[请益] 卖房试算 TaiwanTeam PTT批踢踢实业坊

[请益] 卖房试算

楼主: TaiwanTeam (台湾队) 2020-10-07 09:03:24

假设我于2018年5月以980万购买1间房子贷款8成头期款196万
2020年10月以1020万卖给A
假设A也贷款8成
问题1:A会汇给我多少??
问题2:这2年来我每月缴给银行大概2万5,总计也缴了大约30万的,这些钱也是我支出的,
所以我实际支出的是196万+30万=226万,可以叫A至少要给我226万吗?

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-10-07 09:15:00

你有没算过一些税金等杂费

作者: tswen (T-swen) 2020-10-07 09:16:00

你的贷款这两年半增加为797万，买方出1020万，应该可以拿到两者差额223万

作者: MacusH 2020-10-07 09:16:00

不管a贷几成最后1020扣掉各费用在扣掉你在银行那的贷款余额就是你能获得的，你去查一下贷款余额，然后卖方抓一下增值税，还有代书费，有没有仲介费要付，大概就能算出

作者: jambojambo ( ) 2020-10-07 09:47:00

代书跟仲介会处理过户，银行部分就是清偿贷款后剩下就是你的

作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2020-10-07 09:51:00

对啊你还有仲介费还要扣30~40万XD

作者: DDTCOOLBEELA (酷毙啦) 2020-10-07 10:56:00

怎么这么惨，等于赔钱卖欸

作者: kodo5566 (台中阿肥) 2020-10-07 11:30:00

XDDDD

作者: linwukin 2020-10-07 11:52:00

1020-980=40!! 这样你也卖?

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