上看到一些中古屋卖很久了还在卖
朋友入手新庄副都心三年屋
前屋主没赚，还附上装潢
阮大哥甚至还赔钱出售
https://i.imgur.com/HnYVJbM.jpg
作者: grotwpig645 (张智良)   2020-10-20 10:00:00
预售真的很热，疯抢一波
作者: coliform (阿美)   2020-10-20 10:02:00
趁现在作短期还可以赚一点 一进一出至少就一叠
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-10-20 10:10:00
我看完惠宇MRT的预售后就跑去看中古
作者: s861175 (s861175)   2020-10-20 10:10:00
“4.土城买房包租公不好当，认赔卖”<=他有说买土城哪吗?
作者: happy13520 (高进)   2020-10-20 10:16:00
中古屋也热吧
作者: indoman   2020-10-20 10:16:00
台中15年内的中古屋也很热啊
作者: dannyer   2020-10-20 10:17:00
中古也涨凶，但屋主都很硬
作者: KrisNYC (Kris)   2020-10-20 10:21:00
中古屋看地方和屋主 有的屋主是前几年卖不掉的 听市况热拿之前的芭乐价出来挂
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-10-20 10:23:00
预售开高高中古屋就会跟上拉，别担心
作者: kukupica   2020-10-20 10:23:00
新成屋比中古屋便宜，没有人要买中古的，等房贷付完房子也变中古了，也不会有人要买
作者: emptyace   2020-10-20 10:24:00
现在的开价来说，中古屋真的没比较划算
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-10-20 10:29:00
新北市的10-25年中古屋跑很快价钱在实价登录上下很快就不见了
作者: zerobx (随意)   2020-10-20 10:36:00
少子化30年后效果显现 到时候没人扛房子
作者: innuendo3324   2020-10-20 10:36:00
新旧如果价差不大，干嘛买旧的
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-20 10:39:00
差不多价格干嘛买旧的
作者: briareus (briareus)   2020-10-20 10:44:00
大坪数买的起的人太少
作者: winwin12477 (win)   2020-10-20 10:46:00
现在新旧开价的确差不多lol 干嘛要买旧的
作者: cutesuper (我没什么人情味)   2020-10-20 10:47:00
个人最近买卖感受 预售两房25-30中小坪数真的很火热中古屋好物件跟你开到和预售新屋一样贵 卖方还强调我家不一样 如同楼上说的 我不如买预售新屋 付款还更弹性
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-20 10:54:00
预售低自备 对月还款能力够但卡头期的买方是很大诱惑
作者: catson (猫儿子)   2020-10-20 10:56:00
我这里周末房仲的签约中心几乎都满场...
作者: shellpig (贝壳)   2020-10-20 11:02:00
我家最近几个月都是有案子要卖,周六早上开放看,晚上成交不过北大特区这半年一年来热到不行太夸张了些
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-20 11:12:00
人家拐一片废文上节目你们就起哄...房屋没有分新旧只有分好物件跟不好的物件A件永远都是秒杀不分新旧，你看某北台湾重划区...有卖很好吗
作者: a9940597 (假摔哥)   2020-10-20 11:30:00
团长：临时演员
作者: IS0987 (FQ)   2020-10-20 11:43:00
阮不是还在主持line 的理财节目= =？
作者: IronicKnight (忽闻江上弄哀筝)   2020-10-20 12:00:00
真的是，好物件很多还没上架就成交了，挂很久的一定有他的理由
作者: Amewakahiko (天若日子)   2020-10-20 12:48:00
一直降息 房贷压力先在才变重？
作者: hanktan (hank)   2020-10-20 12:55:00
新旧会影响贷款怎会没差，更别还有日后换房的问题。
作者: keniswin (Ken)   2020-10-20 12:56:00
南港卖不掉的中古屋最近都成交了，当然新的旧的价差很大
作者: catson (猫儿子)   2020-10-20 12:56:00
2年前买，现在要还本才觉得重吧？
作者: kmaster (救球是一门艺术)   2020-10-20 13:01:00
那是因为他反指，三月还在那边喊空要末日了中古屋真的是贵，不急住的人会直接看预售
作者: pz5202 (tata)   2020-10-20 13:18:00
买新的，不买中古+1
作者: albertab (albertyang)   2020-10-20 13:44:00
"地点"" 地点" "地点"...
作者: hanamini (迷你花)   2020-10-20 14:40:00
中古也没比较便宜贷款成数也低
作者: happyjames55 (詹姆士5566)   2020-10-20 14:42:00
年轻人不喜欢当羊 预售基本上价格就在那边 不用想
作者: Anyotw (Yoman)   2020-10-20 14:48:00
预售不用想价格？！太勇敢了吧
作者: giantwinter   2020-10-20 14:51:00
中古超贵
作者: capirex (′・ω・`)   2020-10-20 15:00:00
连副都心都跑得掉 房市真的很热
作者: s26492755 (BBX)   2020-10-20 15:17:00
这就是要抱的久 有些抱不住的赔钱下车了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-10-20 15:33:00
预售客群主力：头期款不足年轻人/老人帮小孩置产/投资客
作者: chrisdddd (克里斯弟弟)   2020-10-20 16:19:00
满满芭乐价 认真要卖的屋主不太好找
作者: ji62135213 (花柳情丶)   2020-10-20 18:09:00
这次房市的热度来自投资及热钱，所以预售（较多权利及投资属性）会是主流，因此中古屋（受限税制及成本）就弱很多！但这次的热潮会风险很大！
作者: tallolz (透)   2020-10-20 18:50:00
中古就古在那 又不会跑
作者: copyflyN (拷贝．飞恩)   2020-10-20 20:05:00
最近看新北的中古屋，用实登几乎买不到，中古一样贵
作者: good10740 (good10740)   2020-10-20 21:17:00
副都心旁 老公寓5楼 也破千
作者: ashchi (歹年冬 厚肖郎)   2020-10-20 23:09:00
台南的中古就飙涨翻天了不是吗@@?
作者: evaqfuy (eva)   2020-10-21 09:41:00
全新和中古一样贵，当然买全新
作者: thinkahead (楷a)   2020-10-21 13:56:00
建商会反应不过来？ 这逻辑真怪
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