楼主:
Karida (å¡éº—妲)
2020-10-18 12:30:33连结：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/3322107
内文：
〔记者陈心瑜／新北报导〕新北市传出业者借由投资理财课程，怂恿民众“低头款”购屋
，付不到200万元的头期款，就可买2千至3千万的电梯豪宅，申贷时被告知额度不足，因
此跟建商借款并签下千万本票，民众无力还款，住家陆续遭法拍，至少20名民众受害，无
家可归，向新北市议员黄俊哲陈情，要求“停止法拍、撤销查封、涂销设定、还我本票”
。
记者多次致电“江妈妈”，因语音信箱，无法取得回应；致电金富建设经理刘柏廷，对方
则坚称，打错电话、查无此人；金富建设公司则是接起电话者频说“不好意思”就挂电话
，不愿回应。
新北市板桥区忠孝路某社区大楼约20名住户组成自救会，今由黄俊哲协助召开记者会，控
诉开设投资理财课程的“江妈妈”疑伙同新北市金富建设，以理财讲座之名，设下陷阱诱
导学员购买金富建设建案，后续导致他们辛苦买来的房子遭法拍，求偿无门。
自救会代表魏先生说，2017年透过朋友介绍，参加江妈妈开设的理财讲座，会中提到可以
透过不动产理财，迅速还清负债，会中更请到许多已购户“见证”，他因此决定买下3700
万的板桥区忠孝路某大楼，由于被告知银行只愿申贷2000万，不足的1700万，在建商怂恿
下签下本票，向建商“无息借贷”二年，由业者协助增贷即可。但同年9月才过户，9月底
就收到强制执行通知，他才发现房屋遭建商抵押设定，但他无力一次偿清1700万，房屋11
月遭法拍。
魏先生说，他曾提告建商“本票债权不存在”，但败诉，后来因发现有许多住户因同样手
法受害，因此决定团体提出诉讼，盼揭穿建商的恶劣炒房招数。
新北市议员黄俊哲则说，江妈妈等人仍然持续在新北市一带开课投资理财课程，主管机关
应严查，不应让更多无辜民众受害。
新北市政府法制局消保官周继雄表示，初判业者为结构性诱导民众买房，有诈欺之嫌必要
时也会协助民众向检警告发；行为人从事非法的代销行为，也恐违反不动产经营32条，最
高处30万罚锾，非经纪业而经营仲介或代销业务者，主管机关应禁止其营业，并处公司负
责人、商号负责人或行为人新台币10万元以上30万元以下罚锾。
心得：一些建商打着自备XX万交屋买2~3房，乱收一些财力不足的客人。
最后要是那房子的价值并没有那么多，银行不愿意贷高成数的贷款，
或是客人本身的收入无法贷到九成，最后是否沦为新闻中这种状况？
作者:
hune (无)
2020-10-18 12:51:00银行不是白痴 3700万鉴价下去只给2000万 代表这房子实际价值了不起只值2800万而已 这些销售根本恶意抬价吧
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-10-18 13:07:00看不出来受害金富帝国一堆法拍金拍，都查的到，坪数不小总价高
作者: domo9999 2020-10-18 13:24:00
一堆人凑出自备款就以为买的起建商最爱这种蠢蛋了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2020-10-18 13:36:00这个案子连自备款都没有凑齐。银行鉴价，只要借款人条件好，房子最多可以贷到八成。这个房子鉴价两千万，我只愿意用2500万买，银行鉴价很准的
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-18 13:45:00这要救的是脑子吧= =
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2020-10-18 13:46:00应该不是银行鉴价两千万,是银行觉得最多只能贷给买主2000万？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2020-10-18 13:49:00金富+板桥忠孝路...................
作者:
Mroy (Roy)
2020-10-18 13:52:00阿不就证明银行判断正确？他真的还不出来啊
作者:
tswen (T-swen)
2020-10-18 15:04:00金富帝宝满满法拍原来是这样来的
作者:
LeonKuo (里昂)
2020-10-18 15:15:00贪啦 被骗的哪次不贪的
作者:
xhs 2020-10-18 16:58:00银行鉴价超级不准的
作者:
rosa0027 (roror)
2020-10-18 23:10:00贪 无本生意没人做 简单道理...