ceca说的叫杠杆
基本上
土地的价值取决与上面的经济浓度
过去的22k爵卿再多也是肉
外劳再多也是肉
肉沫集合了就是个组合肉
超越肉出现
人口往都市集中
一直讲哪儿贵换去另一边住
结果100个中有99个还是往都市跑
不然在真郊区叫uber或ubereat啊
规模经济，人口集中就有规模。
便宜的信用杠杆是所有资产暴涨，大家抢著进来套价差。
以目前的状况就是一次补上到远超过历史新高
不要认为回落会回头到去年价格。
因为多的是手法让钞票变垃圾。
买不到最大起涨点的都会在场外喊烧，股板也一堆啦
最后都是跑去排DR,然后就XD
房价在资金淹出来的时候是最晚启动的，因为相关到实业，一层接一层。
没意外的话最大涨幅会持续到明年底
剩下就没那么夸张的小波动了。
有房地合一在安啦。
不会一次喷到满出来。
没有实业土地不会涨，但是实业者会先买土地，然后相关者也会先买土地。然后在集中开
发。
单纯用租的喔？哪本身也可以视为实业杠杆，来降低使用的资产去实业。
各种行业要越买越贵才有通膨
我期待喷爆的CPI
下一个
所有持有税税基调整和降息一起来
至少还有2码的空间， 我们继续看下去
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: 现代资本主义主要是有两大基石，1.分工合作 2.信用
: ceca讲得大致上没错，但他实在是太贬低实业重要性
: 简单来说，我们可以不要有借贷金融信用制度
: 光靠分工合作，大家还是可以生活，只是会倒退300年
: 回到中古时代，大家还是可以靠分工有基本生活
: 但只有信用，就算10元变成100元，没人开工厂，根本没用
: 你会回到石器时代，大家只能种田捕鱼
: 假设我们有一个小村100人，大家总资产100万，每年收益10%
: 所以每个人平均每年收益约1000元，今天有人有想法需要10万来开工厂
: 结果市场上钱不够，他也借不到，就算借到1万，借钱成本很高
: 金融制度就是把100万，靠银行靠信用靠不动产，变成2000万，
: 这1900万是用金融制度或不动产借出来的，让有能力的人用低成本借到钱
: 2000万收益8%就是160万，挖，平均每个人收益是1.6万
: 是的靠金融靠不动产靠银行把100万变成2000万很屌，
: 但这目的是为了实业，让资源不够有能力的人可以容易借到钱
: 最终还是要靠在工厂上班的人把产品做出来
: 那说到赚差价这些投机客? 他们贡献是什么? 如果你从分工，开工厂的人角度来
看
: 这些人的确对社会没什么贡献，当然他会呛你他缴税很多来安慰自己
: 他们的贡献在于为市场提供流动性，降低你的交易成本
: 这些赚差价的投资客，力量很分散很小拉，其实没办法影响市场
: 可是就是有这些人，会让你的交易资讯更透明化，交易成本变低
: 说投资客把房价抬高实在是太抬举他们了，不然你怎不去拉屏东?
: 把屏东从10万拉到30万的报酬率远远比要把台北60拉到70还高很多耶?
: 这些投资客赚差价，算是必要之恶拉
: 只是如果有大比例的人是做这个，那这个社会还是会发生危机
: 毕竟真正重要的实业，需要80~85%的人去做，公部门10%，投资客3~6%