现在因为疫情关系，全球经济受影响
因此在复苏期间，政府会比较少扑灭经济动能的做法
不过这里单纯考虑政府加税会出现的情况
根据C大提到的
出租投报率 vs 资金成本 + 持有成本
假设条件如下
a.银行定存利率1%，房贷32万/年
b.房屋税+地价税为1万/年，管理费2万/年
房价1000万，租金25万/年
如果政府加税，因此税的支出从1万变为3万
总支出成本增加比例
(3+2+32)/(1+2+32)=1.05
1/1.05=0.95
因此如果要平衡此加税情况，是否就可能出现下面情况
1.房租增加5%
2.房价下跌0.95
3.房租涨+房价下跌来平衡税务差异
但如果房价下跌，就可能会影响到不动产的价值担保
想问以上假设以及叙述是否有问题
有人能说明一下吗?
看政府加的是什么税啊，然后怎么个加法但如果是左胶觉青理想的加法，房价下跌有限，租金井喷中产阶级税付得该该叫，低端准备睡公园
作者:
bms ( )
2020-10-18 11:20:00房价跌 租金涨
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-10-18 11:22:00房价跟租金只关乎供需，外在税的变动都是一次性外部影响租金上涨房价跌，需求自然由租房往买房移动，就是这几年的刚需盘来源之一
假设房价跌租金涨，租方改买房，卖家也爽买家也爽，堪称双赢不是挺棒
作者: cuteama (骂儿) 2020-10-18 11:30:00
房价跌租金涨，政府真的要多盖社会住宅好吗
作者:
ddey (gre)
2020-10-18 11:31:00社会住宅盖太少 应该把社宅用地容积率拉到破千
作者: cuteama (骂儿) 2020-10-18 11:31:00
你看台北市社会住宅，不过真的户数太少，请多盖社会住宅，让买不起租的起落实居住权利，社会住宅就是太少了
已经回文 观念没问题，用台中做经典案例，左胶脑就一堆智能不足的而已
作者:
hune (无)
2020-10-18 12:45:00租金完全是市场经济 不是你想涨就能涨的 它只随通膨涨
作者:
moonaya (...)
2020-10-18 13:14:00加阿。一堆房子被少数人握著。买不起都只能租
作者:
lain2002 (lunca)
2020-10-18 13:20:00租金先涨然后房价跟这涨
作者:
TllDA (踢打)
2020-10-18 13:38:00房租先涨 然后说买不如租的那群会算房价房租比 然后再改口说租不如买 然后房价又喷一波 台北市税越重越喷
作者:
doogie (杜奇)
2020-10-18 14:00:00这里问当然是都涨
资产遇持续走低利息往风险偏低地方波动向上，这逻辑要对阿。。。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-18 19:20:00这是经济学课本很基本的模型就算你大学都在混至少也要记得加税的后果就是均衡价格上升均衡数量下降
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-18 19:23:00房价跌了两成还是买不起 左胶只能乖乖租涨了五成租金的小套房住
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-18 19:23:00生产者消费者各要承担无谓损失，弹性越小者承受越大也就是你加税的后果越都市承租人承受税金程度越大
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-10-18 19:25:00底层的人更惨 贫富差距更大
真实情况就是转嫁成本 而多数租房者也不一定立刻能买房
作者:
lexion (真真假假)
2020-10-18 21:48:00台北市社会住宅也没特别便宜，限制条件又多
作者: geeg (no) 2020-10-19 23:15:00
2014花敬群教授 鼓吹政府 囤房税打房 2020花敬群次长说 囤房税没用