楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-07 00:29:08再度重新强调一个一堆人搞不清楚的观念.
在资本主义世界里面.
实业的收入,是拿去支撑资金成本用的...
但是你看到的一切繁荣伟大规模,砸进去的钱主要都是借贷产生的
而不是靠实业收入存出来的.
(以下用广义使用钱这个字,延伸包含资源)
所以,越借越多钱,永远不还钱,是所有资本主义成功者必然的现象.
实质生产的钱(或是资源),远远不及他扩张时所花费的规模.
也就是一间公司的工厂,一座要100块,可以生产5块净利润.
扩张一座工厂如果所有钱都是借贷的话,资金+其他成本2%.
请问他扩张第二间工厂,是等乖乖5块五块的存.
存20年.存到100块后才去开第二间吗?
恩,如果今天不是在资本主义世界,例如在"真"马克思主义.或是金本位世界,可能是这样.
但是你今天在资本主义世界...就不是这样.
而是,因为他的成本是2%,生产额是5%.
因此他会立刻去扩张第二间工厂.100块用借的,然后用第一间工厂生产的5块去支付成本.
然后第二间工厂可能要盖三年,等同可能会先产生6块的亏损,才会上轨道.
所以心脏小颗一点的老板,可能会先缓一年,让第一间工厂继续盈余5块扣掉成本还有3块.
存下3块做预备金.
然后第二年,就在扩张第三间工厂....
这时候第二间工厂还没开始营运...XD
而等到第三年,第一第二间工厂都营运了,当然同时他第二第三间工厂都是借贷来的.
因此他营利10块,借贷成本支出4块..
他会...
在第四年的时候直接盖两座工厂!!!!!
因此你还在20年存款大计划的时候.
他大概20年后已经拓展了上百间工厂...
然后...你就可以回家吃自己,他成了国际大企业..XD
因此发现什么没有?
我今天扩张工厂...只要我确定他会有收益.
我根本....不是拿"实业"的生产去扩张.
而是不段用借贷去扩张.
而我实际实业的收益,是拿去支付"投资成本"用的.
这是资本主义一个最基础最简单的观念.
也是所谓用钱滚钱,用资产滚资产的概念.
因此每次看到有人在讲什么薪资所得比.
我就立刻知道...这是一个古代人...XD..他大脑还活在古代.
PS.当然啦,你说...那为啥很多公司营利那么高,干嘛不直接扩张到极致.
那就是因为订单的问题.
他在这个世界就只能收到那么多订单.
因此他在继续扩厂,但是并没办法生出更多订单.
那...自然就不适用这种扩张操作...
当然这时候,通常就会去"转投资"..
去另一个产业找"实际收益大于成本"的投资标的.
因此,回到不动产.
为啥我永远都在强调那个基本面公式.
出租投报率 vs 资金成本 + 持有成本.
因为这就是资本主义最基础的公式而已...一点深度都没有的东西.
在这个架构上面...租金收益只要大于成本.
只要你现金流不要断.
你就是房子有多少买多少....
当然下一件事情是卡在银行愿意借多少钱给你.
因此你可以看到本版一大堆投资客在问贷款问题借贷问题...
因为这些都是明白人,银行借多少它们都要借光光...
只有那些古代人才整天想什么40年房贷要背贷款40年好可怕...XD
哀...古代人...XD
so....当你租金投报高于成本,就会产生套利.
有套利就可以疯狂的扩张规模.
疯狂的扩张规模代表你套利也疯狂的放大.
进而拟在几百万的时候套利都是几万块.
你扩张到几百亿,你的套利就是几亿..
这个游戏,什么光明会13家族德国罗斯柴尔德家族,还是阿里巴巴,还是世界最大咖川普.
全都是这样搞起来的.
不然你还以为它们在那边慢慢存钱存到今天这种财富地位...XD
你还在开杂货店的拉....存钱..XD
这还不讲,如果资产翻涨...
几百万,你资产翻涨个10%就是几十万.
几百亿,你只要遇到资产翻涨10%,就是几十亿...
至于成本...全都是借来的啊...难道自己存的....
因此,为啥要炒房来正兴经济.
你以为对岸阿共政府是白痴,放任不动产疯狂炒作.
他威权政体最好对房价炒做没有皮条..XD..他可以下令房价不准涨都不是问题.
但因为,记不记得1x年前中国在钱荒,满地要投资缺钱.
就是那时候房价是不是在大吵做.
是不是一边炒房一边诞生了华为,阿里巴巴,全国高铁,满地的摩天楼.
啥,不是炒房会害实业萎缩??不是会吃走资金??
不是要实业收益才有办法维持房价..XD
哀....回古代去吧.
今天资本主义世界的游戏不是这样玩的.
这也同时,阿共那边经济最大的弱点,其实不是华维.
而是他的不动产...XD
他只要不动产一垮,银行就算了,他的满地企业也会跟着垮.
因为企业的借贷很多是根源于不动产抵押...
因此其实美国有几次对阿共的不动产出手,试图打压阿共的经济...
但是威权政体还真有一套,把那种超越基本面不合理的房价给撑住不让他直接快速崩盘.
不过当然,阿共要维持美国的经济攻击,让他的不动产不垮,他也付出不少代价是另话.
不过也因此,你应该看不到我们投资客跑去对岸炒房...XD
因为那个市场在资本主义世界里面,完全都是应该要泡沫的状态.
所以...没事不要靠近,以保身体健康!!!!
so....
觉青不知道为啥不动产是经济的火车头.
不怪他.
他上班一辈子,怎么会知道资本主义在玩什么.
学校教的东西,或是它们老师自己大脑的观念,都是古人的观念...
所以他们都是活在古代思维里....
但是像某"专家",自称地政教授...他到底是真不懂还是假不懂我就一直很好奇.
不动产界有一大堆专家...但绝大多数都是古代人,所以一般我都当乐子看它们讲的东西.
但是一个地政教授...如果真的还是古代人.
那我还真的为我们的高等教育捏一把冷汗.
当然我更相信,他只是在装傻就是了..
就像他的大弟子,某花次长..XD...当官前也是一口好古人学术.
当官后立刻做时光机回到现代.
这绝对以前都是在是装傻...XD...不装傻怎么会有足够的政治立场让他当官,你说是吧..
政治是很讲立场的....当然立场跟你做的事情不一样那没关系!!!!技术问题,小问题!!
作者:
nqj (黑貓)
2020-10-07 00:34:00如果所有人都明白这点下去玩，资本主义就会引起泡沫崩溃了吧。就是大部份人脚踏实地苦做实做，才能爽了少部分心脏大在钱滚钱的人
作者: cafba2000 (louieqq) 2020-10-07 00:36:00
哇
作者: bestandy1044 (清寒的补教业者) 2020-10-07 00:42:00
好文推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 00:44:00台积电有政府跟张忠谋 资本并不需要土地或房地产...资本来源有很多种... 不动产抵押方便且普遍但不是唯一当初的股票分红 还可以直接印股票发员工呢
作者:
E6089 (E6089)
2020-10-07 00:47:00推
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 00:49:00你的观念反正政府=土地 那其实也不用多做讨论
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 00:50:00把所有事物都去脉络化 简化到以为自己理解万物 也不错
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-10-07 00:50:00台积电应该把扩厂的钱拿去炒房就躺着赚了
觉青会用道德绑架你 房东对社会有什么贡献 炒房不搞实业怎会进步 blabla
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-10-07 00:54:00台积电应该用手上的现金，一起来炒房，比晶圆代工好赚多了
作者:
jjjj222 (绿色药水)
2020-10-07 00:56:00炒房只会减少价值 不会增加价值 增加的只是帐面上的东西这也就是华人会这么弱的原因
可是这样结论很奇怪，不就等于全世界企业都玩房地产就好阿，干嘛专心主业
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 01:00:00印股票和发债本质一样啊…台积电现在也是在发债狂扩张产能，没毛病啊
作者:
jjjj222 (绿色药水)
2020-10-07 01:02:00差很多 台积电投入的资本 突破新科技 是全人类都受惠炒房 完全没有实质上的进步 只是收割别人的钱你想炒房就炒房 但是炒房还想要贞节牌访就太好笑了再怎么催眠自己炒房是好的 你心中也骗不了自己
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 01:07:00突破新科技全人类受惠，世界上其他生命不受惠，收割别人我和我的群体受惠…其实只是共同体不同而已
可是今天用本业去赚到更多房地产，那就代表房地产已经成为获利了阿，那就可以用获利的房地产再获利阿，这样原本的本业意义何在？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:10:00公司一样可以炒啦 贷款开满收购再转卖 杠杆比房子还高不动产只是资产的一种 在台湾算是大宗 但一样不是全部
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 01:11:00所以有的公司传下一代他就干脆收掉改玩投资没错啊…搞实业还要被骂惯老板 员工还一堆毛
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:12:00这十多年来低利率才比较夸张 市值大概百兆约是十个台积电但你把台积电抽走看看没有台积电的台湾能怎么炒也就是实业更好炒 中国才会搞出一堆半导体诈骗新创公司实业老板近年越来越多把钱存到不动产是事实 低利率的无奈实业废老板经营不善 厂房改建地变身房地产大亨早年开实业圈地盖厂还有政府帮忙 根本爽翻天
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:16:00不过说到底台湾还是有实业基础才能爽爽炒不怕没人接
所以事实上还是不能只靠房地产阿，帐面上经济很好，实际上钱根本没流动阿，只是从这块地到那块地罢了
我发现你这样不对 今年我连续共辜买不到房子 跪求开篇文章倡导快乐租屋 租屋好棒棒
作者:
xhs 2020-10-07 01:32:00大推，如果不了解什么叫资本主义，买一间房子租人你就懂了
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 01:33:00史蒂芬周后期想法也是如出一辙～才能扭转乾坤
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 01:33:00谁上一下那个两万租套房的影片一下？
作者:
xhs 2020-10-07 01:33:00不然去看穷爸爸富爸爸的书也很清楚..
作者:
au041l (赞美之泉)
2020-10-07 01:34:00同学们C大的复习课程，记得这次要抄笔记啊......
楼上不要这样 买房中年失业被裁员怎么办 付不起房贷被法拍怎么办 买了房会无法出国不能吃大餐无法喝星巴克拿不了苹果手机租房好 租房妙 租房呱呱叫
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:43:00传产差不多是你说的样子没错 但不要污辱台积电 他不一样没竞争力的传产 工厂不如收一收改盖住宅给台积员工住
作者:
xhs 2020-10-07 01:45:00楼上，难道台湾只需要晶圆，其它民生用品都不需要了吗?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:46:00需要但只需要有竞争力的啊
作者:
xhs 2020-10-07 01:47:00光满足你的食衣住行育乐要多少公司你知道吗XD你这种感觉就好像，台湾把农业放弃算了，全力发展台积电反正农业跟台积电这种工业比，根本赚不了几毛钱XD如果这世界这么简单就好，真羡慕永远把问题看的这么简单的人
大步已开发国家的产业多半是工业 商业为主 放弃农业没什么不好疑 前面怎么多了大步两个字
作者:
tonyscat (Wall玛律呀)
2020-10-07 01:58:00认真文推
作者:
aesdu (123)
2020-10-07 01:58:00只需有竞争力的...... 结果反而会是处处受限...... 呵呵
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 01:59:00农业也是有高端有竞争力的 荷兰农业还是很强势呢
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2020-10-07 02:04:00祝福ceca大大一生平安
作者:
poc7667 (poc)
2020-10-07 02:04:00觉青的财商大概还在元朝时期，怎么不去嘴台积电手上满满现金 干嘛还去举债上千亿 啊台积电是不是疯了?是不是淘空台湾资产还借钱，还是口风一转，宁可一万间脚踏车店 也不要台积电是不是？干 人家房奴中年失业还不起房贷，房子卖掉还能拿出来当初存进去的几百万。觉青万年租房，中年失业出来，大概就是睡公园惹，租房就不会失业喔？讲得好像租房的话，你身边就可以随时有几百万一样，笑屎.C大真的佛心 还会跟傻逼觉青解释道理 ker.说穿了 觉青这么高尚，就让一些白痴房虫去吵到泡沫就好啦。拯救世界都来不急了，怎么还有空嘴房虫？
还好能在年轻刚开始工作看到C大文章，想想以前上街头抗议有够蠢的XD只是变成其他人的工具而已，请问C大普通上班族该如何翻身QQ
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-10-07 02:13:00其实这道理很简单，只是奴才都不懂
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 02:22:00c大最近很多产喔
你只是把货币那套搬到不动产上吧 去金本位后整个大解放
财务杠杆只是加速获利或亏损的幅度而已，重点是方向对不对，还有能不能持续支付贷款。财务杠杆是双面刃，也是毒品，古早以前的建商大概用10%的钱去玩100%的东西，不动产景气一差、银行又抽银根，贷款缴不出来，一次就玩完了。那么喜欢玩财务杠杆，不妨去试试指数期货（一口小台）就好了，你玩看看就知道了。
作者: euryma (euryma) 2020-10-07 03:04:00
为什么没有大家都炒房?因为有人兴趣专长在实业又能赚大钱所以他靠自己本业赚钱，但体制扩大终究会与土地房产有联结现在的生产经营都必须与金融挂勾，不再是古代高度密集生产我们没有那种专长但是对投资有兴趣，那就靠金融投资赚钱啦
投资不动产稳赚？租客自杀变凶宅，地震火灾还能说稳赚吗？你确定105年1月1日后买的不动产，在你生前通通都能卖掉吗？
作者: tiffany1001 2020-10-07 03:38:00
谢谢开蒙～但是真的不敢碰，一是没钱、二是没胆，最重要是二
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 04:16:00生前要把房子卖完这个逻辑超好玩…同理钱也是葛屁前要花完啊
作者:
garufu (是PTT不是踢屁屁)
2020-10-07 05:20:00m起来
作者:
Csir (张胖胖)
2020-10-07 05:53:00所以共产才是王道
说实话不中听啊，不过其实你文章里面也写到了，政府的工作就应该是去遏止炒房，毕竟这是民生需求的问题
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-10-07 06:19:00觉青有班可上？^_^
，森七七就是认为政府没做好（大家认为应该的）工作我也不认同这套合理，但目前全球游戏规则就是这样玩
作者:
Danjor (晴空飞翔)
2020-10-07 06:39:00讲的蛮实在的，简单易懂，不动产是最容易使人愿意拿钱出来，也是最容易充当抵押品产生更多的钱，让整体经济活络起来的方式，也是最容易割韭菜的方式.....
作者:
maypcc (The K)
2020-10-07 06:44:00不动产比期货可差得远了 不动产可以开杠杆5-20倍 只要买对产品与价格 出租后根本零风险 有人帮你还本金 杠杆后涨幅又算你的 跌后银行又不追缴 根本必胜
作者:
m1234 (眉毛)
2020-10-07 06:55:00看来新加坡政府最笨。
呜呜呜 白手起家 在现金流跟贷款上还是有一定压力 杠杆不敢开到满怕爆掉
作者:
flexin ((喘))
2020-10-07 07:22:00生前要把房子卖光，对不起，我笑了，觉青的逻辑真的挤霸昏
作者: JJSK 2020-10-07 07:23:00
不得不说，我长知识了～
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 07:31:00后来那个帐号在3月崩盘就消失了 S&P500还是什么的SP500StrongB
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 07:39:00XDDDDDD
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 08:15:00最大的风险在税 公告地价改用市价的话行情直接腰斩
作者:
jeymay (云轩)
2020-10-07 08:27:00很有意思的文章，可惜没有钱可以炒房xd
作者:
ptx003c (大叔)
2020-10-07 08:29:00推
作者:
bye2007 ( )
2020-10-07 08:31:00推
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-10-07 08:36:00其实这个概念可以套用在婚姻、家庭和生育上面
作者:
rig2121 (阿中)
2020-10-07 08:40:00低调XD，一堆人挤进来好货烂货都被炒翻天
作者: l52015 2020-10-07 08:43:00
推
作者:
c0854206 (双层起司猪排)
2020-10-07 08:46:00推好文！
作者:
luelue (煞气a)
2020-10-07 08:48:00推 ceca大最近怎么这么有空写文章
作者: misaki894420 (Toooooo) 2020-10-07 08:59:00
还满有趣的，有点刷新我的三观
作者:
hellk (我的热锅溶化了你的冰霜)
2020-10-07 09:02:00其实观念是通用的，只是放大到政府规模对象，资源中的土地比例变小，且只有资源价值，但对于个人对象来说土地比例太多，大于资产，且有居住价值，所以你的观念在个体户来说不适用，但在政府，公司是一般概念。
作者:
ataky (七元)
2020-10-07 09:06:00认真推
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-10-07 09:08:00所以财商比你唸什么学校重要太多了
对付泡沫破灭还可以撒钱印钞票 这是以前没有的 所以只要维持一定的实业生产动能 基本上可以让泡沫一直维持
这就跟刘妈妈李妈妈拿A房子去贷款放民间回收3分利 利息又拿去缴新买的B房子 差不多的道理....
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 09:18:00某些人看不起金融服务业真的是古代人
作者:
euruing (没了灵魂的躯壳)
2020-10-07 09:18:00不是教科书会教的科普文，新看法给推
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 09:19:00照这种说法纽约伦敦都没什么社会贡献
作者:
yomodo (MODO)
2020-10-07 09:24:00万一和大陆发生轻微的擦枪走火 房市立马吓跌了
作者:
tenshouw (tenshouw)
2020-10-07 09:36:00借钱是要还的，借钱是要付利息的
作者:
fluting (fluting)
2020-10-07 09:38:00C大的观念看久了，有实际在玩就能领略个中道理，时间拉长来看觉青倒是一路被打脸
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 09:43:00租金够付利息 资产马上涨到位 降息后遗症 只有税能调节
看到有人讲零风险，你还相信的话，其实要检讨的是自己。
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 09:47:00哈哈某楼嘘个屁 有人说借钱不用付息吗 崩溃啥XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 09:55:00中国问题专家明居正说万一发生台海危机他要来买房
其实开过一间公司 买过一间房 就知道ceca在说什么做实业不搞不动产 还不如去当死上班族但大部分人就买房 上班 没当过老板自然不懂钱怎么运作
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 10:16:00借钱要还没错 也要付利息 所以借了钱要做稳当的事情例如买房子 千万不要融资买股票房子就是古时候的黄金 还可以拿来租人
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-07 10:20:00我只难过不能早上10年阿（咬手帕早＊生
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 10:21:00早10年也不一定能掌握啊要早20年
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-07 10:22:00借钱要付利息，但……开头就有说租金VS整体持有成本了早20年我妈还没长大嘛……xD
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 10:27:00建商盖房子也是要借钱啊 不借钱什么事情也办不成当然借钱就是有风险 但人生什么风险都不承担大概也是什么事都做不成况且 现在买房几乎没什么风险值当然前提是要买对 不要去买过度炒作的区域或是偏远交通不便的区域
作者:
redpapa (胖胖怪)
2020-10-07 10:33:00涨太快了 跟不上QQ
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-07 10:35:00
成功的人 房产都好几栋这时代大家都是在拼越多户 跟古代在比强壮已经不同了
作者:
noChance (消失的机会)
2020-10-07 10:44:00推，高雄王威武
不买房就觉青，搞笑，有钱人的投资标的那么多买房干嘛，你会卖方表示你还不够有钱用的是银行的贷款
XDDDD 全世界房地产都是沦为赚钱的工具 有人看不透XDDD美国都直接拍房屋改建赚大钱的节目给你们看现实社会就是这样 C大只是很诚实的讲出来而已你要耳多眼睛遮住当听不见看不到 那是你的选择
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 10:59:00改建房屋那个我常常看 只觉得超难赚...劳心劳力 包商一个失误做坏可能就要赔钱一个案子搞了三个月 利润才三万美元还要整个团队分
就像一堆笨蛋爱听Sway讲的 房价要崩了三万美金的不会搞三个月 通常都一个月
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 11:01:00有作简单翻修的就算是实业啦 纯买卖才是没产出
不要这么滑坡好吗? 买买毒品是犯法 房子有犯法??
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 11:02:00看州 加州总价高当然随便都五万美金 密西西比州都好少
在我看来sway那种人才是恶质 害了多少人晚买房多花钱??ceca多早就出来说房价不会崩 要买快买 自己不听嘛之前看翻新加州的房 翻三个月至少都有10-20万美
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 11:07:00疫情之前在走升息 台北也走跌了好多年 那个背景观望还ok这波真的是疫情降息救市副作用 现在换边还来得及
如果二手车商买破车维修翻新卖出是做实业那投资客买废墟翻修加价卖出怎么算?
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 11:16:00觉醒青年们还在崩溃 认清事实啦 整天说其他地方赚更多啊你们是赚得到喔XD
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 11:17:00还跳针军火毒品咧 你要不要说买房会害火星爆炸
作者:
opaz (opaz)
2020-10-07 11:19:00哥 合乎道德结果到老年两袖清风 没有比较高尚我还宁愿多赚点钱捐出去 这才是高尚的作为
作者:
BLUESWIFT (WINDOWS 7真好用)
2020-10-07 11:25:00连蒜头口罩都有人屯了 屯房不太意外
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-10-07 11:25:00比烂简单多了
房地产是赚钱的工具、只是现在赚不了什么钱、一个骗一个而已，比房地产更大投报率的多太多了
作者:
joba (go ahead!)
2020-10-07 11:38:00认真请教wa大，可以推荐几个报酬率还不错的商品吗?
作者:
silar (空白~)
2020-10-07 11:50:00股票投资跟不动产投资，其实是一样的
作者: NoSex (呼呼~~) 2020-10-07 11:55:00
再次感谢ceca劝世文～ceca大真的很热心耶，写这些文章真的赚不到什么钱，还愿意在投资之余写这些文章指引迷针XD
作者:
mitch22 (mitch)
2020-10-07 12:08:00稳赚的说法就是忽略了长尾风险
其实原PO也有提到持有成本的问题，就是政府不愿提高持有成本，造成大家把钱集中在房地产，其实很不健康
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-10-07 12:32:00持有成本你要回家问你爸妈县市长选谁啊说不定你爸妈就是用选票教训提高持有成本的选民之一
作者:
flexin ((喘))
2020-10-07 12:41:00买房是民生需求?!哈哈，觉青自己承认要的是买房正义，不是居住正义
作者: zaza5566 2020-10-07 12:46:00
这种摆明就是没买过房 买房时喊居住正义 要卖房时只希望一直涨喊个居住正义你就会便宜卖?
作者:
Zcould (夜火千影)
2020-10-07 12:50:00fun
作者:
maypcc (The K)
2020-10-07 12:53:00钱不放房地产 存银行定存或是买保单 最后也是被银行拿去炒地皮啦
作者:
lunkk (lunkk)
2020-10-07 13:05:00但问题是如何确保让租金收益大于成本?
作者: yeeroyuy 2020-10-07 13:11:00
谢谢分享
好了啦炒房仔不要再只会觉青觉青跟冠帽子，谁说买房是必要的了？问题是炒到没有住的地方啊，我投公宅但现在是还有哪里有谁的可以投？不要笑死人
房地产才高几%，而且你是要到了你真正卖掉才算赚，排骨便当都涨30 %了，房地产那个叫有涨吗？只要有钱人跟真正的投资客没进场，房地产都没有涨
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-10-07 13:41:00如何确保租金＞成本……买便宜囉
作者: leon1415 (阿獠) 2020-10-07 13:46:00
谢谢C大的分享!
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2020-10-07 13:49:00推CECA
作者:
robin5339 (robin5339)
2020-10-07 13:53:00感谢Ceca大分享
不要被上市公司骗了，工厂收益比你想的高太多了房地产部分我没意见，但你真的工厂部分很状况外
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 14:17:00工厂老板怕缴太多税 高报成本低报盈余才是常态
略懂C大所讲资本市场情况...但因为有需求才有市场...只是想知道,目前需求是投资拱起的还是刚需拱起的央行副总裁示警..如果疫情持续一两年后,世界开放了..资金还会留在台湾吗..人还会留在台湾吗...资本市场看的就是稍纵即逝的机会....没胆量像我老百姓.就只能看着房价兴叹了..
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-10-07 15:26:00中美贸易战+香港动乱 早就一堆钱要回台湾疫情本身其实不是关键 只是导致降息造成闲钱热钱又更多
作者: tiffany1001 2020-10-07 16:09:00
所以才是钱滚钱...看不懂就不要进场，还是谢谢分享观念。
就说了 以后台湾就香港化 中南部迟早一坪破百万 现在一坪30多根本超便宜 要赶快买 台北全区也是不久都会破信义区的价格 印钞就是这样
作者: luhulord (噜呼罗德) 2020-10-07 16:12:00
这也不是什么新东西 边际效益大于边际成本的白话文版本
作者:
Narok (Narok)
2020-10-07 16:59:00没搞头才把道德挂在嘴边啊，军火怎么了？一堆大公司啊有问题吗？毒品也是看法律怎么定而已，大麻不就是例子？烟也可以把它定成毒品啊
作者: mio8390 (台北的日子) 2020-10-07 17:27:00
一堆房仲在洗脑 呵呵
作者:
lenta (Bianca)
2020-10-07 17:32:00好个火车头
作者: mio8390 (台北的日子) 2020-10-07 17:38:00
台湾买房要25年年薪其他国家15年差不多 乖乖工作当奴隶吧
作者: migration265 (白马boy) 2020-10-07 19:54:00
推
作者: cpu2800 (釜山下智久) 2020-10-07 21:15:00
实用推
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-10-07 21:54:00
高雄房价新北化也就几年时间 感谢c大分享
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-10-08 00:00:00推
作者: Licor ( ╮(╯▽╰)╭) 2020-10-08 00:10:00
胡扯
作者: khopesh (Horus) 2020-10-08 01:59:00
所以人这至少几千年(以现有发现的)到底发展了什么东西...
作者: chouwang68 (张子房) 2020-10-08 02:29:00
拜托不要买！现在市场乱到不行，二拍现场5X组是怎样？重点是最后拍定价还超出第一拍底价，你妹的一群新手。
作者: karpa (kar) 2020-10-08 10:57:00
推一个,看这个比看FB小孩文有趣非常多
作者:
c280019 (阿吉)
2020-10-08 18:34:00谢谢分享长知识
作者:
Ogano (Ogano)
2020-10-08 19:56:00想请教ceca大为何日本当初房价止不住崩跌？
作者:
UweBoll (魔人波乌)
2020-10-08 21:14:00C大明显是赚太大把教育麻瓜当乐趣了, 我自己在某个领域也是在套利, 但完全不会想跟任何人分享, 可能我这领域太挤, 容不了太多人, 我还是自己默默地搞吧!
作者:
aocboy (↖☆煞气a作手★↘)
2020-10-09 03:13:00有理，应该向政府建议，把台积电关了，全部来炒房产
作者:
skyyo (鲁蛇收集师)
2020-10-09 13:23:00之前在八卦看过西咖论生技制药 一塌糊涂 简单说就一房版金庸 再怎么买卖房产也不可能无师自通经济学
作者: howdo (lala) 2020-10-09 15:18:00
推西卡开示麻瓜
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-09 15:48:00台湾生技制药，呵呵你要不要快点all in国光生，高端疫苗还是你等著打他们的疫苗，你会不会要等到后年还打不到二流货？浩鼎事件还没学乖也为难你了，韭菜
楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-10-09 15:54:00韭菜的特性就是，很爱相信我们资本家扭曲后灌输给他们的媒体资讯所以，问题真的发生在家庭教育（肯定貌）这样啦，大家各准备两百万我开杠杆丢房子，你开融资丢国光生，高端疫苗三年后来看结果xd要不要，三年后大家板上见输赢输的请客一碗阿婆冰就好
作者:
Ogano (Ogano)
2020-10-09 16:59:00请教ceca大，假设你是有良心的政治人物，关心的是人民房价所得比不要过高而能过得舒适不被压榨太多并且生孩子解决少子化问题，你会就你的知识推行什么政策呢？
作者:
skyyo (鲁蛇收集师)
2020-10-09 18:24:00是在工三小韭菜 我是从你的推论看出你完全不懂 生技不行那个大结论我看报纸也有问题真的出在家庭教育 才会有炒房赚钱表示天文地理样样通的逻辑 不管是出来扯的还是下面捧的我就简单请问一句 请问西咖是台大经济哈佛经济还是剑桥经济系毕业 修过几个经济学分竟然有资格觉得目前所有提过房价所得比的国内外学者都过时看来明年诺贝尔经济学奖得主已经诞生了 不给西咖就是因为诺贝尔基金会是臭韭菜 没买到高雄房眼红小鬼过世也是一堆命理师出来说他是星座冲到马桶风水才死 拿既成事实乱加推论的案例这世上不缺啦讲成这样还看不懂呀? 有点可怜呢? 既成事实指的就是房价会涨 如同小鬼过世一样 你的问题在各种奇怪无根据的推导论证简单一句话 建议发表你的论文 没入选诺贝尔奖就是因为他们臭鲁蛇房价会涨 这我看报纸就知道了其实房价飙涨 实际是因为台湾受到两公里地下的姆大陆遗迹力场 与五度空间超越者散发的omega波所影响的你要是觉得不对 代表你是无房臭鲁蛇喔对了要加XD 表示自己很开心在笑...XD啊唷 讲不赢气扑扑要比人多了 难道等等就要约出来讲 宝宝怕怕到笑了XD好啦 ptt谁不知道你妈挺你 真的是很多人挺呢 羡慕您快去拿个诺贝尔经济奖打脸我 你这么会推论 一定很轻松的
作者:
HdDevil (虚伪清除者)
2020-10-09 22:43:00大同机械啦，什么经济系照你这理论苹果，微软，7-11,肯德基应该全部关一关炒地皮这么聪明上大同机械？我倒是好奇不靠爸的大同机械毕业要几年才搞的到头期款开始炒一间房丢人现眼