楼主:
Sam27 (Sam)
2020-10-07 10:46:38现代资本主义主要是有两大基石，1.分工合作 2.信用
ceca讲得大致上没错，但他实在是太贬低实业重要性
简单来说，我们可以不要有借贷金融信用制度
光靠分工合作，大家还是可以生活，只是会倒退300年
回到中古时代，大家还是可以靠分工有基本生活
但只有信用，就算10元变成100元，没人开工厂，根本没用
你会回到石器时代，大家只能种田捕鱼
假设我们有一个小村100人，大家总资产100万，每年收益10%
所以每个人平均每年收益约1000元，今天有人有想法需要10万来开工厂
结果市场上钱不够，他也借不到，就算借到1万，借钱成本很高
金融制度就是把100万，靠银行靠信用靠不动产，变成2000万，
这1900万是用金融制度或不动产借出来的，让有能力的人用低成本借到钱
2000万收益8%就是160万，挖，平均每个人收益是1.6万
是的靠金融靠不动产靠银行把100万变成2000万很屌，
但这目的是为了实业，让资源不够有能力的人可以容易借到钱
最终还是要靠在工厂上班的人把产品做出来
那说到赚差价这些投机客? 他们贡献是什么? 如果你从分工，开工厂的人角度来看
这些人的确对社会没什么贡献，当然他会呛你他缴税很多来安慰自己
他们的贡献在于为市场提供流动性，降低你的交易成本
这些赚差价的投资客，力量很分散很小拉，其实没办法影响市场
可是就是有这些人，会让你的交易资讯更透明化，交易成本变低
说投资客把房价抬高实在是太抬举他们了，不然你怎不去拉屏东?
把屏东从10万拉到30万的报酬率远远比要把台北60拉到70还高很多耶?
这些投资客赚差价，算是必要之恶拉
只是如果有大比例的人是做这个，那这个社会还是会发生危机
毕竟真正重要的实业，需要80~85%的人去做，公部门10%，投资客3~6%
作者:
chembio (Be a entrepreneur)
2020-10-07 11:10:00对社会没产值是事实，但说没炒高房价这说谎了，人家自己都承认炒高房价是它们的天职了
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 11:11:00整天批评对社会没产值的 不知道会不会看看自己有多大贡献XD
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:16:00错了 炒房比较重要 炒房应该占80-85% 公部门10% 实业3-6%才对
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:18:00吹牛人人都会，拿不出100亿买房很敢说能炒高房价
对社会没产值的人可多了，建议一律发配山区离岛开垦，或是充军之类的。
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:21:00高房价是金融市场平衡后的结果，个人很难改变
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:23:00建商几十几百亿买一块地也只能炒高一块地的价格九牛一毛
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:23:00这个版拿的出一百亿的不知道有没有三个 嘻嘻
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-07 11:31:00我们台商最强的是实业跟房地产一起赚 本业强 拿去买地盖厂房扩产 繁荣了当地 地价也跟着上涨 所以你看到真正有钱的不是他们投资客 而是我们这种做制造的投资客到处买 见风转舵 力量很分散 我们是直接把荒地繁荣造市
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:36:00投资客把小孩养大 他的小孩可能对社会有贡献啊
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 11:36:00其实是互相帮助，实业要资本家投资，资本家需要投资实业翻倍。重点只有两个 1.你有很多很多钱吗？ 2.你是值得投资的标的吗？ 都不是的话，就是咸鱼而已，去想办法增加收入还比较实际...
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:36:00人口要够才好造市 台湾现在哪里适合造市？
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:37:00竹北？
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:38:00竹北不是荒地
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-07 11:39:00你去看台湾前100名有钱人好了 都是制造业、金融业老板 “没有”投资客 也“没有”代销仲介业 懂？小朋友 竹北在我大学的时候 就是荒地
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:40:00老前辈 所以我问现在哪里适合造市
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:41:00航空城阿很大一块
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-07 11:41:00你又没能力 知道这干嘛 这就是我们之间的差距 懂？
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:43:00死过一波投资客了现在看谁敢再进场航空城赌一波
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:44:00被76年次的叫小朋友感觉非常的开心我十年后来验证老前辈讲的准不准啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 11:44:00拉长20年看航空城会起来但你要看5年获利洗洗睡
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:46:0020年也行啊
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:48:00真的会赚钱的都是放长线 地主！
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 11:50:00很多人倒果为因了，投资投机的存在不是他们造市是因为市场存在部分无效率被他们看到
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:51:00真正股票会赚钱的也是放长线
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 11:52:00他们能够获利是因为比你们看到某产品在市场上被低估
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:52:00巴菲特就不会像猴子一样跳进跳出
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 11:53:00就很多人觉得很简单，只是手上没钱没办法操作，只是不想oxox... etc.实际上，就是这种人投入只会赔...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 11:53:00要说他们炒房跟你讲你在炒台积电一样好笑整个房地产市场成交量跟成交值有多大你google就知道
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-07 11:54:00现在火热的新闻都是讲低价区补涨行情
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 11:55:00不要说个人，建商一个建案十亿对市场价格都很难影响
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-07 11:55:00台中均价27万 在台北人眼中真便宜，可是台中薪资不差阿XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 11:57:00台中家户年所得120万以上不输桃园市桃园能涨到的价格台中没道理到不了
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-07 11:57:00到处都有好市多 outlet 百货公司 游憩区 为啥执著台北市?台北市已经不重要了 所以桃园新竹台中台南开始涨涨涨你各位等著瞧 之后台南房价会涨到让你们傻眼猫咪的
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 12:00:00很多人只需要偶尔去台北 现在有高铁很方便了
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2020-10-07 12:08:00当然是台北都市规划好啊 桃园都市规划跟屎一样 从根就烂了
作者: merage (喵拉机) 2020-10-07 12:08:00
他自己都说了，如果台湾真的被这种人炒到泡沫，他就房子卖一卖出国
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 12:10:00不是这种人... 是所有人... 光投资客是不可能泡沫的所以要感谢，越来越少的空军刷存在感也要感谢政府时不时出来平衡报导
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 12:14:00就我认知，投资客是拉近物件的价格与价值，收取中间的差值，算是在开发有价值的物件，像挖矿一样。
全世界都在涨你卖了再买就赔价差了各种投资者都是顺势价差
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 12:15:00只是投资客的长期累积经验让他像是在挖矿脉，而其他人只是在赌石而已...
作者:
rig2121 (阿中)
2020-10-07 12:22:00不动产投资客只能买低卖高或是增加房屋价值赚取利润而已，能炒高房价的只有大型财团投资和政府，不动产本金太大很难像股票一样左手换右手，一定有人说买预售爆赚但问题是如果建商继续开案价格持平or下跌谁会跟投资客买呢，所以投资客也是得看建商下一案怎么卖才能有利润，那建商看谁开价，不就是地主，全台最大地主是…
作者: turismo (forza) 2020-10-07 12:33:00
屏东市区已经20几以上了
作者:
aloness (aloness)
2020-10-07 12:45:00你讲对一半，把低的地方拉高，比把高的地方拉高更好赚，只是拉高的从来都不是投资客，是建商
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 12:56:00你不买建商怎么拉高？屏东可以卖50万建商会卖你20吗？很多人的盲点在于均衡价格是供给或需求单方面决定的除非市场是独占寡占，否则价格就是市场决定市场价格就是供给跟需求同时决定
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-10-07 13:33:00建商就是实业阿不是通路做转手交易，若要说建商可以炒房那花王可以炒卫生纸也说得通了XD
作者:
joe2 (狗翰)
2020-10-07 13:43:00地主看到房屋涨 难道不会高价卖给建商吗?建商赚钱都是买便宜土地等重划，产业进来才盖住宅赚价差人家建商有眼光 你穷光蛋在忌妒什么? 多赚点钱买房自住吧
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2020-10-07 14:21:00投资客没有产值是事实啊 产值在哪说出来听听
炒房的定义是什么？台积电利润还比大多数建商高，地方派系搞土开重划的不算，那一般人没办法碰真的那么好炒 怎不去炒南投、台东花莲Zzz