https://www.facebook.com/Leju.tech/posts/3488696797859761
刚看到乐居分享的资料
觉得蛮有意思的
读完的第一直觉是，因为北部土地较值钱
房屋的贬值占总屋价较小，因此中古屋与新屋差距较少
但实际上这就是全貌吗?
单看乐居提供的三个假设
跟土地价值的关系都不大，跟想的不太一样
(恕删一些容易离题的文字)
有请大神们提供一些意见!

一句话：谁家中南部老家要原价卖的？

10年前买新屋1000万 10年后变1500万 这时新屋已经2000万放越久越不值钱? 假议题罢了 谁会用原价卖你

我知道还是涨..但今天讨论的主题是新屋中古屋价差价差如果太大,投资效益/投资方式都是需要斟酌的假设新北未来涨100%，折旧20% / 台南涨150%，折旧50%这样投资效率来说还是新北会赢所以想要了解到底是中古屋会补涨，还是价差永远都这样大

我会用价差值而非比例来看 台北13万 新北桃园5万 台中台南7万 高雄8万 台北市新房供给奇货可居才能有这么大的绝对价差 其他地方其实差不多 建物成本跟折旧算一算就这样

数据会误导人

土地价值一定会补涨 但建物价值不一定

台北市绝对值还是最高的