“房市热”央行副总裁示警！ 专家估年底打房
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记者 毕倩涵 / 摄影 张肇华 报导
时间图示2020/10/06 13:57
今年9月六都总移转量，创下四年来单月新高，全台房市热，但央行副总裁陈南光，在杂
志写文章示警，政府要做出因应，避免房市泡沫化，也被金融圈认为，央行可能最快年底
祭出打房政策，政大教授张金鹗坦言，低利率时代，投资客可能借机入市，政府应该要控
管，以免房产资金过多，排挤了其他产业。
中秋连假，早上10点，信义区的建案，至少有三组客人预约看房。
928档期，台中建商推案，总金额突破500亿，创下历年新高，疫情趋缓后，全台房市热，
但到底是自住客买，还是投资客又现身想炒房，现在央行副总裁，在杂志写文章警示，必
须在房价飙太高前，超前布署。
政大地政系前特聘教授张金鹗：“因为资金的宽松利率的过低，造成了所谓大家投资客的
涌入，房地产业的确不是火车头工业，这是大家早就有明显的共识，第二个房市的泡沫的
确明显存在。”
央行副总裁陈南光，提到现在房贷利率低，民众买房贷款数上升，建商又把握热度，积极
盖房子，资料显示市场余屋的贷款也增加，他忧心低利率又高房价，房市恐怕会泡沫化。
毕竟数据会说话，今年九月，六都房地产总移转量，来到2万4千栋，创下4年来单月新高
，全年更有机会挑战32万栋。
2010年开始，前央行总裁彭淮南，祭出四波打房政策，避免投资客炒房，当天限缩双北10
个行政区，第二间贷款成数最高七成，后来把林口三峡淡水纳入，第二间房贷降到6成，
甚至对于豪宅也有控管，2014年扩大管制买第三户，最高只能贷到五成。
政大地政系前特聘教授张金鹗：“(不)针对这些可能发生，房市的过热现象做一些因应措
施的话，真的会让台湾整个经济，因为大家都投资在房地产上，使得其他产业受到更大伤
害，因为资金被排挤效果。”
政大教授张金鹗坦言，大家都觉得房市热，央行才示警，并不算超前布署，金融圈预估，
央行最快年底出招打房，遏止房价高低利率，却让投资客赚饱饱的，房市假象。
心得：
房市专家张金鹗猜测
央行可能在年底出手打房
不知道板上各位专家的看法大概是怎样呢??