楼主:
dragontwo (Be A Man !)
2020-10-20 09:25:54※ 引述《Karter (伪Carter)》之铭言：
: 北市这时候适合以小换大吗？
最好的时机点已经过去，目前普普...
小弟不才几年前换屋，板上也有发文"假厚到相报"，
可惜当年被鲁空围剿，
2016年底时，我的捷运8min破4F公寓卖了47万/坪，买了捷运3min58万/坪新大楼，
1450万总价换3000万，跟你的需求一样，
目前看起来，公寓涨50~100万，大楼约涨300~500万。
主要是因为大楼之前跌太多...
还是换屋好时间点吗? 目前看来2017是Sweet spot，现在是普通。
: 原小房1500万，想换3000万房
: 两个学龄童，家庭收入-支出剩下80万
如果1500万小房贷款还清，就是增贷1500万，
年结余80万/12=6.7万，
1500万贷30年，月还5~6万，看不出来有什么难度。
我当年是贷了2400万吧，20年摊，该贷30年的QQ。。。
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-20 09:46:00这样等于零存款,太危险了啦
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-10-20 09:52:00
这几年有买跟没买，未来会差很多，不是薪水追得上的
作者:
MRFROG ( )
2020-10-20 09:58:002017真的是sweet point...我也是那年买的 现在回头看那价格根本便宜
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-10-20 09:59:00
光买在高雄两年都涨一百多了，最近还在喷
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-10-20 10:05:00
新庄最近也一直拉你感觉不出来吗，出门走走如何？
作者:
Karter (伪Carter)
2020-10-20 10:06:00年纪大了，无法30年，顶多20年房贷..这样还觉得吃紧吗？
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2020-10-20 10:07:00
我老婆娘家17年买的新庄，现在随便也涨三四百，而且最近还在继续拉
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-20 10:20:00我是18年1月买的价格超好杀
作者:
s8752134 (AndyChen)
2020-10-20 10:27:00现在的价格真的是很硬, 最近谈几间屋主的心态不像几年前重点是抢的人还是很多... 所以屋主待价而沽完全没问题
小事 我16年底买房建议自住开始进场看房伺机而动了结果也是被酸 还叫我买了就离开 不然看自己房子跌价很惨的 结果现在实登大概涨了150万 虽然没很多人的多 但还好当初有买有在市场的就感受得到变化 以前是屋主配合我看房时间希望我出个不要低于实登太多的价格 现在配合屋主同时好几组带看 出实登都未必中
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-10-20 10:45:00现在不是流行40年吗
作者:
KrisNYC (Kris)
2020-10-20 10:52:00有在谈价格的都知道 现在都是卡屋主心态 出比实价高一点屋主都还会想再放一个月也许可以再高20 30 仲介很可怜阿
也是有盘子直接追价 不到一周买掉的 我这个月遇两次了 低总价真的好硬啊
作者: ab32110 (月夜水) 2020-10-20 11:15:00
2017年真的是sweet point, 还好当时家里买了
作者:
Karter (伪Carter)
2020-10-20 11:37:00旧换新每坪单价往上涨？是那区的电梯大楼呢？
作者: neck1982 (Hector) 2020-10-20 12:28:00
上新庄的确还是在涨没错
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-20 13:10:00宏汇附近卖满好的...价格让我吓到XD
宏汇蛮无聊的说 就VR新鲜感玩一次 然后就没有然后了希望电影院赶快开
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-20 17:45:00差一个字也可能台中市台南市啊
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-10-20 18:57:00你床单该换了吧
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-10-21 02:40:00我去宏汇都在吃吃吃买买买 人不少欸XD