楼主:
jamo (hi)
2020-10-16 15:37:36※ 引述《Ddylan (This is it.)》之铭言：
: 1、各县市环境条件不同，持有偏远乡镇房屋多非属囤房性质，一体适用有违公平，恐殃
: 及无辜，引发民怨。
: 2、提高税负方式抑制房价效果有限，且税额易有转嫁买受人或承租人之情形。
: 3、实务执行困难，使税制复杂化，造成纳税义务人选择户数之困扰，不但提高稽征成本
: ，且易造成征纳双方争议。
: 嘘 Hotsheep: 就实价课税什么都解了 在那边543
推文一堆左胶以为实价课税是万解
我就问一句,实价怎么评定?
要知道台湾登记有案的大楼有破万栋
其中一年内有交易纪录的大概只有二~三成
那些一年内没交易纪录的,你要准用三年内?
五年内?还是十年内?
万不幸十年都没交易纪录怎么办?
然后不同坪数不同楼层要抓单价去推算总价?
每栋每户也都差很多,例如有景vs没景,面中庭vs面马路高架桥,
车道上方,一楼,B1,顶楼,约定专用露台户,边间四面采光,中间单面采光
更不用说到独立透天,一户一价
有些十几年没交易的独栋透天怎么实价?
现在地价税房屋税不高,民众随便政府评定没差多少钱
也懒得去计较
真要实价课税,一高一低价差可以达到破六位,甚至七位数
到时候各种诉愿行政官司打不完
不过反正左胶嘛~~
实际政务怎么执行不重要
重要的是键盘正义啊~~颗颗
: 4、房价影响因素众多，为抑制房地产炒作，应就居住正义、社会情况、经济发展、租税
: 公平等多面向综合考量，搭配金融政策、土地政策整体规划，制定公平合理政策。
: 翻译: 窒碍难行,还要选举,麦搁乱啊,谢谢指教!
作者:
tsami (铩羽)
2020-10-16 15:45:00设定参数 公告算式 用大量估价下去算阿 但一定被骂爆
作者: capirex (′・ω・`) 2020-10-16 16:09:00
自助免税就可以实价课税 不然你连继承都养不起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-16 16:11:00居住正义自助餐又来了别人实价课税但我的要免税
作者:
krf08 (..)
2020-10-16 16:12:00实价国外都做的到，不是什么神秘的事。公告价的定法才怪怪的吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-16 16:15:00国外自住有优惠但一样爆贵想吃自助餐的人才不愿意学国外
作者:
IS0987 (FQ)
2020-10-16 16:27:00XDD火力全开
作者:
WESTONE (oreztsae。里)
2020-10-16 16:32:00支持这论点，政府先把实价登录3.0作好再说。XD
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-10-16 16:32:00国外实价多半就是用最后交易价格不然就是用每年度评定价格而每年度评定价格就又回到评定价格跟市场差距的问题台湾也是每三年评一次啊价差是人为制造出来的所以台湾要实价课税 基本上应该就是用最后交易价格这也可以鼓励你长期持有
作者:
ayler88 (ele)
2020-10-16 18:07:00扯太远了,那堆没给发票的店家都可以课税了,房屋有这么难?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-16 18:27:00你问问台中人台南人看看难不难
没房的想实价课税 有一房的想要第二房在课税 都想对自己有利的就是了
已经是智商的问题了前阵子跌了之后不买 现在涨了之后又要叫
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-10-16 23:45:00老实说你说的这些问题看似问题，实际上并不成问题至少退一万步来说，要比现在的精准是非常容易的你说的是要100%正确很难，问题现在大概连0.01%正确都没
他们只负责喊口号制造问题，不负责厘清如何执行啦 lol鼓励长期持有换来的是城乡差距贫富差距巨幅扩大 你要吗
作者: smalltiger56 (小虎56) 2020-10-17 02:30:00
公告地价与都订得出来，你跟我说实价订不出来？
实价你分得清楚是行情还是灌水价？为何总以为自己天才
作者:
jodnu 2020-10-17 10:54:00十几二十年以前的交易，要怎么举证，举证出来的金额绝对比现在周遭实价低很多所以几十年前买的人实价课税低？然后新买的人课税高？
一群低能左胶觉青，实价课税抓最后一笔交易价格来课，等于逼死大多数近年买方的年轻人好吗？是多鲁，鲁到连同样是年轻人，有房就要被斗了？
除非你有更好的解决方式不然这边抄国外考券的答案就好(最后交易价格-自住该户扣除额) X 税率理论上房屋税会低于房贷利率，无法负担其实就不该硬买